A remodelação das licenças de empreiteiro é importante?

Inevitavelmente, a questão do licenciamento surge quando se discute um projeto de reforma de uma casa com um empreiteiro de reforma. Na frente de seu portfólio, o contratado pode ter uma cópia de uma licença estadual, juntamente com uma impressão mostrando um registro limpo de reclamações, penalidades ou multas do consumidor. Alguns podem até fazer um grande problema de licenciamento, dizendo que isso é prova de uma boa reputação local e que um trabalho superior de sua parte está garantido.

Este não é o caso.

As licenças importam?

É bom se seu estado tiver um sistema de licenciamento. É uma maneira rápida de verificar se o contratante está realmente licenciado. Em alguns casos, você pode verificar online a respeito de reclamações de consumidores e penalidades ou multas.

A remodelação de licenças é importante porque separa o pequeno número de malfeitores de um grande número de pessoas que cumprem as regras. Os piores dos piores são identificados e, em alguns casos, multados ou impedidos de realizar novos negócios.

O licenciamento também pode manter o contratante sob controle, exigindo que ele:

• Segure um seguro garantia ou declare uma Cessão de Conta (uma alternativa de garantia que lhe permite colocar dinheiro sem o intermediário corretor de títulos).
• Ter cobertura de seguro de responsabilidade civil.
• Esteja ciente das regras e políticas do contratado.

Mas há um limite

Deve dar a você algum grau de confiança de que o empreiteiro é licenciado e de que não há reclamações ou multas. Mas não pense que uma licença é um selo de aprovação.

Aproximadamente apenas cerca de 35 estados licenciam empreiteiros de reforma. Em cerca de 15 estados, não há licenciamento. Em alguns estados, o licenciamento não significa muito. Um contratante pode precisar apenas lançar um vínculo. Ou ele pode apenas ter que se registrar no Secretário de Estado ou possuir uma licença comercial - requisitos dificilmente difíceis de cumprir.

O mandato das agências de licenciamento é ajudar os cidadãos individuais e a indústria. Portanto, embora forneçam informações úteis para os consumidores, eles também usam o chapéu da indústria (embora a indústria possa discordar).

Embora o objetivo do licenciamento seja manter o pior do pior, algumas maçãs podres podem entrar e continuar licenciadas.

Sem garantia de bom trabalho

Uma licença não significa um bom trabalho. Seu empreiteiro pode realizar uma remodelação da cozinha que resulta em tetos estranhos e ondulados; armários tortos; piso de madeira com falhas; e tinta de parede manchada.

Trabalho ruim? Sim. Este é o motivo para encontrar um licenciado ou retirar sua licença? Não.

Certifique-se de que o empreiteiro da reforma seja licenciado e tenha um bom histórico. A qualidade do trabalho de um empreiteiro pode variar amplamente - de ótimo a quase insuportável - sem que o empreiteiro perca sua licença ou obtenha marcas pretas em seu histórico.

E quanto a essas reclamações?

No mundo de hoje, os consumidores com reclamações têm vários meios (geralmente na Internet) para expor seus problemas. Portanto, às vezes você precisa tomar um registro de reclamações com um grão de sal.

Não descontar automaticamente um contratado com uma reclamação ou duas registradas em uma agência estadual. Pode haver outros fatores em jogo dos quais você pode não estar ciente. É mais o número agregado de reclamações e a severidade da punição que devem preocupar você.

Resumo

• Nem todos os estados licenciam empreiteiros para reformar.
• A barreira para o licenciamento é extremamente baixa em alguns estados - basta registrar e emitir uma garantia.
• As agências estaduais de licenciamento não são defensoras do consumidor.
• Licenças não significam trabalho superior.

O registro de um empreiteiro com sua comunidade é muito mais importante do que seu registro com uma agência estadual.