Salas de sol vs. adições de salas completas

Se você deseja adicionar espaço à sua casa, uma opção é contratar um empreiteiro para construir um quarto adicional que acrescente um relevo ou uma extensão à planta principal da casa. Mas também é uma opção que pode alarmar rapidamente os proprietários preocupados com o orçamento quando os lances de empreiteiros gerais chegam. qualquer adição personalizada deste tipo feita por menos de 37300€

Esses preços rapidamente levam muitas pessoas a procurar alternativas para acréscimos de quartos personalizados. Uma alternativa muito popular é uma marquise - um espaço que une espaços internos e externos com uma confortável área de estar suplementar. O fato de que uma marquise geralmente custa cerca de metade de uma adição tradicional construída em bastão torna esta opção muito atraente para muitas pessoas.

Definições

Para o novato, os vários termos usados para espaço adicional podem ser confusos:

Adição de stick-built

Stick-built é o termo abreviado para qualquer tipo de estrutura construída do zero. Nesse caso, refere-se a acréscimos de casas, acréscimos de quartos e outras saliências construídas em madeira, concreto, vidro, revestimento de casa e telhas - quase todos os componentes usados na construção de uma casa. Esses acréscimos podem ter porões cheios abaixo deles em regiões onde essa é a norma. Uma adição de sala verdadeira deve ter serviço elétrico completo e serviço HVAC. Este tipo de adição de quarto aumenta a área quadrada oficial da casa. De acordo com o Código Internacional de Conservação de Energia (IECC), qualquer espaço de vida condicionado não pode ter mais de 40% do espaço da parede destinado a janelas de vidro.

Sunrooms

O termo marquise é geralmente definido como um espaço de lazer que une áreas de estar internas e externas, geralmente com uma quantidade considerável de espaço de parede dedicado ao vidro - muitas vezes até 80 por cento. Os códigos de construção geralmente não exigem que uma marquise tenha eletricidade ou serviço de aquecimento / resfriamento central, embora essa não seja uma regra rígida. Muitos solários agora têm serviços elétricos e podem ter aquecimento e resfriamento suplementares. Os sunrooms muitas vezes são construídos em lajes de concreto flutuantes com fundações de perímetro rasas, um pouco como aqueles usados para uma garagem; porões cheios sob solários são raros.

Pré-fabricados vs. solários personalizados

Dentro da categoria sunroom, embora haja duas subcategorias. Os solários podem ser personalizados por um empreiteiro geral local que irá projetar e construir o solário de acordo com suas especificações. Esses solários têm estruturas tradicionais de vigas e treliças e telhados de telha, mas as paredes são predominantemente de vidro, formadas por portas de pátio ou janelas de corpo inteiro.

Mais comumente, porém, os solários de hoje são construídos a partir de kits pré-fabricados que vêm com peças de estrutura de aço, alumínio ou fibra de vidro, juntamente com os painéis de vidro para as paredes. Os acréscimos de solares pré-fabricados são montados em forma de quebra-cabeça, geralmente por técnicos qualificados. O fato de serem "kits" não significa que a montagem seja um projeto DIY fácil, embora muitos proprietários os tenham montado com sucesso. Uma marquise pré-fabricada é projetada e fabricada fora do local e depois enviada em pedaços para sua casa, embalados em caixas planas. A montagem pode ser feita pelo proprietário ou, mais frequentemente, por um empreiteiro afiliado ao fabricante do kit.

Custos

Os custos dos solários variam enormemente. Uma pesquisa recente mostrou que o custo médio de uma marquise era de 11.300€, a nível nacional, mas que custos superiores a 56.000€ também são possíveis para uma grande marquise quando uma nova fundação laje sobre o nível era necessária.

Aqui estão alguns custos típicos de um kit de marquise de 15 por 15 metros:

• O preço inicial do conjunto de solários de madeira construídos com materiais standard é de cerca de 11200€
• Os sunrooms de primeira linha em alumínio e vidro podem custar até 16400€
• Espere pagar 14900€ a 26100€ se quiser que a marquise seja um espaço para as quatro estações, com paredes acabadas e instalação eléctrica e serviço de aquecimento.

