Evite golpes de aluguel de apartamento

Se você está procurando um apartamento, a última coisa que deseja é ser vítima de um golpe de aluguel. Os golpistas gostam de tirar proveito dos possíveis inquilinos porque as emoções envolvidas no processo de procura de um apartamento podem tornar as pessoas mais vulneráveis.

Por exemplo, se você está empolgado e entusiasmado em encontrar um novo lar, sua ansiedade pode torná-lo mais confiante. Os golpistas também atacam os caçadores de apartamentos que estão com o tempo apertado (por causa de uma mudança de emprego ou de um problema pessoal, por exemplo) e estão desesperados para encontrar um novo lugar o mais rápido possível.

Felizmente, há maneiras de os caçadores de apartamentos reduzirem a probabilidade de serem pegos em um esquema de aluguel. Aqui está o que você deve ter em mente quando estiver procurando o aluguel perfeito:

O que é um golpe de aluguel?

Golpes de aluguel são uma variação de um tema. O golpista tenta obter dinheiro de um possível inquilino para um apartamento que o golpista não está em posição legal para alugar.

O apartamento pode ser real (nesse caso, o golpista não tem autoridade para alugá-lo) ou fictício. O golpista pode ser um verdadeiro senhorio ou, mais provavelmente, um impostor.

Os golpistas costumam tentar obter dinheiro de caçadores de apartamentos desavisados e depois desaparecer. Por exemplo, um inquilino que está desocupando seu apartamento pode decidir mostrá-lo, fingindo ser o proprietário. Ele pode fazer todos os clientes em potencial acreditarem que estão comprando aquele apartamento e cobrar taxas e depósitos de segurança antecipadamente. Depois que os clientes em potencial percebem que foram enganados, o fraudador geralmente desaparece com o dinheiro.

Siga a regra geral

Não baixe a guarda ao procurar um apartamento. Só porque você usa um site de pesquisa de apartamentos de boa reputação não significa que não possa ser enganado por proprietários inescrupulosos ou por pessoas que se fazem passar por proprietários que conseguem colocar suas listagens nesses sites.

Se algo parece errado com uma listagem, o processo de inscrição parece apressado ou toda a experiência parece boa demais para ser verdade, pode ser sensato não prosseguir.

Aqui estão algumas bandeiras vermelhas comuns para ajudá-lo a identificar e evitar golpes de aluguel ao procurar um apartamento:

Você é solicitado a enviar dinheiro sem ter conhecido ninguém ou visto o apartamento

Não é comum pagar muito dinheiro por algo que nunca foi visto. Portanto, se o proprietário espera que você pague muito antes de alugar um apartamento, é um motivo para preocupação. Não confie em promessas ou fotos. Na verdade, visite qualquer apartamento que esteja pensando em alugar. De acordo com um aviso no Craigslist, não seguir essa regra é responsável por 99% das tentativas de golpes.

O proprietário parece ansioso demais para alugar o apartamento

Muitos proprietários desejam saber sua pontuação de crédito e também podem querer mais informações sobre você, como uma verificação de antecedentes criminais e verificação de emprego. Se um locador não parece interessado em nenhuma forma de triagem de inquilino ou parece muito ansioso para negociar o aluguel e outros termos de aluguel com você, isso é suspeito.

Depósito de segurança excepcionalmente alto ou muitas taxas iniciais

Se o locador desejar um depósito de segurança maior do que o exigido por lei, ou se as taxas iniciais parecerem excessivas para você, pode ser um sinal de que o locador deseja pegar seu dinheiro e fugir.

Pressão de vendas injustificada

Se o proprietário for muito agressivo, pode ser uma bandeira vermelha

Disseram que você não precisa de um advogado

É verdade que você não precisa de um advogado para revisar o seu aluguel e, de um modo geral, é do interesse do locador que você ignore a revisão do advogado e apenas aceite o aluguel. Mas quando um proprietário faz questão de dizer que você não precisa de um advogado, pode ser um sinal de que o proprietário está tentando apressá-lo a assinar o contrato e entregar o dinheiro, talvez porque ele realmente não seja o proprietário do prédio ou já alugou o apartamento para outra pessoa.

Disseram que você não precisa de um aluguel

É verdade que você não precisa de um contrato de arrendamento para morar em um apartamento. Embora o aluguel de um apartamento seja a situação mais comum, um contrato de aluguel mês a mês é bastante comum. Mas só você sabe do que precisa. Se o proprietário tentar obter dinheiro de você sem considerar que você pode querer um aluguel, pense duas vezes. Pode ser que o "senhorio" não tenha nenhum contrato para lhe mostrar.

O senhorio não pôde recebê-lo ou mostrar a propriedade

A pessoa por trás de uma listagem pode dizer que está fora do país indefinidamente ou que não retornará até que você concorde com o aluguel e pague o dinheiro.

E se você for enganado?

Se você for vítima de um golpe de apartamento na Europa, pode achar que não há muito o que fazer. Mas existem etapas que você pode seguir para ajudar a detectar quem está por trás do golpe, recuperar seu dinheiro e deixar essa experiência infeliz no passado.