O custo real de três tipos de acréscimos domésticos

As tendências de DIY de hoje continuam a se expandir e grandes projetos de reforma são uma das maneiras mais interessantes de os proprietários de casas personalizar o espaço. Todos os programas de televisão fazem com que pareça incrivelmente fácil enviar sua equipe contratante para uma grande reforma. A realidade geralmente é uma imagem muito mais confusa até que seja feito. Considere o investimento geral e os potenciais estouros de orçamento devido a um problema ou nova ideia que você encontrar durante o projeto.

O primeiro passo em qualquer projeto de reforma é definir o escopo do seu projeto. Você está tentando ganhar mais espaço habitável construindo um anexo à sua casa? Talvez você queira fechar uma garagem ou adicionar um banheiro no porão ou em outra área da sua casa. Cada um desses projetos pode estar repleto de custos ocultos que podem lançar seu orçamento (e cronograma) em parafuso.

Adicionando um cômodo à sua casa

Seja muito específico ao determinar o que deseja realizar, para que seu empreiteiro ou designer tenha um conhecimento sólido do seu projeto e seja capaz de citá-lo com mais precisão. Por exemplo, o custo médio para construir uma adição é ligeiramente superior a 31300€, tornando este um grande investimento na sua propriedade.

Dependendo de onde você mora, muitas vezes você pode recuperar uma quantia significativa de dinheiro em seu investimento na remodelação - até 125% se você mora em Connecticut, por exemplo.

Reaproveitando sua garagem

Limpar a garagem e fechá-la é apenas o primeiro passo! A renovação ou conversão da sua garagem custará cerca de 8210€, mas tem potencial para ganhar um espaço agradável para relaxar ou fazer trabalhos manuais - ou apenas para criar uma caverna.

Recuperar o seu investimento pode ser simples, pois poderá agregar esta área quadrada à sua casa se adicionar aquecimento e ar condicionado ao espaço aproveitável.

Adicionar ou expandir um banheiro

Há uma diferença entre fechar uma garagem e atualizar um porão para adicionar um banheiro. Os projetos podem parecer que têm aproximadamente o mesmo escopo, mas não se engane. Adicionar encanamento a uma área pode variar muito o custo. O custo médio nacional para remodelar uma casa de banho é de mais de 7460€, tornando-se numa adição cara à sua casa. Você também precisará considerar:

• Onde os tubos estão localizados atualmente em relação ao novo banheiro
• Se você vai precisar reencanar uma parte de sua casa para reencaminhar água ou fossa séptica
• A idade da sua casa, pois você pode descobrir que algumas partes não atendem mais aos padrões de construção aceitáveis
• O potencial de encontrar danos ou má fiação dentro das paredes de sua casa

É sempre melhor orçar fundos adicionais - pelo menos 10-20% do orçamento total - para esse tipo de projeto, para que você possa superar quaisquer desafios que encontrar.

Espere se comprometer

A menos que o dinheiro não seja problema, entre em qualquer projeto de reforma com a expectativa de chegar a um acordo. Quer isso signifique limitar o tamanho do seu upgrade ou reduzir os acessórios, espere pelo menos uma compensação. Fatores como a época do ano e os custos de mão de obra podem prejudicar seu planejamento ou orçamento. Tente começar com o seu projeto de reforma do "mundo perfeito". Então, comece imediatamente a procurar lugares onde você possa cortar.

Sempre tenha em mente como sua família usará a adição agora e no futuro. Quando as crianças estão crescendo, as casas geralmente parecem muito pequenas. No entanto, quando as crianças saem do ninho, você não quer ter mais casa do que precisa ao entrar em uma nova fase da vida.

Lembre-se das opções de revenda

Quase todas as casas mudam de mãos em algum momento. O valor de revenda da sua casa pode diminuir se você fizer alterações que sejam menos atraentes para os compradores em potencial. Quando você faz uma mudança que não é popular em seu bairro, como reduzir o número de quartos ou banheiros para aumentar o espaço, pode ser mais difícil vendê-la no futuro. Isso não significa que você não deve levar em consideração suas necessidades atuais, apenas que é bom considerar o que uma reforma fará com o valor da sua casa no futuro.