O que você deve pagar ao assinar o contrato?
Encontrar o apartamento certo e assinar um contrato de aluguel é motivo de comemoração. Você não só pode começar a ansiar por sua nova casa, mas também pode ficar feliz e sentir-se aliviado por seus esforços terem valido a pena e sua busca por apartamento ter terminado. No entanto, também é o momento em que você precisa abrir sua carteira e entregar algum dinheiro sério, que pode totalizar uma média de duas a quatro vezes o seu aluguel mensal, se não mais.
Aqui está uma descrição dos itens que você pode esperar pagar no momento ou próximo à data de assinatura do contrato de aluguel do novo aluguel.
Aluguel antecipado
Espere pagar o aluguel do primeiro mês, e possivelmente do último mês também, ao seu senhorio no momento da assinatura do contrato. Pode parecer muito dinheiro adiantado, mas lembre-se de que seu aluguel está começando e, portanto, você precisa começar a pagar o aluguel mensal. Além disso, se você deve o primeiro e o último mês do aluguel no momento da assinatura do contrato, você já cuidou de 0,17 do seu aluguel anual (dois meses em 12) e, portanto, precisará pagar apenas os meses restantes em um contrato de um ano conforme vencem.
Depósito de segurança
Os estados variam no valor que o locador pode cobrar dos locatários como um depósito de segurança. O máximo que você deve esperar pagar é um valor igual a um ou dois meses de aluguel. Se você não causou nenhum dano ao seu apartamento além do uso e desgaste normal, o locador deve devolver o depósito de segurança integral para você após o término do aluguel. Muitos estados exigem que os proprietários mantenham os depósitos de garantia dos inquilinos em uma conta que rende juros, o que significa que você deve esperar seu depósito de volta acrescido de juros. (Não se esqueça de que esses juros são tributáveis no ano em que você os recebe, como parte de sua renda.) Verifique este guia prático sobre a lei de depósito de segurança nos 50 estados e no Distrito de Columbia.
Taxa do corretor
Se você usou um corretor para conseguir seu apartamento, a taxa do corretor agora é devida. Certifique-se de saber desde o início de seu relacionamento quanto um corretor cobrará, que normalmente é um valor igual a 10% do aluguel de um ano ou mês, mas pode variar.
Taxas de mudança
Quase todos os locatários incorrem em algum custo para se mudar. Seja contratando carregadores profissionais, alugando um caminhão ou até mesmo levando um grupo de amigos para um jantar de agradecimento pela minivan e esforços deles, você precisará pagar algo para colocar todas as suas coisas em seu novo local.
Taxas de armazenamento externo
Se você não consegue colocar todos os seus pertences em sua nova casa e os parentes não estão muito interessados em deixar você armazenar itens em sua garagem ou sótão, usar uma instalação de auto-armazenamento fora do local é uma opção razoável e popular. Essas instalações costumam ser cobradas ao mês, dependendo do tamanho do espaço de armazenamento de que você precisa.
Outras taxas
Seu locador pode cobrar taxas ou depósitos por outros itens, que podem ser reembolsados a você quando o aluguel expirar. Por exemplo, você pode ter permissão para manter um animal de estimação em seu apartamento, desde que pague um depósito de animal de estimação, que pode chegar a 75€, 150€ ou mesmo 370€ por animal. Tal depósito visa ajudar o proprietário a pagar por uma situação em que seu animal de estimação cause danos.
Observe que se você precisar manter um cachorro, gato ou outro animal em seu apartamento como uma acomodação razoável para uma deficiência, o proprietário não pode cobrar um depósito para animal de estimação.
