Como contratar empreiteiros de garagem?

A instalação da calçada é um grande investimento e um grande empreendimento. Embora possa ser tentador para os próprios autônomos tentarem o trabalho por conta própria, essa geralmente não é uma boa ideia. O projeto é grande em escala e muitas vezes repleto de armadilhas. Deixe essa instalação para os profissionais, investindo seu valioso tempo e energia, em vez disso, em começar um novo jardim ou começar um novo gramado.

Embora as calçadas de cascalho sejam relativamente simples, você ainda precisa de acesso ao equipamento pesado necessário para trabalhar com todo aquele cascalho. A decisão é ainda mais clara com calçadas de concreto, por exemplo. O concreto é difícil de trabalhar, mesmo em uma escala muito menor, como quando você está despejando um pátio de concreto.

Mas só porque outra pessoa estará fazendo o trabalho, isso não significa que você não tenha trabalho a fazer para garantir que tudo corra bem. À sua maneira, contratar adequadamente um empreiteiro para a garagem é tão trabalhoso quanto instalá-la.

Como contratar empreiteiros de calçadas

Assim como sempre que você contrata profissionais para trabalhar em sua propriedade, você deve iniciar o processo de contratação de empreiteiros de calçadas buscando referências. Faça uma lista de perguntas e entre em contato com as referências fornecidas pelos empreiteiros da entrada de automóveis. Inclua as seguintes perguntas sobre a empresa:

• Seus trabalhadores têm uma boa ética de trabalho?
• É confiável?
• Até que ponto o empreiteiro da garagem seguiu o contrato?
• Qual foi o custo total do trabalho?
• Você ficou satisfeito com o trabalho do empreiteiro da garagem?

Mas o telefonema inicial para a referência é apenas o começo. Tente obter permissão para visitar o site em questão. Se for concedido, pergunte a data em que a entrada de automóveis foi instalada. Veja se mostra algum problema e pergunte aos proprietários se eles estão cientes de algum problema. Mantenha anotações precisas, pois você vai querer visitar os sites de referências fornecidos por outros empreiteiros de calçadas e fazer comparações.

Com base nessas comparações, escolha as principais empresas e faça-lhes outras perguntas para ter uma ideia de seu nível de profissionalismo. A instalação adequada de calçadas geralmente fica em pé ou desce com base no fato de o empreiteiro da calçada fornecer drenagem adequada por meio da classificação do local, etc., portanto, esta é sempre uma boa linha de questionamento.

Você também deve verificar neste ponto se há provas por escrito de que a empresa possui seguro de responsabilidade civil. Não preste atenção à atitude que diz: "Bem, é claro que temos seguro!" A incredulidade deles em relação ao seu ceticismo não é razão para você não continuar cético e fazer as perguntas certas. Afinal, se algo der errado, você é quem está segurando o saco.

Finalmente, tenha uma ideia se essa é ou não alguém com quem você deseja fazer negócios: Nunca subestime o elemento pessoal. Se alguns dos empreiteiros da entrada de automóveis parecerem rudes e desatentos durante as entrevistas (quando você esperaria que eles se comportassem da melhor maneira), imagine como eles seriam difíceis de lidar depois de terem seu dinheiro. Você deseja contratar alguém que seja sensível às suas necessidades, alguém com quem seja fácil se comunicar no local de trabalho, caso surjam dificuldades imprevistas.

Com base nos resultados de suas entrevistas, restrinja a lista ainda mais às empresas que o deixaram confiante sobre suas habilidades para realizar o trabalho. Agora você está pronto para que os empreiteiros da entrada de automóveis dessa "lista restrita" façam propostas para o trabalho.

A etapa final é o contrato. Antes de assinar qualquer coisa, certifique-se de que o contrato cobre o seguinte:

• Quais são as responsabilidades do empreiteiro da garagem, exatamente? Quem é responsável por trazer outros profissionais (por exemplo, eletricistas) para o trabalho periférico?
• Compactação do subleito e base
• A espessura do pavimento
• O custo geral e cronograma de pagamento
• Quanto tempo o trabalho vai demorar
• Uma garantia

Com alguns tipos de superfícies de calçadas, haverá mais perguntas a fazer do que outras. Há menos a se perguntar sobre uma calçada de cascalho do que sobre uma calçada de concreto. Para o último, perguntas adicionais a serem feitas incluem:

• Quanto tempo depois você terá que esperar antes de usar a calçada enquanto o concreto cura
• Se eles vão, eles estarão usando juntas de controle para minimizar rachaduras na superfície de concreto
• Se rachaduras se formam ao longo do tempo (e inevitavelmente irão), como distinguir as inocentes daquelas que indicam danos estruturais