Não deixe seu senhorio fugir com um despejo de autoajuda

Os proprietários que desejam despejar um inquilino geralmente ficam ansiosos para fazê-lo. Afinal, se um inquilino deixa de pagar aluguel ou causa problemas na propriedade, faz sentido que o proprietário iria querer substituir o inquilino o mais rápido possível.

Mas os proprietários têm que seguir as regras quando se trata de despejos. Os estados e municípios têm leis que definem os procedimentos, e os proprietários que ignoram essas leis estão se envolvendo em um "despejo de autoajuda", o que é ilegal.

Com sorte, seu senhorio nunca vai querer que você seja despejado de seu apartamento. Mas se o seu senhorio quiser que você se mude e usar atalhos no sistema legal, não aceite isso.

Veja como saber se o seu senhorio está tentando escapar com um despejo de autoajuda e o que você pode fazer para se manter firme:

Reconhecer os sinais de um despejo de autoajuda

Um despejo de autoajuda pode envolver táticas diretas ou indiretas para tirar você da propriedade. Aqui estão alguns sinais comuns de que seu senhorio está envolvido em um despejo de autoajuda:

• Seu senhorio trancou você fora do seu apartamento
• Seu senhorio tirou seus pertences de seu apartamento
• O senhorio desligou os serviços públicos (por exemplo, aquecimento, água, gás, eletricidade ou serviço telefônico)
• Seu senhorio ordenou ou ameaçou você para sair
• Seu senhorio caluniou ou caluniou você (espalhando falsos rumores sobre você para outros inquilinos)
• Seu senhorio ignorou suas recentes solicitações de conserto
• Seu senhorio está interferindo no uso das comodidades do imóvel (por exemplo, bloqueando o acesso à vaga reservada no estacionamento)

Mantenha sua posição quando seu senhorio estiver fora da linha

Mesmo que o seu senhorio tenha um motivo válido para despejá-lo, ele não pode agir fora da lei. Se você acredita que foi vítima de um despejo de autoajuda, não tolere isso. Em vez disso, considere estas etapas:

• Obtenha ajuda da associação de inquilinos. Se o seu prédio tem uma associação de inquilinos, trate da sua situação na próxima reunião. Você pode descobrir que o proprietário está tratando outros inquilinos da mesma maneira ou já o fez no passado.
• Peça ao seu senhorio para parar. Envie uma carta formal ao seu senhorio identificando o comportamento questionável e exigindo que pare. Se a sua carta não fizer com que o senhorio pare, vai ajudá-lo a defender o seu caso se for ao tribunal.
• Contrate um advogado. Se não há como impedir que seu senhorio torne sua vida miserável e queira que você saia da propriedade, converse com um advogado. Além de garantir a você o direito de permanecer em seu apartamento, um advogado também pode convencer um juiz a fazer o locador pagar a multa por qualquer assédio.
• Documente tudo. Mantenha um registro que identifique as formas ilegais pelas quais seu senhorio tem tentado tirar você da propriedade. Inclua notas sobre qualquer ação que você tomou para proteger seus direitos, como enviar uma carta ao seu senhorio. Atualize o registro à medida que mais incidentes ocorrerem, para que você não precise depender de sua memória. Seu log pode ajudá-lo no tribunal.