6 sinais de que seu contratante não tem ideia do que está fazendo
Tentar encontrar um empreiteiro por conta própria pode ser complicado. Você pode acabar trabalhando com alguém em quem não pode confiar ou confiar. Eles podem ter um ótimo comportamento ao telefone e oferecer-lhe um excelente negócio e, em seguida, cortar atalhos no local de trabalho e deixá-lo no escuro sobre seu progresso. Eles podem dizer que têm experiência, mas você pode aprender melhor.
Aqui estão algumas bandeiras vermelhas a serem observadas.
Eles têm uma atitude desde o início
Essa pessoa vai comandar o show durante a reforma. Se eles forem negativos e difíceis de falar durante o primeiro telefonema ou reunião, espere que eles sejam da mesma forma durante todo o projeto.
Uma atitude profissional é um sinal de que o profissional o levará a sério e fará um trabalho de boa qualidade. Os melhores profissionais estão abertos a perguntas e calmamente vêm até você com quaisquer obstáculos e soluções que eles recomendem.
Eles não vão se comprometer com nada
Seu contratante deve ser capaz de detalhar o trabalho necessário e o tempo necessário para executá-lo. Vocês dois devem ser capazes de redigir um contrato e um orçamento, que eles podem assinar e aderir. Se eles estão hesitantes ou se recusam a se comprometer com esses detalhes, eles podem não estar confiantes em suas habilidades e estimativas. Em outras palavras: eles podem não saber o que estão fazendo.
Uma pessoa que tem certeza de sua experiência ficará confortável em concordar com prazos e contratos. Afinal, é por isso que são chamados de "empreiteiros".
Eles estão atrasados e são difíceis de encontrar
Um dos maiores problemas que os proprietários têm com o contratante é a falta de tempo. Um indivíduo não profissional pode chegar atrasado às suas consultas, atrasado para responder a chamadas telefônicas ou simplesmente não aparecer. Eles devem ser capazes de cumprir seus compromissos o mais fielmente possível e responder às suas chamadas dentro de um período razoável.
Você sabe que encontrou um grande empreiteiro quando os dois chegam no local a tempo e o projeto está sendo executado de acordo com o cronograma ou antes dele.
Eles não estão preparados
Uma pista óbvia de que a pessoa que você contratou não tem a experiência necessária é a falta de preparo. Eles devem ter a licença e o seguro corretos para o trabalho para o qual você os contratou. Eles devem ter o equipamento certo. É importante revisar o portfólio e as referências de trabalho que sejam relevantes para o seu projeto antes de contratá-los. Caso contrário, eles podem exagerar sua experiência para conquistá-lo.
Considere pedir referências aos contratantes ao entrevistá-los para o trabalho. Se eles puderem colocá-lo em contato com clientes recentes e satisfeitos ou direcioná-lo para as últimas avaliações de clientes, você pode confirmar por si mesmo que eles têm a experiência certa.
Eles exigem uma grande entrada
Se o seu empreiteiro pedir 50% adiantado, é provável que ele esteja tentando cobrir os custos de outros projetos em que não conseguiu. Grandes pagamentos iniciais são uma grande bandeira vermelha.
Os empreiteiros profissionais não devem esperar que você pague uma grande quantia para começar. O acordo de pagamento típico começará com uma parcela de 10% a 15%. Ao longo do projeto, os proprietários costumam pagar várias pequenas prestações seguidas de uma final, de 10% a 15% após a conclusão da obra.
Suas estimativas estão completamente erradas
Existem várias maneiras de um empreiteiro subestimar ou superestimar um trabalho. Se eles solicitarem uma quantidade excessiva de materiais, você pagará pelos materiais não utilizados. Se eles precisarem de vários dias a mais do que o projetado para concluir o trabalho, isso pode ser um inconveniente e um custo extra de mão de obra para você. Pior ainda, eles podem lhe oferecer uma cotação extremamente baixa e não conseguir contratar subcontratados na taxa que prometeram.
Você pode se proteger da maioria desses esquemas estando bem informado. Ligue para pelo menos três contratados para obter orçamentos. Peça referências. Leia sobre os custos do projeto e análises do contratado. Procure profissionais em sites que examinam previamente as empresas e evite o caos e as despesas de contratar um empreiteiro sem noção.
