As melhores maneiras de adicionar espaço à sua casa
Você já tem o quarto em sua propriedade - em algum lugar. É apenas uma questão de esculpir e criar um espaço de vida condicionado a partir dessa sala. Mais espaço para morar não significa apenas famílias mais felizes, mas também valores de revenda mais altos para sua casa. Mas nem todas as remodelações que adicionam espaço são criadas igualmente. Alguns, na verdade, são totalmente prejudiciais ao valor da sua casa. Classificado do melhor ao pior:
Construir uma adição externa
Se você puder se preparar para esse projeto longo e caro, uma adição no nível do solo o trará muitas vezes além do ponto de vista financeiro e emocional. Construir uma adição é a única maneira verdadeira de "criar espaço". Exceto para construir para cima, quase todas as outras formas de criar espaço envolvem a redistribuição do espaço existente.
Você cria um espaço inteiramente novo, livre de estruturas existentes. Normalmente, você não precisa desocupar a casa durante a construção. Uma adição verdadeira retorna o valor de revenda máximo absoluto.
Extremamente caro e nunca um projeto do tipo faça você mesmo
Construir para cima
De acordo com as adições no nível em termos de valor, as adições do segundo andar são melhores quando a propriedade disponível é pequena.
A maioria das casas aceita um segundo andar, mas não é tão fácil quanto cortar o telhado e colocar outro andar por cima. É necessário escoramento adicional.
Essa é a melhor maneira de ganhar espaço do que construir para fora. O céu é o limite, como dizem. Como construir para fora, esta é uma remodelação de criação de espaço que retorna um valor insanamente alto na venda.
Assim como construir para fora, isso é muito caro e nunca um projeto do tipo faça você mesmo. Quase sempre envolve desocupar a casa por algum tempo.
Convertendo o porão
Menos populares do que as adições para cima ou para fora, as conversões do porão ainda têm uma classificação alta porque o espaço disponível é geralmente igual ao espaço existente no primeiro andar.
Normalmente substancialmente construído
Paredes sólidas precisam de pouca correção para fios elétricos
O chão está apoiado em terra sólida
Custo relativamente baixo
Muitos contratantes disponíveis
A umidade é quase sempre um problema, mas isso pode ser mitigado.
Conversão de sótão
Deceptivamente difíceis, as conversões de sótão não são o "shoo-in" que parecem ser, pois pode ser necessário adicionar elementos estruturais.
Os sótãos são pré-construídos para um certo grau de tráfego de pedestres, portanto, você não precisa construir muitos elementos estruturais.
Como os sótãos ficam próximos ao andar habitável abaixo deles, os serviços públicos (elétricos, hidráulicos, resíduos, etc.) podem ser aproveitados.
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Prós Esta é a melhor maneira de ganhar espaço do que construir para fora.Os sótãos costumam ter uma configuração estranha, com tetos baixos e águas-furtadas angulares.
Embora projetado para armazenamento e algum tráfego de pedestres, sótãos não são feitos para uso constante. Portanto, você ainda precisará fortalecer as vigas (por meio de irmãs ou outros métodos) e assentar o piso.
Derrubando uma parede interna
Ao transformar duas salas em uma sala, você cria a ilusão de espaço, em vez de criar o espaço real. Normalmente é melhor deixar dois quartos como dois quartos. A exceção é se esses dois quartos forem especialmente pequenos.
Muitas paredes internas não são resistentes e podem ser facilmente removidas pelo proprietário em um fim de semana.
Paredes de suporte de carga quase sempre requerem a intervenção do empreiteiro.
Reaproveitando uma sala
Sim, é o velho truque de Enclausure a varanda e transforme-a em uma sala de estar! Se você for qualquer tipo de seguidor de imóveis, reconhecerá esse tipo de conversão como aquela que faz com que os corretores de imóveis arquem as sobrancelhas em dúvida. Se você decidir fazer isso, certifique-se de alinhar bem a função da sala antiga com a função da nova sala.
Relativamente fácil e acessível
Pode comprometer o valor de revenda
Convertendo a garagem
Normalmente, é uma má ideia colocar dinheiro neste projeto de criação de espaço, pois você ganha um espaço de baixo valor eliminando um espaço de valor mais alto. Não visto muito mais, a conversão da garagem parece em grande parte um vestígio da era Brady Bunch. E por um bom motivo: os carros também precisam de casas. É extremamente tentador converter a garagem, mas resista à tentação. Se houver alguma coisa, repita para si mesmo: "Isso vai diminuir meu valor de revenda."
Relativamente fácil e acessível
Pode comprometer o valor de revenda
Construindo uma estrutura separada
Construir ou converter uma estrutura separada da casa principal oferece benefícios exclusivos, bem como alguns desafios e custos potencialmente elevados.
Uma estrutura existente, como uma garagem individual ou casa para carruagens, que seja estruturalmente sólida, pode ser convertida em um espaço de vida com menos trabalho do que construir do zero.
A construção não perturba a família principal.
Edifícios separados são isolados da atividade e do ruído da casa principal (ou vice-versa), tornando-os ideais para quartos de hóspedes ou escritórios domésticos.
Os departamentos de licenciamento da cidade podem desaprovar a transformação de galpões ou garagens isoladas em apartamentos para sogra.
O trabalho de estender utilitários em 50 metros ou mais da estrutura principal para uma estrutura acessória é geralmente mais do que a maioria dos proprietários esperava.
Uma estrutura separada permitida adequadamente construída pode custar tanto quanto uma adição, mas oferece menos valor de revenda.
