Faça Você Mesmo vs. Remodelação Profissional de Banheiro

Até mesmo DIYers experientes engolem em seco e respiram fundo quando pensam em fazer um trabalho de reforma do banheiro. Além da cozinha, nenhum projeto está mais envolvido em termos de sistemas e habilidades. A remodelação de banheiros tem tudo a ver com encanamento, eletricidade e azulejos - todos os ofícios altamente qualificados. É também um trabalho denso e apertado, onde cada m² conta. E depois há as surpresas frequentes, como quando você encontra o contrapiso apodrecido e as vigas abaixo de um chuveiro com goteiras ou encanamentos de ferro fundido que enferrujaram a ponto de desmoronar. E, finalmente, há a pressão do tempo. Um banheiro é um espaço essencial, e um DIYer está sob grande pressão para reformar o quarto e voltar a funcionar o mais rápido possível.

A solução óbvia é chamar os profissionais, seja na contratação de uma empreiteira geral (CG) para gerenciar o projeto do início ao fim, seja na contratação e gestão de suas subcontratadas para cada etapa do processo. Os profissionais farão o trabalho bem e quase certamente mais rápido do que você.

Mas há um motivo real (e muito importante) pelo qual você não contrataria profissionais para cuidar do seu trabalho de reforma do banheiro: dinheiro.

Custos

Os DIYers costumam gostar de falar sobre a satisfação pessoal que acompanha a realização do trabalho por conta própria, mas a realidade é que economizar dinheiro é a principal razão pela qual as próprias pessoas tentam fazer as melhorias em sua casa. Mesmo uma pequena casa de banho pode custar-lhe facilmente 14.900€ se for completamente revista por um empreiteiro geral. Com 190€ por m² como uma média comum usada para calcular os custos do empreiteiro, uma grande casa ^de banho de 150 m² pode chegar a 29900€ quando concluída por um bom empreiteiro. A mesma casa de banho totalmente remodelada poderá custar 56€ por m², ou 8210€ no total se escolher cuidadosamente as suas luminárias tendo em conta o orçamento.

O resultado final é que uma reforma do banheiro geralmente custará menos da metade do que ter um GC para fazer o trabalho. Essencialmente, você manterá todos os custos de materiais, mas economizará os custos de mão de obra. Essa economia vai comprar muito shampoo.

Obviamente, a conveniência é um luxo próprio e pelo qual vale a pena pagar. Nesse caso, luxo não significa um banheiro tipo spa com azulejos toscanos, mas o luxo de ter outra pessoa fazendo o trabalho pesado enquanto você mantém as mãos limpas. Certamente há valor em ter profissionais qualificados fazendo o trabalho mais rápido, e talvez melhor, do que você mesmo.

Resumindo: a verdade é que a maioria dos DIYers com uma quantidade moderada de experiência pode fazer pelo menos a remodelação da superfície de um banheiro, especialmente se eles usarem os mesmos materiais para empreiteiros dos quais os profissionais dependem. Mas você deve fazer isso sozinho? Essa é uma pergunta diferente, e chegar a uma resposta envolve olhar para as considerações individuais em um grande projeto de reforma de banheiro.

Tempo

Em comparação com a economia de custos de fazer o trabalho você mesmo, está a realidade brutal de que os DIYers geralmente demoram muito mais para fazer o trabalho. Você pode economizar uma quantidade incrível de tempo - semanas ou meses - contratando profissionais. Um proprietário ocupado, espremendo o trabalho de reforma em uma agenda agitada, pode levar seis meses para remodelar meticulosamente um banheiro sobressalente, enquanto o mesmo banheiro pode ser colocado em forma em algumas semanas por um empreiteiro e sua equipe.

Sua cabeça girará enquanto você observa empreiteiros profissionais fazerem uma peça em seu banheiro. De manhã, você não tem banho. Os trabalhadores vêm e você sai para trabalhar. Você chega em casa. Agora tem um chuveiro.

Resumindo: se você tem apenas um banheiro, deve contratar profissionais. Se você tem um segundo banheiro e pode deixar um fora de serviço por um tempo, a opção DIY é mais realista.

Enquadramento

O trabalho básico de carpintaria envolvido na construção de paredes, encaixotamento em nichos de chuveiros ou banheiras e instalação de isolamento e barreiras de vapor não é tão difícil. A maioria dos DIYers é perfeitamente capaz de fazer este trabalho, embora exija seguir cuidadosamente as especificações de seus acessórios e armários. A precisão é importante quando se trata do trabalho de enquadramento.

Resumindo: se você souber como lidar com um martelo, experimente.

Encanamento e fiação em bruto

Os sistemas mecânicos em um banheiro estão sujeitos a todos os tipos de regras e regulamentos, e encanadores profissionais, eletricistas e empreiteiros de HVAC lidam com essas questões todos os dias e conhecem as particularidades dos requisitos do código local. A menos que você seja um encanador e eletricista doméstico experiente, é uma boa ideia deixar o encanamento, a fiação e o trabalho pesado de HVAC para profissionais.

Resumindo: até mesmo os DIYers experientes muitas vezes deixam os principais trabalhos de fiação e encanamento para os profissionais. Lide com isso apenas se estiver muito confiante.

