Como o FHA protege contra a discriminação habitacional?

Em 1968, o Congresso da Europa aprovou a Lei dos Direitos Civis, que proibia a discriminação com base em cinco categorias principais: raça, cor, religião, sexo ou nacionalidade. Esses direitos civis e as leis trabalhistas dos Estados Unidos contra a discriminação principalmente reforçaram os direitos constitucionais dos eleitores e proibiram a segregação racial em escolas, locais de trabalho e instalações públicas como hotéis, restaurantes, teatros e lojas de varejo.

Entre suas disposições estava a parte conhecida como Título VIII, mais conhecida como Lei de habitação justa (FHA). A FHA foi promulgada para proteger as pessoas contra qualquer tipo de discriminação ao alugar um apartamento, comprar uma casa ou obter financiamento para um empréstimo residencial.

Classes protegidas

A lei prática reutora Thomson define uma classe protegida como um grupo de pessoas com uma característica comum que são legalmente protegidas da discriminação no emprego com base nessa característica. Classes protegidas são criadas por lei federal e estadual.

O FHA original tinha apenas cinco classes protegidas - raça, cor, religião, sexo e origem nacional. Uma emenda em 1988, entretanto, acrescentou deficiência e status familiar às classes protegidas. Dentro da FHA, o governo federal agora define sete "classes protegidas" para os tipos de discriminação proibidos:

• Raça: as pessoas não podem ser tratadas desfavoravelmente devido a características pessoais, como textura do cabelo, cor / tez e características faciais.
• Cor: embora raça e cor se sobreponham, não são sinônimos. A discriminação de cores pode ocorrer em pessoas de várias raças ou etnias e inclui pigmentação, tez, tonalidade da pele, tom, claridade, escuridão e característica de cor.
• Religião: esta lei protege as pessoas que pertencem a religiões tradicionais e organizadas, como o budismo, o cristianismo e o hinduísmo. Também protege aqueles que têm outras crenças religiosas, éticas ou morais.
• Nacionalidade: aqueles que são de outro país ou de outra parte do mundo estão protegidos por esta lei. Etnia, sotaque ou aparência de uma determinada origem étnica também são incluídos.
• Sexo: Esta classe protege a discriminação contra sexo e gênero, que é a gama de características relacionadas à masculinidade, feminilidade, intersexualidade e muito mais. A proteção é fornecida a todos os sexos, independentemente da orientação sexual, status de transgênero e outros papéis e identidades de gênero.
• Deficiência: quando você está procurando um aluguel, os proprietários não podem perguntar se você tem uma deficiência ou doença (nem podem pedir para ver seus registros médicos). Isso inclui deficiência física ou mental. Além disso, os proprietários podem ter que fornecer acomodações, às custas do proprietário, e pode ter que permitir que você faça algumas modificações às suas próprias custas.
• Status familiar: este termo se refere à presença de pelo menos uma criança menor de 18 anos. Também protege possíveis inquilinos e inquilinos que estejam grávidas ou em processo de adoção de crianças.

Discriminação FHA

As características pessoais definidas por classes não podem ser a base de discriminação por parte de proprietários, vendedores de casas ou credores. É importante observar que para ser culpado de tal discriminação, deve-se demonstrar que uma dessas características é o motivo da discriminação. O FHA original não proíbe todas as formas de discriminação. É possível, por exemplo, que um locador discrimine com base na renda, e nada no FHA torna essa discriminação ilegal.

Estados e comunidades individuais, no entanto, podem promulgar suas próprias leis que ampliam as proteções do FHA. Existem algumas leis estaduais que fornecem proteção adicional, como credo, idade, ancestralidade, condição de veterano, informações genéticas e cidadania.

Leis de discriminação de habitação: mudanças e adições

Em 1988, o Título VIII foi alterado pelo Fair Housing Amendments Act, que:

• Ampliou a cobertura do Fair Housing Act para proibir a discriminação com base na deficiência ou no status familiar. Esta Lei de Emendas também permitiu a criação de comunidades designadas de habitação para idosos.
• Estabeleceu novos mecanismos de aplicação administrativa com advogados de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) para intentar ações perante juízes de direito administrativo em nome de vítimas de discriminação habitacional.
• Revisou e ampliou a jurisdição do Departamento de Justiça para abrir processos em nome das vítimas nos tribunais distritais federais.

Em 1995, a Lei de Habitação para Pessoas Idosas (HOPA) tornou legal decretar algumas formas de discriminação para comunidades de habitação definidas como 55 anos ou mais. Essas comunidades não podem alugar para famílias que não tenham residentes que se enquadrem na definição de cidadão idoso. O objetivo era proteger a disponibilidade de moradia para os idosos. Todas as outras classes protegidas ainda desfrutam das mesmas proteções em comunidades vivas oficialmente designadas com 55 anos ou mais ou 62 anos ou mais.

Violação de direitos

Se você acha que seus direitos sob o FHA foram violados, obtenha uma cópia do formulário de reclamação de discriminação de habitação e preencha-o online. Você também pode registrar uma reclamação escrevendo para um HUD perto de você até um ano após a suposta violação.

Se você for deficiente, o HUD fornecerá um telefone TTY gratuito para deficientes auditivos: 1-800-927-9275. Há também intérpretes, fitas e materiais em braille, além de assistência na leitura e preenchimento de formulários.

Forneça ao HUD:

• Seu nome e endereço.
• O nome e o endereço da pessoa contra a qual sua reclamação é feita (o questionado).
• O endereço ou outra identificação do alojamento envolvido.
• Uma breve descrição da suposta violação (o evento que fez você acreditar que seus direitos foram violados).
• A (s) data (s) da suposta violação.