O que considerar antes de entrar com uma ação de indenização por moradia justa?
Se você acredita que foi vítima de discriminação ilegal em matéria de habitação, pode apresentar uma ação judicial justa contra o seu senhorio, gerente de propriedade ou outro profissional da habitação. Mas antes de permitir que emoções fortes ou a facilidade de entrar com um pedido de indenização tomem conta de você, pare um momento para considerar o que está envolvido.
Saber o que você deseja e o que deve esperar se abrir uma reclamação pode levá-lo a decidir não fazer a reclamação. Ou pode deixá-lo muito mais confiante de que buscar uma reclamação é a melhor opção para você.
Aqui estão algumas questões a serem consideradas:
Verifique a oportunidade
Como muitas leis, a lei de habitação justa tem um "estatuto de limitações", que limita o prazo em que você pode fazer uma reclamação. Os locatários têm até dois anos para entrar com uma ação judicial justa por habitação no tribunal federal e apenas até um ano após a alegada discriminação para processá-la por meio do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Os estados e municípios que têm suas próprias leis de habitação justa costumam ter limitações semelhantes.
Considere suas razões
Por que você quer fazer uma reclamação contra o seu senhorio? É apenas a sua raiva ou vingança falando? Embora as vítimas de discriminação habitacional sejam freqüentemente zangadas e vingativas, geralmente também têm razões concretas para querer entrar com uma ação judicial. Por exemplo, você pode querer entrar com sua ação para garantir que o proprietário não discrimine outras vítimas e pode acreditar que merece um prêmio em dinheiro para compensá-lo por uma perda financeira e sofrimento emocional.
Autoavaliar seu caso
Se você registrar uma reclamação no HUD, a equipe examinará suas evidências para determinar se você tem um bom caso. Ainda assim, você deve fazer algumas avaliações por conta própria antes de registrar.
Você está com raiva de um proprietário por outra coisa? Por exemplo, o proprietário não forneceu aquecimento e água quente? Nesse caso, você pode ter um caso sólido contra o locador, mas é apenas uma reclamação justa de habitação se, por exemplo, o locador forneceu aquecimento e água quente para inquilinos brancos, mas não para inquilinos negros. Se você não está alegando que ocorreu qualquer discriminação, não deve entrar com uma ação judicial justa de moradia porque perderá.
Obtenha uma opinião objetiva
Converse com um amigo, colega de trabalho ou alguém cuja opinião você respeita e que está emocionalmente desligado da situação. Seu caso pode não ser tão vencível quanto parece para você.
Recolher material de apoio
Se você tem feito anotações diligentemente, mantém um registro de chamadas telefônicas e coisas assim, reserve um momento para organizar tudo. Imprima os e-mails relevantes e colete todas as cartas que recebeu do seu senhorio (por exemplo, avisando sobre uma violação de aluguel ou negando-lhe uma acomodação razoável para uma deficiência).
Existem outros inquilinos, colegas de quarto, funcionários da manutenção, convidados ou outras pessoas de quem você precisaria para testemunhar? Agora é a hora de verificar se eles estariam dispostos e disponíveis para ajudar.
Prepare-se emocionalmente e mentalmente
Perceba que buscar uma reclamação geralmente é um compromisso de vários anos. Portanto, pergunte-se o quanto você se importará com esse assunto daqui a um ou dois anos.
Além disso, lembre-se de que a vitória não é garantida, não importa o quão sólido seja seu caso. Se você vencer, não há como saber se o juiz vai premiar você com o que você pediu.
Finalmente, espere alguma cobertura da imprensa sobre sua reclamação, que pode ocorrer a qualquer momento. Você pode ficar muito feliz em ver a imprensa chamar a atenção para a sua situação. Por outro lado, se pensar em ler sobre o seu caso em jornais ou blogs o deixa inquieto, é uma questão a considerar.
