Ferramentas online gratuitas para ajudá-lo a decidir quanto você pode pagar pelo aluguel

Uma parte importante de qualquer busca por apartamento é saber de antemão quanto você pode pagar. Se você marcar um horário para ver os apartamentos disponíveis que estão fora de seu alcance, ficará desapontado quando se inscrever para um e descobrir que não tem renda suficiente. Por outro lado, você também não quer ficar desnecessariamente frustrado se acreditar erroneamente que não pode pagar o tipo de apartamento que realmente deseja. Felizmente, existem algumas ferramentas online gratuitas disponíveis que podem ajudá-lo a decidir quanto você pode pagar pelo aluguel de um apartamento.

Calculadoras de aluguel online

As calculadoras de aluguel online realizam cálculos financeiros básicos para sugerir quanto você pode gastar no aluguel mensal. A maioria dos cálculos se baseia em sua renda mensal bruta e pressupõe que você gastará de 20 a 40% de sua renda bruta com moradia. Aqui estão algumas calculadoras fáceis de usar para experimentar:

• Calculadora de aluguel da Domu: Esta calculadora não poderia ser mais fácil de usar. Basta inserir o valor que você ganha a cada ano, sem impostos, e você verá imediatamente quanto aluguel pode pagar. Em vez de um número, esta calculadora apresenta o limite inferior (20 por cento de sua renda bruta), o meio do caminho (30 por cento de sua renda bruta) e o limite superior (40 por cento de sua renda bruta), junto com uma explicação sucinta dos prós e contras de seguir cada rota.
• Calculadora de aluguel do primeiro guia de apartamentos: Basta inserir o valor do seu salário semanal, quinzenal ou mensal e indicar se você mora ou não perto de uma cidade grande. Em seguida, clique para ver o que você pode pagar. Você aprenderá o valor máximo que pode gastar em um aluguel mensal e se precisará de companheiros de quarto (e quantos) para pagar o aluguel.
  A fórmula desta calculadora é baseada nas diretrizes do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) da Europa, que sugerem que uma família não deve gastar mais do que 30% da renda bruta com aluguel e serviços públicos. No entanto, o Guia do Primeiro Apartamento também estima que a maioria das pessoas pode "viver razoavelmente bem" alocando até 45% de sua renda bruta para aluguel e serviços públicos. Mais abaixo na página,você também encontrará estatísticas úteis relacionadas à sua situação de aluguel.
• Calculadora Zillow Rent Acessibilidade: Esta calculadora mostra os aluguéis que cabem no seu orçamento, solicitando que você insira sua receita líquida (após os impostos). Os gerentes de propriedades costumam usar a renda bruta para qualificar candidatos, portanto, a ferramenta pressupõe que sua renda líquida seja tributada em 25%.

Compreendendo o lucro bruto vs. lucro líquido

Simplificando, a renda bruta representa o seu salário total de trabalho, antes de quaisquer impostos ou outras deduções serem retirados. O rendimento líquido é o seu rendimento bruto menos impostos e todas as deduções. Se você tem um empregador (ou seja, não é autônomo), sua receita líquida geralmente é o valor real do seu salário. Em outras palavras, o lucro líquido é o valor real em dólares que você pode gastar.

Os proprietários geralmente consideram a receita bruta ao aprovar os candidatos a apartamentos. Para seu próprio cálculo, é melhor olhar para sua receita líquida e decidir quanto de seu dinheiro deve ir para o aluguel. Por exemplo, se o seu rendimento líquido é de 2240€ por mês e não quer gastar mais do que 30 por cento do seu dinheiro com aluguer, deve procurar um apartamento que não custe mais do que 670€ por mês.