Quanto custa realmente remodelar uma cozinha?
O custo médio da reforma da cozinha é um número nebuloso que depende de diversos fatores.
De forma simplista, você pode dizer que o custo médio do nível profissional é de 18700€ e o custo médio do nível faça você mesmo (faça você mesmo) é 11900€
Assim que você fixa um custo, inclina-o ligeiramente para o lado e, como uma pedra preciosa à luz, tudo muda dramaticamente.
Portanto, é melhor examinar essa estimativa de alguns ângulos básicos antes de chegar a esse custo final.
Combinação de médias nacionais
Nas últimas duas décadas, a Remodeling Magazine publicou o seu relatório anual Cost vs. Value (CVVR), que analisa os custos médios de remodelação de cozinha, bem como para outras áreas da casa. Essas médias são discriminadas por área dos EUA
CVVR é a fonte mais confiável para dados médios de remodelação porque é a única fonte acessível publicamente dessa escala. É também a fonte de que todos tendem a recorrer a ela sem extrair outros dados ou questionar seus números.
Mais consultado para valores de revenda, o CVVR deriva esses dados do valor percebido por profissionais da indústria de remodelação, como corretores de imóveis, construtores, reformadores e assim por diante. Para custos de remodelação, ele conta com os dados de RemodelMax em conjunto com o software de estimativa de construção Clear Estimates.
Portanto, essas reformas são remodelações completas de cozinha de nível profissional, mas construídas com materiais de qualidade média. Não faça você mesmo o trabalho; sem atalhos; não economize. Como DIY é uma parte tão importante das remodelações de cozinha de médio porte, os dados para isso são divididos aqui:
Os números nacionais da Remodeling Magazine são 16800€ para uma pequena remodelação de cozinha de gama média e 98100€ para uma grande remodelação de cozinha de luxo. Este gráfico se concentra em figuras menores de remodelação:
| Custo - Prós | Custo - DIY | |
| Gabinetes Reface (1) | - | 6720€ |
| Novo hardware do gabinete (2) | - | 110€ |
| Novo forno de parede (3) | - | 640€ |
| Novo cooktop (4) | - | 220€ |
| Substitua as bancadas laminadas (5) | - | 310€ |
| Nova pia e torneira (6) | - | 200€ |
| Repintar guarnição (7) | - | 21€ |
| Adicionar revestimento de parede (8) | - | 56€ |
| Substitua o piso resiliente (vinil) (9) | - | 300€ |
| Subtotal | - | 8570€ |
| Imposto local e estadual a 5% | Incluído | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
Os números entre colchetes referem-se às notas nas notas de rodapé, abaixo.
Seu custo médio é de 5 custos médios
Portanto, aqui estão as diferentes maneiras de olhar para o custo médio, arredondado:
- 8960€: custo faça você mesmo, fundo do poço
- 9700€: Custo faça você mesmo, adicionando quase 750€ para ajustes razoáveis para cima, como materiais de melhor qualidade.
- 11900€: Custo do it yourself mais realista (número obtido pela média do custo do it yourself e o custo profissional tendo em conta a eventual necessidade de contratação de comerciante).
- 14900€: Custo de nível profissional, mínimo.
- 18700€: Custo de nível profissional mais realista, obtido adicionando cerca de 3730€ para contabilizar materiais de melhor qualidade e variáveis do mundo real que podem influenciar o custo.
6 maneiras de ficar na extremidade inferior da escala
- Sub out. Evitando as empresas de remodelação de cozinha completa e até mesmo um empreiteiro. Em vez disso, substituindo você mesmo o trabalho pelos negócios. Os negócios seriam: novo piso, eletricidade, encanamento.
- Faça (parte) você mesmo. DIY neste caso seria: demolição, pintura, piso novo (se for vinil, cerâmica ou laminado).
- Reutilize armários. Preservar os armários da cozinha, se possível. Pintar, refazer ou lixar e tingir seus gabinetes existentes economiza a conta de quatro ou cinco dígitos para novos gabinetes.
- Mantenha a pegada. Serviços de mudança (elétrica, encanamento, ventilação, ralo, etc.) aumentam o preço automaticamente. Você pode viver com esse layout?
- Materiais de grau de construção. Evitando qualquer material de superfície sofisticado como granito, aço inoxidável ou madeiras exóticas.
- Trabalho com menos detalhes. Detalhes como sancas decoram uma sala. Mas eles também agem como gasolina em seu incêndio de custo de remodelação. Limite os detalhes para controlar os custos.
Notas de rodapé
- Custo mais alto dos custos estimados de refacing de gabinete, 5220€ a 7460€ Como o refacing DIY não é essencialmente possível, o refacing de nível profissional está listado em ambas as categorias.
- Cromo polido puxadores (40 peças @ 1,30€ cada.) E dobradiças de porta revestidas de níquel acetinado (48 peças @ 1,30€ cada.).
- Whirlpool Single Door 24. In. Preto @ 640€ cada.
- Whirlpool 30 pol. Fogão com queimador a gás 4 @ 220€ cada.
- Bancada em laminado Valencia Spicewood Springs @ 24€ por metro.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acrílico 33 pol., 2 furos, pia de cozinha única em branco @ 140€ cada. com Delta Foundations Torneira de cozinha padrão de 2 alças com pulverizador lateral em cromo @ 52€ cada.
- Um galão de tinta de acabamento interior Glidden @ 15€ cada. com conjunto de três escovas de caixilhos angulares a 6,10€ cada.
- Tinta látex para interior deslizante (3 galões a 15€ cada. = 45€) mais conjunto de rolos de pintura de 8 peças (11€ cada).
- Piso resiliente de pranchas de vinil TrafficMaster Allure (200 pés quadrados x 1,50€ / pés quadrados = 300€). Mesmo que 200 pés quadrados não sejam usados devido ao tamanho do gabinete, um extra é adicionado para desperdício.
