Saiba se as crianças podem ou não morar em um alojamento para idosos
Muitas pessoas que procuram comunidades para idosos o fazem porque preferem não morar em apartamentos ou complexos habitacionais onde o barulho e a comoção das crianças perturbem sua paz. Outros, entretanto, podem querer as amenidades oferecidas por comunidades de idosos, mas suas circunstâncias são tais que eles querem (ou precisam) ter filhos menores morando com eles ou ao seu redor. Tendências recentes têm mostrado que os avós costumam ser os tutores legais dos filhos menores. Circunstâncias econômicas podem fazer com que os idosos repentinamente sejam anfitriões de outros membros da família, incluindo filhos menores.
É importante saber, portanto, quais são os requisitos e restrições legais em comunidades de habitação definidas como "idosos" quando se trata de filhos menores que moram ali. Conhecer esses requisitos e restrições o ajudará a escolher uma comunidade para idosos que atenda às suas necessidades e ajudará a entender suas opções se você for um idoso e o guardião de uma criança.
O fato de as crianças terem ou não permissão para morar em alojamentos para idosos depende de como a comunidade habitacional foi definida pelos regulamentos da Lei de Habitação para Pessoas Idosas (HOPA). Essencialmente, as organizações comunitárias que se qualificam como "comunidades de idosos" podem receber créditos fiscais ou outros incentivos em troca da oferta de moradias e serviços exigidos pelos residentes da terceira idade. E por este motivo, existem limitações legais à idade permitida dos residentes.
Crianças em comunidades de 62 anos ou mais
De acordo com os regulamentos do HUD, em uma comunidade de idosos definida como "62 anos ou mais", todos os residentes (incluindo cônjuges) devem ter 62 anos de idade ou mais. Isso significa que nenhuma criança pode morar lá, sejam os responsáveis legais ou não. Essas regras são bastante rigorosas, com apenas uma exceção permitida - residentes com idade inferior a 62 anos são permitidos se tiverem deficiências legalmente reconhecidas.
Crianças em comunidades de 55 anos ou mais
As regras do HUD em uma comunidade de idosos definida como "55 anos ou mais", diz que em qualquer apartamento, pelo menos um residente deve ter pelo menos 55 anos de idade ou mais. Isso significa que essas comunidades podem permitir que crianças sejam residentes sob a tutela legal de um adulto idoso. Há uma exceção, porém, e é aqui que fica um pouco confuso:
- Uma comunidade com 55 anos ou mais deve ter pelo menos 80% das unidades contendo um residente com 55 anos de idade ou mais, mas os outros 20% das unidades podem ser alugadas para qualquer pessoa. Este regulamento pretendia que os senhorios pudessem manter as unidades alugadas mesmo em situações de procura insuficiente da terceira idade. Em alguns casos, então, uma comunidade de idosos com 55 anos ou mais pode ter muitos filhos, com 20% dos apartamentos ocupados por famílias com menos de 55 anos, e algumas outras unidades com mais de 55 residentes que são tutores de crianças.
- Embora seja permitido à comunidade de idosos permitir residentes com menos de 55 anos, isso não é obrigatório. Uma comunidade com 55 anos ou mais pode optar por não permitir aluguéis para menores de 55 anos, se quiserem e se for uma política publicada da comunidade habitacional. Para idosos que desejam evitar uma comunidade com crianças, uma comunidade de 55 anos ou mais ainda pode ser uma opção, desde que a política da comunidade seja consistente com seus desejos.
- Uma comunidade de idosos com 55 anos ou mais pode tratar as famílias com crianças de maneira diferente, restringindo o acesso das crianças a algumas das instalações e benefícios permitidos para residentes com 55 anos ou mais. Salas de ginástica, piscinas terapêuticas e outros espaços recreativos podem ser reservados apenas para residentes de 55 anos ou mais ou apenas para adultos.
Se você quer uma comunidade de idosos com crianças ou é o guardião de uma criança
- Escolha uma comunidade com 55 anos ou mais que aluga para famílias com crianças.
Se você quer uma comunidade de idosos sem filhos
- Escolha uma comunidade de 62 anos ou mais, ou...
- Escolha uma comunidade de 55 anos ou mais com uma política publicada que não permite crianças como residentes.
Nota adicional
Embora a política do HUD em relação às comunidades de idosos seja essencialmente uma forma de discriminação reversa por idade - neste caso, em favor dos residentes mais velhos - todos os outros requisitos do Federal Fair Housing Act devem ser cumpridos. Isso significa que a discriminação por causa de raça, cor, religião, sexo, deficiência, situação familiar ou nacionalidade é estritamente proibida.
