Como escolher as melhores atualizações para casas pré-fabricadas?
Se estiver comprando uma nova casa pré-fabricada, você precisará decidir qual empresa construirá sua nova casa. Você deseja uma casa que esteja dentro do seu orçamento e construída com construção sólida e acabamento de qualidade. Ser um consumidor informado e pesquisar casas, construtores e concessionárias pode ajudá-lo a fazer as melhores escolhas.
Qualidade e variedades
A qualidade da construção varia de acordo com o modelo e a região. As construtoras de casas pré-fabricadas oferecem modelos que variam drasticamente em preço, tamanho e qualidade de construção. Casas com preços mais baixos não terão a mesma composição de construção que uma casa construída no local oferece. Os construtores nunca teriam lucro se oferecessem essas opções ao preço mais baixo.
Os vários modelos e opções disponíveis em caixas fabricadas são uma vantagem e uma desvantagem. A maior vantagem é óbvia: as opções infinitas fornecem a você, o comprador, o controle máximo sobre todos os aspectos da casa. Uma casa pode ser construída com quaisquer especificações que você tenha e com um preço que as casas construídas no local simplesmente não podem corresponder.
Uma desvantagem de oferecer tantos modelos residenciais diferentes é o fato de que essas opções são desconsideradas quando se trata da opinião geral sobre casas pré-fabricadas. A má reputação das casas pré-fabricadas baseia-se, sem dúvida, nos modelos de menor preço, que por acaso são os mais comuns. O fato é que os construtores oferecem muitos modelos de residências, de baixo custo a luxo, e muitos deles atendem ou superam as residências construídas no local em todos os aspectos. Seria como pensar que todo carro é exatamente como um Pinto 1971, considerado um dos piores carros da história. Você simplesmente não pode julgar todos eles com base em apenas alguns.
Outra desvantagem de oferecer tantas opções e atualizações diferentes é que o comprador pode ficar sobrecarregado durante o processo de compra. No entanto, estamos aqui para ajudar! As informações a seguir o ajudarão a descobrir as melhores opções e atualizações a serem consideradas para sua nova casa pré-fabricada.
Modelos e faixas de preço
Do baixo custo ao luxo, as casas construídas pelos fabricantes estão disponíveis em todas as faixas de preço. A faixa de preço determinará a qualidade geral do modelo.
As casas de baixo custo terão materiais básicos e uma construção aceitável para Hud. Paredes interiores finas e pé-direito mais baixo são padrão nessas casas, assim como o carpete e os painéis de parede de menor qualidade.
Casas de preços médios a altos oferecerão melhor qualidade de material e maior composição de construção. Atualizações como janelas de painel duplo, telhado de telha, vigas maiores e alturas de teto mais altas são usadas em casas de preços mais altos.
Opções e recursos
As opções estéticas incluem carpete, vinil, painéis de parede, bancadas, armários, torneiras, revestimento e similares. Existe um estilo para todos! No entanto, o comprador de uma casa não deve dar muita ênfase à estética de uma nova casa porque os estilos mudam a cada poucos anos.
As opções não estéticas são as mais importantes. Opções como inclinação do telhado, isolamento, revestimento externo, vigas de parede, decks, portas e janelas e outros aspectos que compõem a construção da casa. Aqui está o que você precisa considerar:
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Inclinação do telhado
A inclinação do telhado é determinada pela elevação do telhado a cada metro da pista. Uma inclinação de 42 significa que o telhado se eleva 10 centímetros a cada pé da extremidade ao centro.
As casas construídas no local têm telhados de 42 e vão até 122. A maioria dos profissionais relaciona inclinações mais altas com uma construção melhor, o que significa que os telhados podem suportar mais peso.
Se você mora em uma área que recebe muita neve, deseja um telhado mais inclinado. Aqueles nas áreas de inverno ameno, provavelmente não precisam de telhados altos.
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Isolamento
As construtoras de casas pré-fabricadas oferecem modelos que variam drasticamente em preço, tamanho e qualidade de construção.Isolamento é avaliado pelo número de R ou R-valor. Um valor R mais alto significa que o isolamento retém melhor o calor ou tem uma melhor resistência térmica.
Existem quatro tipos de isolamento usados em uma casa pré-fabricada: telhado, teto, paredes e piso.
O código do HUD exige que cada casa tenha um valor R mínimo para cada tipo ou local de isolamento. Os telhados devem ter um valor R mínimo de 14. Tetos, paredes e pisos devem usar um isolamento de valor R pelo menos 7.
Atualizar o isolamento da casa é uma decisão inteligente, especialmente se você mora em áreas de clima frio. Você pode facilmente compensar o custo de atualização com custos de aquecimento mais baixos.
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Enquadramento
O enquadramento de uma casa é muito importante. O enquadramento dá força e forma a uma casa.
A maioria dos profissionais recomenda um enquadramento mínimo de 2 por 15,20 cm em um centro de 41 cm (2x6" 16" OC). Isso permite um amplo isolamento e fornece resistência.
A estrutura menor de 2 por 10,20 cm é usada principalmente nos modelos de preço mais baixo e muitas vezes é recomendado que o comprador atualize para 2 por 15,20 cm.
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Subpiso, carpete e vinil
Existem várias variedades de subpisos usados em casas pré-fabricadas, e todos devem atender ao código do HUD mínimo, tendo pelo menos um valor de 7 R. Este seria um lugar inteligente para se atualizar, especialmente se você mora em áreas de clima frio. Você pode aumentar o valor R e a resistência do piso da casa.
O painel de partículas padrão de 1 cm instalado com grampos e cola solúvel em água deve ser atualizado para pelo menos 1,60 cm de espessura. Se possível, insista em cola e parafusos à prova d'água em vez de grampos.
A qualidade do tapete é avaliada por seu peso. Eles usam um sistema de gramas, quanto maior o peso do grama, melhor. O carpete padrão em uma casa pré-fabricada geralmente tem um peso, ou classificação, de 15 gramas ou menos. Se um carpete de longa duração é importante para você, você vai querer pelo menos um carpete de 21 gramas.
A qualidade do enchimento é determinada pela espessura e peso. No entanto, em vez de medir o peso em gramas, como o carpete, eles usam libras. O enchimento doméstico padrão é de menos de 1 cm de espuma. Você provavelmente vai querer um enchimento de pelo menos 2 kg e 193 cm de espessura.
Escolhendo a melhor casa para você
Saber quais atualizações escolher pode ajudá-lo a comprar a casa mais bem fabricada para você e sua família. Lembre-se de que a estética raramente importa no longo prazo. Essas torneiras elegantes que você deseja provavelmente estarão desatualizadas em poucos anos. Em vez disso, concentre-se na qualidade de construção superior. Você quer uma casa que mantenha sua família confortável por muitos anos e que tenha um forte valor de revenda. Ambos são possíveis quando você reserva um tempo para pesquisar e tomar suas decisões como um consumidor informado.
