A reforma da casa vale a pena?
Você está pensando em reformar sua casa? Talvez você deva pensar de outra forma. Se você assistir a programas domésticos suficientes e ler blogs e sites populares de reforma, poderá ter a noção de que reformar sua casa é um dado adquirido. Até mesmo seus vizinhos vão exibir suas próprias remodelações de casa e, com entusiasmo, passar o nome do empreiteiro para você.
Mas a remodelação da casa não é para todos nem para todas as casas. Antes de puxar a ponta do carpete ou colocar um remendo de tinta na sala de estar, considere os motivos pelos quais você pode querer evitar - ou pelo menos atrasar - as reformas caseiras com as quais sempre sonhou.
Você pode não empatar
Você compra a sua casa por 373000€, coloca 37300€ em trabalho e vende-a por 410000€ ou mais. Você empatou?
Em uma venda de casa, tantos fatores estão em jogo que é impossível identificar como cada um contribui para o preço de venda. Fatores não relacionados à reforma podem ter um impacto maior no preço de uma casa, como clima econômico, comparáveis, taxas de hipotecas e muito mais.
Algumas remodelações domésticas retêm alto valor: grandes remodelações de cozinha, acréscimos, reparos de banheiro. Outras remodelações retornam pouco valor na venda. Investigue o valor de revenda de projetos de remodelação doméstica e aceite a realidade. Talvez aquele escritório com tema de pirata que você construiu para si mesmo seja apenas isso - para você, não para compradores subsequentes.
Remodelações ecológicas ainda são difíceis
Avanços recentes significam que as casas são mais ecológicas do que nunca. Mas o processo de remodelação é um processo inerentemente desperdiçador. Basta olhar para o conteúdo da sua lixeira na próxima reforma da cozinha e você verá 40 m3 de drywall, madeira, carpete, piso de vinil, arame e vidro - todos destinados ao aterro. Não só isso, considere a energia desperdiçada na fabricação e no transporte dos materiais de construção.
No entanto, você pode tornar seu próximo projeto de remodelação o mais ecológico possível. Se você não tem certeza de como fazer isso, os consultores LEED existem exatamente por esse motivo. Certifique-se de sempre comprar eletrodomésticos com classificação EnergyStar para a cozinha e lavanderia.
Reformas de casas podem desgastar relacionamentos
A reforma da casa pode ter um efeito corrosivo sobre os casamentos e outros relacionamentos pessoais íntimos. Recupere sua vida mantendo um bom equilíbrio entre a remodelação e uma vida rica e plena com seu povo, seja seu cônjuge, filhos, pais, amigos ou quem quer que seja. Investigue todas as maneiras de manter seus relacionamentos saudáveis. Faça o orçamento de uma estadia de longo prazo em um hotel para qualquer projeto de reforma que tire um quarto importante de uso.
Os custos sempre parecem aumentar, não cair
Encontre um empreiteiro que possa entregar uma reforma de banheiro dentro do prazo e do orçamento, e ele terá negócios garantidos para o resto de sua vida. Mais realisticamente, projetos de remodelação em grande escala são crivados de pedidos de alteração que aumentam o custo e estendem a data de término. Mesmo pequenas remodelações têm uma maneira única de aumentar o custo.
Obtenha uma visão precisa de terceiros dos custos de reforma. Depois disso, adicione mentalmente 25% ao custo e ao cronograma.
Alguns projetos domésticos são difíceis de fazer DIY
O toque de clarim de programas e blogs de remodelação de casas é que você pode fazer tudo sozinho. Os blogueiros domésticos enérgicos instalarão seus próprios condicionadores de ar ou fornos, construirão complementos, instalarão telhados de metal, levantarão a casa, adicionarão o revestimento da casa ou qualquer outro projeto doméstico complicado.
Alguns projetos são organizados e bem definidos: por exemplo, pintura de interiores, instalação de pisos flutuantes, substituição de tomadas elétricas ou construção de pequenos itens como bancos ou cabides.
Mas as coisas ficam caras quando você começa um projeto sozinho, fica fora de seu elemento e então muda o projeto para um empreiteiro. Para evitar esse problema, categorize os projetos como faça você mesmo, contrate um profissional ou de qualquer maneira. Compare os projetos com as habilidades de reforma facilmente perceptíveis que você já possui - não as habilidades de reforma que espera possuir.
Você pode ser enganado, então tome cuidado
Se você passar a vida se preocupando em ser roubado, nunca irá a lugar nenhum. Mas uma dose saudável de cautela é sempre necessária ao abordar um projeto doméstico gigante que pode chegar a cinco ou até seis dígitos.
Ainda assim, os golpistas de reforma existem e estão lá fora, à espreita de sua próxima vítima. A atração de um grande dia de pagamento é exatamente o motivo pelo qual empreiteiros inescrupulosos atacam proprietários desavisados.
Os golpistas gostam especialmente de direcionar projetos externos, como aqueles que envolvem calçadas e telhados. Outros operam em uma área cinzenta. O seguro de canos de água, embora seja um negócio legítimo, pode ser completamente desnecessário para sua casa. A remediação de fungos também é um negócio legítimo, mas muitos golpistas se insinuam nesse setor como uma forma de separar o dinheiro dos proprietários.
Pesquise exaustivamente os empreiteiros para reduzir a possibilidade de ser enganado. Certifique-se de procurar o empreiteiro, não vice-versa. Se o empreiteiro aparecer sem ser solicitado, um possível golpe pode estar em andamento.
Sua casa pode realmente não precisar de reforma
Se você acredita que essa remodelação da cozinha de cinco dígitos é necessária, você pode responder por quê? Na maioria dos casos, uma cozinha pouco atraente, mas funcional, pode ferver um ovo tão bem quanto uma cozinha primitiva com capacidade para doze pessoas no balcão do café da manhã.
Muitos proprietários adicionam espaço à casa ou recondicionam um banheiro sem motivo aparente. Influências externas podem alimentar sua decisão de reformar: baixas taxas de patrimônio líquido, incentivo aos programas de remodelação e pressão dos colegas da vizinhança. Nenhum deles é um bom motivo para remodelar.
Considere cuidadosamente o seu próximo projeto de reforma antes de se comprometer. Perceba que não há vergonha em decidir não prosseguir com a reforma.