Pisos

A instalação do piso do banheiro é relativamente simples para o DIYer e bastante fácil para certos tipos de piso. Você não ganha nada tendo profissionais assumindo aquelas coberturas de fácil instalação como pranchas de vinil de luxo, por exemplo, que podem ser feitas em uma noite por um DIYer que estudou cuidadosamente as técnicas. Contratar um profissional para instalar um vinil de luxo é quase impensável - o material é muito fácil de instalar.

A cerâmica e o porcelanato são freqüentemente deixados para profissionais, mas considerando o espaço limitado em um banheiro, não há razão para que você não possa fazer isso sozinho também. Não leva muito tempo para aprender o básico da instalação de ladrilhos, e você pode facilmente colocar um piso de banheiro de tamanho moderado em um fim de semana.

Resumindo: a maioria dos DIYers achará fácil e satisfatório instalar seu piso.

Superfícies de parede

Se valem seu peso, os drywallers profissionais quase sempre produzem paredes de banheiro perfeitas. Mesmo o melhor proprietário acaba com anomalias que devem ser convenientemente ignoradas ou encobertas.

Instalar placas verdes resistentes à umidade em banheiros não é muito diferente de pendurar paredes de gesso convencionais em outras áreas da casa. Mudar e lixar para um acabamento liso é o que separa o proprietário da empreiteira de drywall que faz isso todos os dias. Se você aceitar as falhas, poderá economizar uma pequena quantidade de dinheiro pendurando e finalizando as suas próprias.

Resumindo: considerando as despesas modestas, ter profissionais para pendurar, colocar fita e lama em sua parede de gesso pode ser um dinheiro bem gasto. Mas os DIYers também podem fazer esse trabalho, economizando uma pequena quantia de dinheiro.

Armários e bancadas

A principal vantagem de ter profissionais instalando armários e bancadas é a simples comodidade. Uma equipe profissional de dois ou três trabalhadores pode colocar os gabinetes no lugar e montá-los de maneira mais rápida e fácil do que você. Mas os banheiros não têm muitos armários, e as bancadas são normalmente curtas. Para espaços menores de banheiros, você provavelmente comprará uma penteadeira de banheiro em uma largura determinada que você possa manusear facilmente. Muitos vêm emparelhados com tampos de unidade de vaidade, tornando a instalação da bancada muito fácil.

Resumindo: os proprietários podem fazer isso sozinho. Exceto para banheiros grandes, os proprietários de casas ganharão pouco com a instalação de armários e balcões de profissionais.

Instalação de chuveiro / banheira

Instalar um chuveiro é difícil quando você está construindo a bandeja do chuveiro e cobrindo as paredes com azulejos. Embora você possa fazer isso, a maioria das pessoas vai querer contratar profissionais para esse estágio. No entanto, a instalação de um box de chuveiro pré-fabricado pode ser prático para DIYers.

O acabamento de sua banheira / chuveiro pode produzir resultados aceitáveis. A contratação de uma empresa de vidraças lhe dará um acabamento melhor, principalmente porque as empresas fazem um trabalho de preparação melhor.

Resumindo: este é um trabalho difícil que é melhor contratado para profissionais. Os DIYers precisarão de paciência e muita ajuda se tentarem.

Instalação de pia e torneira

Contanto que os tubos de abastecimento já estejam indo para a localização da pia e um tubo de drenagem acabe, a instalação da pia do banheiro é fácil. Não há necessidade de um encanador instalar sua pia. No entanto, se a instalação exigir a movimentação dos tubos de encanamento, traga um encanador. Se o seu projeto incluiu um grande trabalho de construção bruta feito por um encanador, uma visita de retorno para fazer as conexões finais pode fazer parte do serviço de licitação.

Resumindo: faça você mesmo se você já tiver as linhas de encanamento; alugue-o de outra forma.

Instalação de banheiro

Os sanitários são desajeitados e pesados, mas não são difíceis de instalar. A menos que você já tenha um encanador para instalar as outras torneiras e acessórios, não há razão para que você não possa instalar o banheiro sozinho.

Resumindo: uma tarefa DIY, a menos que um encanador já esteja fazendo outras conexões.

Pintura e acabamento

Mesmo os proprietários que hesitam em fazer eles mesmos para a maioria das outras tarefas de remodelação podem lidar com a instalação de pintura e acabamento. A contratação de empreiteiros de pintura faz sentido para grandes espaços, mas não para as pequenas paredes dos banheiros. Hardware, espelhos e outras peças de acabamento também são bastante fáceis de instalar.

Resumindo: você ganha pouco contratando uma empresa de pintura para pintar seu banheiro ou um carpinteiro de acabamento para pendurar espelhos e instalar toalheiros. Faça Você Mesmo.

Resumo

A menos que seu banheiro seja excepcionalmente grande, você pode fazer DIY na maioria das tarefas menores dentro deste projeto geral. Para remodelações de banho de nível central, muitos DIYers ainda contratam eletricistas e encanadores, mas fazem o resto do trabalho eles mesmos. Para remodelações de nível de superfície que não requerem grandes mudanças de fiação e encanamento, todo o projeto está ao alcance de um DIYer.

Mas lembre-se de que os contratados profissionais podem fazer o trabalho melhor e mais rápido do que você. Compare as economias de custo com essas vantagens ao tomar sua decisão.