Noções básicas de remodelação de porão

Cada proprietário descobre que em um ponto ou outro precisa de mais espaço. Onde conseguir mais espaço? Você pode empurrar para fora e construir um acréscimo, ou pode fazer como aconselham os mestres Zen e pode olhar para dentro.

Olhe para dentro? Sim, se você possui uma casa com porão, esse é o seu espaço. Para a maioria dos proprietários, o porão nada mais é do que um depósito de lixo e, claro, um local para serviços essenciais, como fornalha e aquecedor de água. Não há razão pela qual você não possa limpar o lixo e construir uma aconchegante sala de estar, sala de mídia ou quarto auxiliar ou escritório.

A palavra de cautela aqui é que os porões nunca foram concebidos para serem espaços de vida totalmente funcionais (a menos que você more em uma casa mais nova que já levou isso em consideração). Portanto, você terá muitos obstáculos a superar para transformar este espaço acessório em um habitável por humanos.

Vejamos alguns dos princípios básicos que você deve considerar antes de transformar seu porão em um espaço habitável.

A umidade é o inimigo nº 1

Se você tiver bastante umidade, talvez não consiga terminar o porão. Por "significativo", queremos dizer o acúmulo real de água. A umidade é o fator que desqualifica a maioria dos porões. Problemas menores de umidade podem ser tratados com tinta impermeável e as rachaduras podem ser seladas com calafetagem especial para esse fim.

Em partes do país onde a maioria das residências possui subsolo, você pode contar com a localização de empresas que farão essa obra. Mesmo se houver um fio d'água que escorra pelo chão e entre em um ralo, você pode elevar o piso usando um substrato como o Subflor.

Para que você vai usá-lo?

Devido à sua natureza única, os porões não são para todos os usos. Os porões tendem a ser frios, escuros e isolados. Portanto, se você está construindo seu porão como um quarto de sogra para uma mulher que ama a luz do sol, isso pode não ser uma boa ideia. Por outro lado, os cinemas domésticos dependem de níveis baixos de luz e acústica amortecida para melhor desempenho, tornando os porões ideais para esse uso.

Você vai precisar de paredes

As paredes são instaladas em porões por alguns motivos. Eles tornam o espaço mais esteticamente agradável. Eles facilitam a passagem de fios elétricos e fornecem espaço para instalar receptáculos. E as paredes melhoram o controle de temperatura. Mas as paredes não têm valor estrutural no porão acabado. Por causa dos problemas inerentes de umidade, você pode escolher pinos de aço porque eles não apodrecem e porque cada pino possui dimensões perfeitas. Os fios elétricos são facilmente passados através dos orifícios pré-perfurados dos pinos de aço, e os pinos de aço têm uma curva de aprendizado bastante curta para o reformador doméstico amador.

Elétrica deve estar de acordo com o código

Ao terminar seu porão, provavelmente você será obrigado por um código a fornecer um certo número de tomadas elétricas. Não importa o que você queira: você ainda terá que obedecer ao código. No entanto, a maioria dos porões não tem isso no lugar, para começar. Instalar paredes é uma maneira conveniente de executar serviços elétricos.

Necessidades especiais de aquecimento e resfriamento

Em uma casa mais velha nossa, o aquecimento e o resfriamento funcionaram perfeitamente. Durante o verão, o porão era fresco, pois ficava abaixo do solo. Durante o inverno, o porão era quente, pois abrigava a fornalha. Felizmente, você tem esse tipo de acordo. Caso contrário, aquecedores elétricos de placa base são uma forma de fornecer calor rápido. Além disso, considere o fato de que dutos de HVAC existentes podem estar passando pelas vigas do andar acima, que você pode usar para o espaço do porão.

Saída: o salva-vidas

A saída (o ponto de saída ao lado da porta) é uma consideração importante se você deseja que a reforma do porão inclua um quarto. Como resultado, muitos proprietários são conhecidos por ignorar imprudentemente os códigos de construção, chamando seus quartos no subsolo por um nome diferente, como "sala de costura" ou "oficina". No entanto, os códigos de construção existem por um bom motivo: eles protegem os indivíduos, bem como o público em geral. Uma verificação cuidadosa do código de construção local dirá que tipo de ponto de saída você precisa. Nesse caso, você precisará realizar a tarefa potencialmente custosa de criar uma janela considerável para atender a esse requisito.

Boa iluminação, então não é uma masmorra

A maioria dos porões tem iluminação mínima. Mas com as restrições de altura, você pode não conseguir instalar o tipo de iluminação que deseja. É por esta razão que as lâmpadas de lata são populares em remodelações de porões. As lâmpadas podem fornecer uma quantidade significativa de luz e se encaixam perfeitamente no espaço entre as vigas do piso do nível acima.