Componentes

Desde que os construtores de solários nos últimos anos têm intensificado seu jogo e reescrito algumas das regras, essas distinções entre acréscimos construídos com bastões e solários estão constantemente mudando e diminuindo. Por exemplo, houve um tempo em que a maioria dos solários pré-fabricados não tinha eletricidade. Agora, esta é uma opção viável com a maioria dos pacotes de marquise.

• HVAC: Os sunrooms não precisam ter aquecimento e refrigeração central (HVAC). Os solários personalizados geralmente têm pelo menos aquecimento, muitas vezes na forma de rodapés elétricos ou aquecedores com ventilador. Por outro lado, as verdadeiras adições aos quartos devem ter o mesmo serviço de HVAC central que o resto da casa.
• Serviço elétrico: os sunrooms não precisam de fiação para eletricidade, embora cada vez mais sejam, especialmente quando são construídos sob encomenda. Mesmo os kits de solário pré-fabricado podem ter disposições para adicionar serviço elétrico. Por outro lado, os acréscimos de salas construídas em bastão devem seguir os mesmos requisitos do código para o serviço elétrico que o resto da casa - o que é uma das razões pelas quais são mais caras do que os solários.
• Custos de construção: Em geral, os solários têm um custo de construção inferior por m² do que as adições normais de salas construídas por empreiteiros gerais e subempreiteiros. os custos de m² idade para solários são geralmente cerca de metade dos acréscimos de salas.
• Fornece espaço suplementar: o objetivo principal de uma marquise é fornecer espaço suplementar com luz natural generosa para leitura, cultivo de plantas, habitação de um spa, etc. Esta é uma importante distinção imobiliária porque o espaço suplementar é visto de forma diferente do espaço vital essencial que é fornecido por uma adição de sala verdadeira. Resumindo, a adição de um quarto real agrega mais valor patrimonial à sua casa do que uma marquise suplementar.

Equívocos

Em sua ânsia de adicionar um solário, os proprietários costumam fazer certas suposições errôneas sobre os solários. Aqui estão algumas correções para equívocos comuns:

• Sunrooms exigem licenças de construção. Na maioria das comunidades, mesmo o menor kit de marquise ou sala personalizada exigirá uma licença de construção para construí-lo.
• Os solários pré-fabricados nem sempre são mais baratos do que os solários personalizados. Existem muitos complementos diferentes que você pode especificar para um kit pré-fabricado, e um kit de marquise topo de linha com todas as opções possíveis pode se aproximar do custo de um acréscimo de quarto.
• Seus solários podem precisar de uma base. Os requisitos da fundação são tão variados quanto as localidades onde esses códigos se aplicam. Geralmente, você precisará de uma base de construção adequada para a sua marquise construída no local, embora os kits de marquise pré-fabricados possam às vezes ser montados em lajes ou decks de pátio existentes.

Empresas de solários pré-fabricados

Alguns fabricantes de solários pré-fabricados de renome incluem o seguinte:

• Solares solares TEMO: começando em 1967 com o fundador Nino Vitale, TEMO tem feito solários, salas de tela e coberturas de pátio desde então. Agora localizado em Clinton Township, Michigan, TEMO se expandiu para porões / adições e pérgulas. Os solários TEMO são instalados em um a dois dias.
• Patio Enclosures: Com sede em Macedonia, Ohio, Patio Enclosures fabrica solários desde 1966. Além disso, a empresa fabrica solários, salas de tela, persianas e cortinas de marquise e móveis de marquise.
• Florian: Com sede em Georgetown, Carolina do Sul, Florian fabrica uma variedade de kits de marquise de alta qualidade, junto com estufas e conservatórios.
• Sunroom e janela do Colorado: Com sede em Denver, Colorado, Colorado Sunroom and Windows fabrica kits de marquise em uma variedade de estilos e cotações de preços com base em suas especificações.

Palavra final

Uma marquise é uma alternativa fantasticamente tentadora para uma adição convencional de tamanho normal. Em média, esses espaços com banho de luz são mais baratos do que acréscimos construídos com bastões e, como menos subcontratados estão envolvidos, os solários sobem rapidamente. Embora o espaço adicionado por uma marquise seja definido como um espaço suplementar - não o espaço essencial oferecido pela adição de um quarto - para muitos proprietários, uma marquise é a escolha perfeita.