As obrigações dos fiadores de apartamentos
Se você tem um amigo ou parente que está alugando um apartamento em uma cidade cara ou de um locador com regras rígidas de renda mensal, você pode ser chamado para ser um fiador em algum momento. Isso costuma acontecer com os pais de crianças que estão alugando um apartamento em uma nova cidade antes de encontrar um emprego adequado, por exemplo. Mas o que é um fiador e quais são as suas obrigações se decidir assinar como fiador?
O que é um fiador?
Um fiador é aquele que assina o contrato de arrendamento com um inquilino e assume as obrigações financeiras decorrentes do contrato de arrendamento. Se o inquilino não pagar o aluguel em dia, o locador pode ir atrás do fiador pelo dinheiro. Freqüentemente, o pai do locatário atua como fiador, supondo que o pai esteja em uma situação financeira sólida e queira que seus filhos morem em um apartamento que poderia estar um pouco fora de seu alcance. Parentes e amigos são a segunda melhor aposta se um dos pais não puder ser um fiador.
Se você está decidindo se quer ser um fiador, é importante que você confie na pessoa que está contratando e em sua capacidade de pagamento. Também é importante que você possa lidar com o compromisso financeiramente, pois é possível que você precise pagar. Se você tem um contrato de locação próprio, ainda pode ser o fiador de um amigo ou ente querido, desde que mostre ao senhorio que você é financeiramente qualificado.
Obrigações do fiador
Assim que o inquilino assina o contrato de arrendamento, fica sujeito a pagar o aluguel pelo restante do prazo do contrato. Da mesma forma, quem assina como fiador compromete-se a cumprir esse dever pelo mesmo período. Portanto, se você assinar o contrato de aluguel de um parente ou amigo como fiador, você deve concordar em ficar o fiador por um ano.
Se a sua situação financeira ou o seu relacionamento com a pessoa que você assinou para mudar e você não quiser mais ser um fiador, você normalmente deve esperar até que o prazo do aluguel termine. Assim que isso acontecer e o contrato expirar, sua função de fiador termina. (Para continuar, você precisa assinar uma renovação de aluguel como fiador por um novo prazo de aluguel.)
Como os deveres do fiador só entram em jogo no caso de o inquilino perder o pagamento do aluguel, é bem possível que você nunca precise pagar um centavo como fiador. No entanto, se você insistir em se livrar de suas obrigações de arrendamento, o inquilino pode tentar convencer o proprietário a modificar o arrendamento para removê-lo. O locador pode concordar com isso se o inquilino puder provar que sua situação financeira melhorou muito, ou se ele puder fornecer um fiador substituto que seja aprovado.
