O que define um apartamento?

Muitas pessoas dizem que moram em um apartamento, e quase todo mundo afirma saber o que é, mas como, exatamente, você define isso? O termo "apartamento" pode ser aplicado genericamente a qualquer unidade residencial dentro de um edifício. O edifício pode ser uma casa, casa geminada, grande edifício residencial e até mesmo arranha-céus em condomínio onde os proprietários sublocam suas unidades. Geralmente, o que diferencia os apartamentos do resto é que são unidades alugadas e não próprias.

Flat vs. Locação vs. Apartamento

Os termos "apartamento", "unidade de aluguel" e "apartamento" podem ser usados alternadamente. Seu uso varia de acordo com as diferenças regionais. Um apartamento é um termo britânico, enquanto uma unidade é o termo preferido na Austrália. O uso do Norte da Europa favorece o termo "apartamento", embora seja bastante comum ouvir o termo "unidade de aluguel" por corretores de imóveis e proprietários.

A primeira coisa que provavelmente vem à mente quando você pensa em um apartamento é uma unidade residencial dentro de um prédio. A partir desta imagem, pode parecer lógico dizer que um apartamento é simplesmente um único espaço de vida, entre outros dentro de um edifício.

Então, que tal uma casa unifamiliar que o proprietário aluga a um inquilino? Mesmo que o aluguel seja uma casa, também pode ser referido como um apartamento.

Co-op e enigma do condomínio

Muitas pessoas pensam que cooperativas e condomínios são apartamentos, pois são unidades residenciais em um prédio com várias residências, e fisicamente se parecem com apartamentos alugados. No entanto, estes não são aluguéis (a menos que a unidade esteja sendo subarrendada). Em uma situação de sublocação, o proprietário do condomínio ou cooperativa decide alugar sua unidade. Nesse caso, torna-se um apartamento alugado.

Às vezes parece que co-ops e condomínios deveriam, entretanto, ser incluídos na definição de um apartamento. Afinal, muitas das mesmas condições de vida se aplicam, e os proprietários de cooperativas e condomínios costumam se referir a suas casas como um apartamento e incluem o termo em seu endereço (como "Apt. 4C").

O que tudo isso significa

A definição de um apartamento pode ser um pouco complexa, regionalmente apropriada e variar muito dependendo da linguagem comum e da mídia.

A divisão mais simples de "apartamento" se resume a dois significados básicos:

• Um espaço de vida em um edifício residencial: quando as pessoas usam o termo "apartamento" dessa forma, é uma designação arquitetônica e sem levar em conta as questões legais de propriedade. A área de estar pode consistir em um cômodo ou um conjunto de cômodos, e pode ser um de alguns ou vários desses espaços no edifício. Por outras palavras, quer os habitantes do espaço o aluguem ou sejam os proprietários, continua a ser um apartamento. Esta definição inclui cooperativas e condomínios.
• Qualquer espaço de vida alugado. Esta definição exclui os espaços habitacionais dos quais os residentes são os proprietários. Portanto, cooperativas e condomínios não são apartamentos sob esta definição. Se os habitantes de uma casa unifamiliar pagam aluguel para morar lá, então (da perspectiva deles) a casa é seu apartamento.

Uma vez que tudo isso esteja resolvido, há a questão do tipo de apartamento. A variedade varia de apartamentos com jardim, apartamentos loft, cobertura e apartamentos estúdio e apartamentos categorizados pelo número de quartos e assim por diante.