Remediação de molde: Noções básicas, processo e possíveis golpes
A remediação de fungos ajuda os proprietários e residentes a se manterem seguros e saudáveis, identificando fungos em grande escala dentro de casa e erradicando-os ou encapsulando-os. A remediação de fungos também se tornou cada vez mais um componente frequente na venda e compra de uma casa. Devido à natureza crítica dos tipos de molde, alguns operadores podem tirar proveito dos proprietários. A remediação de mofo é um projeto genuíno que vale a pena ou apenas uma grande farsa?
O básico do molde dentro de casa
O mofo é uma condição comum em muitas casas. As áreas mais úmidas do país têm casas mais mofadas e mesmo as casas em áreas secas têm certos quartos e espaços que são mais propensos a desenvolver mofo.
Onde há umidade em uma casa, sem dúvida há mofo. O exemplo mais conhecido de molde é o tipo que se desenvolve na argamassa entre ladrilhos de cerâmica. Uma forma simples de remediação de fungos dirigida pelo proprietário ocorre cada vez que você pulveriza o fungo com um produto de limpeza à base de alvejante e o limpa. O molde mais crítico, seja do ponto de vista de saúde ou estético, ocorre em outro lugar.
Atenção
Basta rastejar no teto acima de seu banheiro e você provavelmente encontrará mofo. Alguns fungos, mas não todos, produzem micotoxinas prejudiciais à saúde. Nem todo mundo é afetado por fungos. Mas as pessoas afetadas costumam ser gravemente afetadas. Esteticamente, o molde nunca é uma coisa boa. Em áreas visíveis, mofo significa negligência e decadência. Funcionalmente, o molde pode reduzir a eficácia do isolamento.
Áreas da casa que desenvolvem mofo
Todos os lugares onde a água é encontrada podem desenvolver mofo. Uma quantidade excessiva de umidade em uma casa pode condensar e causar mofo. Ironicamente, as casas mais novas muitas vezes podem apresentar mais crescimento de fungos do que as casas mais antigas porque são mais isoladas. O isolamento de fibra de vidro fornece um terreno fértil para o crescimento de fungos e torna difícil erradicar e remover.
- Sótão
- Espaços de rastreamento
- Interiores de parede
- Porões
- Em torno de chaminés
- Fornos
- Dutos
- Cozinhas
- Sob pias
- Perto das saídas de ar da fundação
- Unidades de ar condicionado sob a janela
O processo de remediação de molde
A Agência de Proteção Ambiental (EPA) observa que qualquer área mofada com menos de 10 m2 (cerca de 3 metros por 3 metros) pode ser reparada pelo proprietário. Além disso, você pode querer falar com um empreiteiro de remediação de molde. Na maioria dos casos, é melhor ter um empreiteiro de remediação de molde para fazer o trabalho do que um empreiteiro geral.
Embora o alvejante com cloro seja freqüentemente usado para matar o mofo, o alvejante não é um biocida aprovado pela EPA. Para isso, você precisará usar um produto como o Mold Stat. Se um espaço de 3 metros por 3 metros de crescimento de fungos estiver fortemente concentrado ou próximo ao sistema HVAC, ele deve ser contido para evitar a dispersão.
Contenção e ventilação
A primeira etapa, e provavelmente a mais importante, é configurar a contenção e a ventilação. O uso de ventilação adequada e dispositivos de filtração de ar (AFDs), como purificadores de ar, é necessário para garantir que os esporos de fungos que são perturbados e se espalham pelo ar não se espalhem para uma área não infectada.
Limpeza e desinfecção
A limpeza e desinfecção é a próxima etapa e esta é a etapa que inclui a remediação real e o descarte de materiais infectados. Após a limpeza e desinfecção, os técnicos aplicam soluções biocidas / fungicidas / moldicidas.
