Licenças de construção de cercas

A cerca humilde e humilde: ela nos protege de nossos vizinhos, mantém o cachorro dentro e as crianças seguras. E pode exigir uma licença de construção.

Surpreende muitos proprietários de casas que as licenças de construção não se limitem apenas a edifícios. Mesmo uma cerca deve, na maioria dos casos, ser permitida e aprovada por sua jurisdição local.

As licenças de vedação dependem de onde você mora

As licenças tendem a ser exigidas mais em áreas urbanas e metropolitanas - exceto quando categoricamente não são exigidas devido aos limites de altura.

A permissão de cerca não é universal. Alguns municípios exigem, outros não. Quanto mais urbana e densa for sua cidade, maior será a probabilidade de você ter que permitir a sua cerca. Além disso, as licenças de vedação podem ser emitidas em nível municipal ou municipal.

Por exemplo, no condado de King em Seattle, se você deseja construir uma cerca no condado de King não incorporado, você deve entrar em contato com o condado. Se você deseja construir uma cerca em uma cidade (isto é, incorporada), você aplica no nível da cidade. Você encontrará esse tipo de arranjo em muitas localidades.

É surpreendente notar que em uma das cidades mais urbanizadas dos EUA, Nova York, as licenças não são necessárias para cercas com menos de um metro e oitenta de altura. No entanto, se a cerca chegar a um pouco mais de um metro e oitenta, um complexo processo de licenciamento, envolvendo o preenchimento de um denso formulário de quatro páginas, é necessário.

Fatores que podem desencadear autorizações

Cercas de 3,5 metros e 6 metros geralmente geram a necessidade de licenças de cerca. Os contratempos costumam ser de 15 metros. A permissão da cerca depende do tipo de materiais, altura e localização da cerca. Nas cidades, você pode descobrir que cercas de qualquer altura precisam de licenças.

Um cenário diferente é que as cercas nas traseiras da casa com mais de 6 metros de altura requerem uma licença e as cercas na frente com mais de 3,5 metros requerem licenças. Para a segurança do tráfego e para evitar que as comunidades se tornem fortalezas muradas, os órgãos de planejamento muitas vezes exigem limites recuados. Por exemplo, o departamento de planejamento pode proibir cercas de 6 metros de altura de serem localizadas a menos de 15 metros do meio-fio da rua.

Os materiais de vedação também podem fazer ou quebrar uma licença. Nas cidades, é difícil, senão impossível, obter licenças para arame farpado ou cercas elétricas - independentemente da altura.

Fora das cidades, você geralmente descobre que cercas com menos de 6 metros de altura não precisam de autorização. As áreas rurais não incorporadas também dão mais margem de manobra quanto ao tipo de cerca, uma vez que os agricultores e pecuaristas tendem a ter necessidades especiais de arame farpado, cercas elétricas e assim por diante.

As licenças nem sempre são fáceis de obter

Para uma coisa tão simples, alguém pensaria que seria fácil obter uma licença de cerca. Mas alguns corpos licenciados exigem esboços, plantas, fotografias e, em alguns casos, permissão de vizinhos.

Se a sua cerca for compartilhada por um vizinho, você pode precisar obter o consentimento por escrito desse vizinho para construir a cerca, uma vez que ele pode ser legalmente obrigado a compartilhar o custo da cerca.

No entanto, poucas áreas exigem consentimento por escrito. A progressiva Lei de Vizinhança da Boa Vizinhança da Califórnia visa amenizar as diferenças entre os vizinhos, exigindo um aviso prévio de 30 dias por escrito, junto com detalhes sobre os custos de construção e manutenção propostos, cronograma e projeto.

Mesmo que a regulamentação da cerca seja um fardo para os governos municipais, eles geralmente consideram isso mais barato no longo prazo, porque alivia o fardo do sistema judiciário municipal.

Se você dividir ou não o custo da cerca com o vizinho, é outra questão. Como você pode suspeitar, trazer à tona o tópico de cercas com um vizinho pode causar divisão.

Empresas de vedação podem obter uma licença para você

Mais um benefício de terceirizar o projeto da cerca - sem permissão para puxar.

Uma coisa boa sobre o contrato com uma empresa de cercas para colocar sua cerca é que eles podem obter a licença para você. Isso economiza muito tempo, mas lembre-se de que a taxa ainda é paga por você e está em seu nome.

Nem todas as empresas de cercas fazem isso, mas uma boa empresa de cercas o fará. Pergunte ao obter sua estimativa.