O que você deve pagar antes de assinar um contrato de arrendamento?

Provavelmente, você terá que pagar algum dinheiro na forma de taxas ou depósitos durante a busca por um apartamento. Aqui está uma descrição dos itens de pagamento que você pode esperar encontrar antes mesmo de assinar um contrato de aluguel.

Itens de pagamento comuns antes da assinatura do contrato

1. Taxa de inscrição: Muitos proprietários cobram uma taxa de inscrição para os caçadores de apartamentos que decidem levar a sério o aluguel de seu prédio. A taxa destina-se a cobrir o custo de verificação de seu histórico, incluindo sua pontuação de crédito, antecedentes criminais e histórico de aluguel.
   Antes de pagar essa taxa, pergunte se ela é reembolsável caso você não seja aprovado. Além disso, se você for aprovado e assinar um contrato de aluguel, descubra se o proprietário concorda em aplicar a taxa para o seu depósito de segurança.
   A taxa de inscrição do locador deve refletir os custos reais de execução de uma verificação de antecedentes e não funcionar como um negócio lucrativo. Se uma taxa de inscrição for ultrajante, pode ser ilegal e é um sinal de que você deve evitar negociar com o proprietário que a está cobrando. Uma taxa de inscrição razoável está geralmente na faixa de 22€-45€
2. Depósito de inscrição : não deve ser confundido com uma taxa de inscrição, um depósito de inscrição (também conhecido como "depósito de retenção") é o dinheiro que você pode pagar a um senhorio para retirar um apartamento do mercado temporariamente e manter para você enquanto sua inscrição está pendente.
   Mesmo onde os depósitos de aplicativos são legais, você deve ter cuidado ao simplesmente entregar centenas de dólares, se não mais, a um locador apenas para manter seu lugar na linha. No mínimo, certifique-se de que você e o locador concordam por escrito sobre quanto do depósito do seu pedido será devolvido se você não se qualificar para o apartamento ou se decidir ir para outro lugar. Essa etapa extra o ajudará a evitar surpresas desagradáveis.
3. Taxa de locação : alguns locadores cobram essa taxa questionável, também conhecida como "taxa de mudança", que basicamente recompensa os locadores por alugarem um apartamento para você. A única pessoa a quem você deve possivelmente pagar algum dinheiro em conexão com a busca de um apartamento para você é um corretor. Portanto, mesmo que a taxa de localizador seja legal, é algo que você deve tentar evitar. Afinal, você não está cobrando do senhorio uma taxa por ajudá-lo a encontrar um bom inquilino para a vaga, está?
4. Despesas de procura de apartamento: Dependendo de suas necessidades e sua situação, você pode incorrer em custos relacionados com a sua procura de apartamento. Por exemplo, você pode precisar pagar para viajar para uma cidade diferente para verificar os bairros e ver os apartamentos disponíveis, se estiver se mudando. Ou, se você deseja morar com um colega de quarto, mas não tem nenhuma pista, você pode se inscrever em um serviço online de busca de companheiros de quarto.