Fixar a fonte do molde
A próxima etapa é onde os técnicos tratam de quaisquer questões de umidade ou umidade. Por exemplo, se um duto do ventilador solto do banheiro está indo para um sótão, o duto do ventilador pode ser consertado. Se a correção for fácil, a empresa de remediação do molde pode assumir o reparo sozinha. Para reparos mais complexos, a empresa pode contratar um subcontratado ou recomendar um para o proprietário.
Encapsular o molde
O molde que não foi removido é encapsulado por tinta ou material semelhante. O encapsulamento é um método aprovado para lidar com o mofo em uma casa.
Nem todo bolor é bolor tóxico
De acordo com os Centros de Controle de Doenças: "Embora certos fungos sejam toxigênicos, o que significa que podem produzir toxinas (especificamente micotoxinas), os próprios fungos não são tóxicos ou venenosos." E embora seja possível que fungos toxigênicos produzam condições raras de saúde, como hemorragia pulmonar ou perda de memória, isso raramente acontece.
Isso não quer dizer que o molde não pode produzir problemas de saúde. A exposição em ambientes fechados pode causar tosse e respiração ofegante em pessoas saudáveis e problemas graves em pessoas com asma e problemas do trato respiratório superior.
As pessoas devem ser educadas com um entendimento claro, mas não devem causar pânico ou alarme indevido. Existem alguns problemas de saúde muito sérios associados às micotoxinas de fungos, mas a maioria das pessoas nunca terá a necessidade de se preocupar excessivamente com eles.
Golpes e sustos de remediação de molde
A remediação do molde em si não é uma farsa. Mas dentro da indústria de remediação de molde estão os golpistas e aqueles que tentam criar um ar de pânico em torno disso.
A presença de mofo é freqüentemente usada como uma tática de amedrontamento e uma moeda de troca em inspeções imobiliárias. A própria remediação de fungos é uma indústria grande e altamente politizada. Uma empresa líder em remediação de mofo, ao tentar se vender para potenciais franqueados, anuncia a remediação de mofo como a última corrida do ouro, o negócio de amianto do século 21.
As empresas de remediação de mofo certamente fazem um bom trabalho quando o mofo está disseminado e está em uma instituição pública ou em edifícios comerciais. E embora a maioria dos fungos não seja tóxica, alguns podem ser muito perigosos para a saúde. Para isso, você precisa de um profissional licenciado e experiente para lidar com o molde.
Muitos dos chamados profissionais do molde tentam usar as táticas de intimidação. As empresas de remediação de fungos respeitáveis se esforçam ao máximo para não fazê-lo, mas às vezes é difícil obter informações precisas fornecidas ao público sem causar preocupações sobre a saúde.
Muitas vezes, o problema de saúde é minimizado. Se uma pessoa não for sensível ou alérgica a fungos, ela pode se tornar sensível após exposição repetida ou prolongada às micotoxinas.
Os problemas de mofo que vemos hoje são problemas que nós mesmos criamos inconscientemente e não são problemas que tínhamos apenas algumas décadas atrás. Desde meados da década de 1970, as exigências federais determinaram que as residências se tornassem mais eficientes em termos de energia. Quanto mais eficiente for a energia, mais apertada será a vedação e menos respirabilidade natural terá.
Assim, as empresas podem responder facilmente às perguntas quando as pessoas perguntarem: "Se o mofo pode ser perigoso para a nossa saúde, como é que só tem sido um problema nas últimas duas décadas? O mofo existe desde sempre, então por que é apenas um problema agora?" A resposta geralmente é que as casas e os requisitos mudaram; nem sempre é uma questão de golpes e táticas de intimidação.
Atenção
Embora tenha havido pesquisas confiáveis nos últimos anos ligando alguns tipos de câncer, danos cerebrais, início precoce de demência, Alzheimer e outras condições graves além de asma e problemas respiratórios e respiratórios, muitas empresas de remediação de fungos tentam não se concentrar nessas preocupações a menos que o indivíduo seja um residente com alto risco de desenvolver um problema devido à exposição a micotoxinas.
