Noções básicas de aluguel de apartamento
Quando você aluga um apartamento, você e seu senhorio provavelmente assinam um contrato de arrendamento, um documento que lhe dá o direito de ocupar sua nova casa enquanto o aluguel estiver em vigor.
Antes de assinar um contrato de locação, você pode se perguntar qual é o melhor prazo de locação, quanto você deve, quem mais pode precisar assinar o contrato e até mesmo se seria melhor alugar seu apartamento sem locação.
Depois de assinar um contrato de aluguel, você pode decidir que precisa sair mais cedo e temer que o cancelamento do contrato possa incorrer em penalidades. Ou você pode questionar uma determinada regra em seu contrato de arrendamento e precisar persuadir seu senhorio de que a regra é injusta ou que não se aplica a você.
Felizmente, você pode estar preparado e evitar muitos problemas lendo os fundamentos do aluguel de apartamentos abaixo.
Aluguel por prazo fixo versus contrato de aluguel mês a mês
Na maioria das vezes, os proprietários e inquilinos concordam com um prazo fixo, como um ano, para o arrendamento. Quando o tempo acabar, ambas as partes podem concordar em renovar o aluguel por outro prazo fixo.
Em contraste, um contrato de aluguel mensal é renovado automaticamente, a menos que o proprietário ou inquilino decida rescindi-lo. Embora pareça oferecer maior flexibilidade, pode ter um preço.
O que você deve na assinatura do contrato
Esteja preparado para pagar cerca de duas a quatro vezes o valor do aluguel mensal, senão mais, junto com a assinatura do contrato. Se você pagar algum aluguel adiantado, mais um depósito de segurança, taxa de corretagem, taxas de mudança e muito mais, você certamente precisará trazer sua carteira para a assinatura do contrato. Aqui estão mais detalhes sobre o que você deve esperar pagar na assinatura do contrato.
Fiadores de arrendamento
Se você está preocupado com o fato de os proprietários não assinarem um contrato de aluguel com você porque acharão que você não ganha o suficiente, você pode pedir a ajuda de um parente ou amigo assinando o contrato como fiador.
Se você encontrar o apartamento dos seus sonhos, mas o proprietário hesitar em alugá-lo após uma verificação de antecedentes financeiros, você pode perguntar sobre esta opção.
Regras injustas de arrendamento
Muitas vezes, os inquilinos acreditam que uma determinada exigência de arrendamento é injusta. Se você se sente assim, pode muito bem ter motivos para não seguir o requisito. Como inquilino de apartamento, tenha em mente que uma violação da regra pode colocá-lo em risco de perder sua casa, por isso é importante ser capaz de articular a razão pela qual você acredita que a lógica e a lei estão do seu lado quando se trata da validade de uma regra de apartamento.
Quebrando seu contrato
Muitas vezes, os inquilinos têm bons motivos para querer encerrar o contrato mais cedo. Por exemplo, um motivo comum é quando um inquilino decide que quer ter uma casa.
Se você tiver que cancelar o seu aluguel, descubra como você pode evitar ou pelo menos limitar uma penalidade do seu senhorio.
