Você decidiu contratar um empreiteiro de pintura. O que agora?
Certos projetos de reforma requerem um profissional. Poucos proprietários de casas estão prontos para instalar seu HVAC, lançar uma fundação ou construir um anexo. Outros projetos, porém, como pintura, parecem implorar pelo faça-você-mesmo. Afinal, quem não é capaz de passar um pincel na tinta?
Mas pintar é mais difícil do que parece. Portanto, é com grande prazer que muitos pintores DIY decidem que agora é hora de contratar um empreiteiro de pintura para assumir o trabalho. Deixe-nos descobrir o que os empreiteiros de pintura fazem, como contratá-los e como negociar o melhor preço para o seu trabalho de pintura.
O que é um empreiteiro de pintura?
Um empreiteiro de pintura pode trabalhar como sub ou subempreiteiro, sob um empreiteiro geral, ou pode alugar a si mesmo diretamente para o proprietário. Normalmente, o empreiteiro de pintura é uma operação relativamente pequena, variando de um único proprietário até 20 ou 30 pintores trabalhando para uma pequena empresa.
Como encontrar um
Os empreiteiros de pintura tendem a ser locais (até o momento, não há empreiteiros de pintura nacionalmente franqueados). Enquanto os empreiteiros de pintura se concentram na pintura, alguns executam tarefas associadas, como reparos de gesso, pequenos trabalhos em drywall, acabamento e moldagem e papel de parede.
A outra parte difícil é conseguir que um empreiteiro de pintura apareça. Embora essa generalização não se aplique a todos os pintores, raramente você consegue que um pintor apareça para dar uma olhada na casa e, posteriormente, fazer um orçamento por escrito. Não é culpa dos empreiteiros da pintura; é uma combinação dos empreiteiros com operações menores, juntamente com uma alta demanda por seu trabalho.
Como é quase impossível encontrar informações sobre empreiteiros de pintura locais na Internet, o ditado "converse com os vizinhos" se aplica aqui. Alguns empreiteiros de pintura exibem sinais nos gramados das casas em que estão trabalhando, mas você descobre isso mais com empreiteiros gerais e empresas de revestimento e substituição de janelas. Portanto, além da van do pintor de painel branco na frente, muitas vezes você não sabe o que está acontecendo dentro das casas de seus vizinhos.
As áreas urbanas costumam ter revistas locais (por exemplo, em Seattle, há a Seattle Magazine) e muitas delas apresentam casas reformadas. Essas peças listarão os nomes e números de telefone do empreiteiro e subcontratantes - mas esteja avisado, esses subcontratantes geralmente são muito caros e sofisticados.
O que um empreiteiro de pintura faria?
A maioria dos empreiteiros de pintura aceitará qualquer tipo de trabalho, desde apenas pintar o acabamento da janela até uma pintura de casa inteira. Mas vamos supor que eles estejam pintando seu interior. Normalmente você pode esperar:
- Cobertura de todas as áreas que não serão pintadas, como pisos, janelas, balcões de cozinha e armários.
- Uma pequena preparação da superfície antes da pintura, o que significa lixamento leve e raspagem da tinta solta, batendo em alguns pregos salientes, limpando a madeira, usando tecido adesivo em algumas áreas. A chave aqui é "menor", pois o empreiteiro presumirá que a casa está quase totalmente pronta para pintura.
- Remoção de placas elétricas, luzes, portas e outros obstáculos.
- Afastamento de móveis para melhor acesso às áreas a serem pintadas. Este não é um trabalho de pintor, portanto, você precisa confirmar isso com antecedência.
- Aplicar um primário de drywall novo ou a pintura atual com um primer de látex para interior.
- Duas camadas de tinta látex para interior nas paredes.
- Duas demãos de tinta de teto.
- Pintura de guarnições e molduras (rodapés, guarnições de janelas, caixilhos de janela, etc.).
- Retoques de pontos perdidos.
- Limpezas para acidentes (por melhor que seja a cobertura com panos, algumas gotas vão acontecer).
- Uma avaliação final entre o encarregado da pintura e o proprietário.
Como falar com ele
Ao contrário de conversar com um eletricista, você não precisa saber a linguagem especializada. A maioria dos empreiteiros de pintura de casa são bons em deixar as coisas claras para o proprietário.
Alguns tópicos que você deseja discutir:
- O custo da tinta está incluído na estimativa?
- Que tipo de tinta o empreiteiro pretende usar?
- Quantos casacos serão colocados?
- Como as áreas não pintáveis serão cobertas para proteção?
- Quanto tempo você pode levar o trabalho?
- É preferível que os residentes desocupem a casa durante o trabalho?
- A fita adesiva será usada ao redor da guarnição ou no método cut-in?
Quanto vai custar?
Mais do que você espera. Alguns empreiteiros de pintura terão fórmulas que usarão, totalizando a área quadrada das paredes e tetos, junto com a metragem do acabamento. Eles calcularão o tempo de preparação, bem como os "custos tangíveis" do primer e da tinta.
A maioria dos empreiteiros de pintura fornecerá uma estimativa com base em sua experiência em trabalhos semelhantes. Embora essa estimativa não possa ser vinculada a detalhes, geralmente é um valor razoavelmente bom. Para você, o proprietário, a única maneira de saber se esta é uma boa estimativa é compará-la com as cotações que você obteve de outros empreiteiros.
Uma pintura de interior de uma casa inteira como a descrita neste artigo pode custar facilmente cerca de 7460€ ou mais.
