Dicas para comprar casas pré-fabricadas
Projetos residenciais pré-fabricados variam do básico ao luxo de última geração, para que você possa encontrar facilmente uma casa que atenda às suas necessidades e faixa de preço. Com a pesquisa e o conhecimento certos, você pode encontrar a melhor casa com o melhor preço e sair da experiência com um sorriso.
O Europe Census Bureau calculou o preço médio de venda de uma casa pré-fabricada em 2017 em 50800€. Compare isso com o preço médio de 278000€ de uma casa unifamiliar tradicional construída com bastão em 2016 e verá porque é que as casas são tão ótima escolha.
Comprar uma casa pré-fabricada é algo bastante simples, e um tanto semelhante, a comprar uma casa pré-fabricada. Uma grande diferença é o fato de que você estará indo para uma concessionária em vez de um corretor de imóveis.
Despesas
Antes de visitar a primeira concessionária, você precisará fazer alguns preparativos: calcular o tamanho da casa que você pode comprar. Os especialistas financeiros aconselham que uma casa nunca deve custar mais do que 25 a 28 por cento de sua renda mensal total após os impostos. Você precisará adicionar seguro, impostos e custos de manutenção a esse número.
Características
Ao olhar para as casas, você encontrará muitas opções e estilos disponíveis, conheça as características que considera mais importantes. Você precisa de três quartos ou pode ir com dois? Você precisará de uma atualização de cozinha gourmet?
Conhecer as características que são mais importantes para você o ajudará a evitar o apego emocional que muitas vezes leva ao remorso do comprador. A casa que você escolher deve atender à maioria dos recursos listados antes de visitar a primeira casa.
Atualizações
Pesquisar planos e recursos de residências pré-fabricadas online pode ajudá-lo a restringir as residências a uma lista gerenciável. Certos recursos e atualizações podem aumentar a vida útil da casa e ajudar com um valor de revenda, como:
- Telhas de telhas
- Isolamento
- Telhado inclinado
- Enquadramento 2x6 em centros de 16"
- Revestimento externo
- Tapume de vinil
- Válvulas de corte em todas as fontes de água
- Piso de madeira real, ao contrário de aglomerado
Negociações de vendas
Não tenha medo de negociar o preço de uma casa pré-fabricada. Revendedores de casas pré-fabricadas aumentam o preço de cada casa em uma média de 18 a 26 por cento. Os revendedores também utilizam retenções, assim como os revendedores de automóveis. Isso significa que há um lucro embutido no preço da fatura da casa. Mesmo que você compre uma casa na fatura, os negociantes ainda terão lucro com base na retenção.
Alguns revendedores falarão sobre os valores dos pagamentos mensais, em oposição ao preço total. Não os deixe convencê-lo a nomear um pagamento mensal que você pagaria. Você deseja negociar o preço total da casa, não os custos mensais.
Seguros, impostos e garantias estendidas
Algumas concessionárias oferecem seguro, impostos e até mesmo garantias estendidas vinculadas ao preço da casa. Não faça isso! Você acabará pagando juros sobre os itens adicionais que podem mais do que dobrar o custo. As garantias estendidas devem ser tratadas com cuidado; Alguns deles não valem o preço.
O seguro do proprietário deve ser adquirido de um agente de seguros, não de um vendedor de uma concessionária de casas pré-fabricadas.
Instalação
Depois de escolher a casa, você precisará decidir sobre os transportadores, instaladores e carpinteiros de acabamento. As concessionárias geralmente têm uma empresa para usar, mas você deve pesquisar essas empresas da mesma forma que faria com qualquer empreiteiro. A maioria dos problemas em casas pré-fabricadas é causada por transporte e instalação defeituosos, então você quer as melhores pessoas para fazer o trabalho. Se o revendedor insistir que você use apenas uma empresa, tenha cuidado.
Comprar uma casa pré-fabricada é um momento emocionante para qualquer pessoa, e há muitas coisas que você deve considerar. Saber como funciona o processo e o que esperar durante a venda pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão de compra.
