O que fazer com colegas de quarto que não pagam aluguel?
Muitos inquilinos que dividem o aluguel com colegas de quarto acham que estão tudo bem, desde que paguem ao proprietário sua parte do aluguel todo mês. O pensamento é que, se um colega de quarto faltar, então apenas o colega de quarto será responsável perante o proprietário e possivelmente enfrentará despejo.
Se é assim que você tem pensado, continue lendo. Os colegas de quarto que assinam um contrato de aluguel concordam em pagar ao locador um certo valor total do aluguel todo mês. O locador se preocupa apenas em receber o valor total a cada mês - como você e um colega de quarto decidem dividir o aluguel total entre vocês. Isso é conhecido no jargão jurídico como "responsabilidade solidária".
Por exemplo, digamos que você alugue um apartamento de dois quartos com um colega de quarto por um aluguel de 1.040€ por mês. Combinou com o seu colega de quarto que deve 600€ e o seu colega de quarto 450€ por mês, dado que o seu quarto é maior e tem uma vista melhor. Após alguns meses de seu aluguel, seu colega de quarto diz que não poderá pagar parte ou a totalidade do aluguel este mês. Mesmo que você pague sua parte integral de 600€, ambos estarão violando o contrato se der ao seu senhorio qualquer quantia inferior a 1040€ na data de vencimento.
Que tal um acordo escrito de colega de quarto?
Mesmo que você e seus colegas de quarto assinem um acordo sobre a divisão do aluguel, vocês serão responsáveis perante o proprietário pelo valor total do aluguel. Ter um contrato por escrito em vigor é uma boa ideia porque o ajudará a cobrar a quantia que um colega de quarto deve se ele ou ela perder os pagamentos, mas não terá nenhum efeito legal sobre o que vocês dois devem ao seu senhorio.
Que tal uma nota explicativa?
No exemplo acima, digamos que seu colega de quarto pague apenas 370€ dos 450€ que deve, mas você paga o valor total de 600€ que deve. O seu colega de quarto concorda em enviar uma nota ao senhorio deixando claro que os 970€ representam a sua renda total de 600€ e a renda parcial do seu colega de 370€
Não espere que este tipo de nota faça com que o seu senhorio considere o seu aluguel pago integralmente e olhe apenas para o seu colega de quarto. Pelo contrário, o seu senhorio quase certamente irá considerar ambos responsáveis pelo défice de 75€.
Evite colegas de quarto que não pagam aluguel
O resultado final é que uma das responsabilidades de ser colega de quarto de alguém é saber que vocês dois estão no gancho pela parte do outro do aluguel mensal total. Visto que você pode ser despejado por causa dos maus hábitos financeiros de um colega de quarto, é importante decidir se ter um colega de quarto é o certo para você e, se for o caso, reserve um tempo para encontrar um colega de quarto que seja compatível e confiável.
Se você já mora com um colega de quarto que não está pagando sua parte no aluguel, é aconselhável começar a procurar outro colega de quarto. Ficar com um colega de quarto que não paga o aluguel coloca em risco a sua locação e o seu relacionamento.
