Noções básicas de substituição de janela: custo, materiais e processo

A menos que você já seja proprietário de sua casa há vários anos, talvez nunca tenha tido a necessidade de pensar em janelas de reposição. A logística e o funcionamento das janelas raramente é algo em que os proprietários precisam pensar, até que algo dê errado. Vazamentos de ar, infiltração de água, vazamentos térmicos, vidros embaçados e intrusões de insetos são apenas algumas das razões pelas quais os proprietários começam a considerar a substituição de janelas.

As táticas de vendas da janela de reposição costumam ser excessivamente agressivas. Como as margens de lucro podem ser tão altas, algumas empresas usam táticas desagradáveis para fazer uma venda. Os consumidores são aconselhados a obter pelo menos cinco orçamentos e a se educar o máximo possível antes de assinar qualquer contrato.

As janelas de substituição apenas substituem parte da janela

Janelas de reposição podem parecer a solução definitiva para seus problemas de janela, mas não é necessariamente assim. O que as janelas de substituição fazem é substituir a maior parte da janela, como o vidro e as peças móveis. Mas a parte emoldurada da janela permanece no lugar. As áreas ao redor da janela costumam ser as mais danificadas. Os peitoris das janelas recebem o peso da umidade das janelas abertas, mas nunca são substituídos durante o processo de substituição da janela. Esse é um trabalho para um carpinteiro ou empreiteiro geral.

Use uma janela de construção nova para áreas fortemente danificadas

Se a área ao redor da janela estiver tão apodrecida a ponto de apresentar problemas estruturais, você deverá reconstruir essa área e usar uma janela de construção nova. Este tipo de janela vem com aletas no lado externo da janela para permitir que ela seja pregada na casa. As janelas de substituição não têm aletas. Isso permite que a janela deslize para dentro da abertura.

Custos de substituição de janela

Quanto custa para substituir suas janelas depende de fatores como local, materiais da janela, tipo de vidro e tipo de janela. É seguro presumir que a maioria dos proprietários não escapará de uma substituição de janela de toda a casa por nada menos do que os cinco dígitos baixos.

Alguns proprietários cortam custos contratando um faz-tudo e fazendo com que ele substitua as janelas. Como os instaladores profissionais de janelas aperfeiçoaram o processo de instalação e geralmente trabalham em equipes grandes, você pode não economizar tanto dinheiro quanto gostaria. Mesmo que as janelas de reposição possam ser um grande investimento em sua casa, elas tendem a retornar um valor de revenda decente quando chega a hora de vender sua casa.

Economize dinheiro comprando janelas suspensas individuais

Ambas as janelas suspensas simples e duplas são os tipos que têm uma faixa inferior (ou painel) que desliza para cima. Quando a casa ficar muito quente, você pode destravar a janela e deslizar a faixa inferior para cima.

Mas com janelas suspensas individuais, a faixa superior é fixada no lugar e inoperante. Apenas a faixa inferior desliza para cima e para baixo. Com janelas duplas suspensas, ambas as faixas podem se mover. Isso é especialmente valioso para as janelas dos andares superiores, pois permite limpar as janelas por dentro. Além disso, se você tem filhos pequenos, você pode abrir apenas a faixa superior, deixando a faixa inferior no lugar e seu filho seguro.

Se nenhuma das condições se aplicar à sua casa, há poucos motivos para comprar janelas duplas suspensas. Você economizará algum dinheiro com as janelas suspensas individuais. Além disso, com menos peças móveis, as janelas suspensas individuais têm menos chance de falha.

Considere consertar em vez de substituir as janelas

Muitos proprietários de casas que estão enfrentando altos custos de energia se precipitam e puxam todas as janelas e as substituem. Em alguns casos, isso é prematuro e uma perda de dinheiro.

As vedações das janelas de vidros duplos existentes podem ter falhado, permitindo que o frio ou o calor passem mais facilmente para a casa porque o gás argônio ou criptônio crucial escapou. Uma indicação de que o vidro quebrou é o embaçamento por dentro, entre os painéis de vidro. Neste caso, é possível reparar a janela ou substituir o caixilho da janela.

Melhor hora para substituir janelas

Se as empresas de substituição de janelas instalassem apenas em condições ideais, como durante os meses de primavera e verão, elas fechariam as portas. Embora os técnicos de janela possam não ficar nada satisfeitos com isso, suas janelas podem ser substituídas em todos os tipos de clima inclemente, com exceção de nevascas e furacões.

Uma desvantagem de programar durante as estações temperadas é que todo mundo está fazendo a mesma coisa. Você pode se encontrar em uma longa fila para instalação ou pode nem mesmo conseguir entrar durante esse período.

Ainda assim, se possível, é melhor substituir as janelas em um clima melhor. Se os técnicos estiverem trabalhando sob coação, eles podem apressar o trabalho. A calafetagem pode não ficar bem em condições extremamente frias. A umidade pode afetar as tolerâncias restritas relacionadas à instalação da janela.

Substituição de janela "faça você mesmo"

As janelas de substituição são um excelente exemplo de porque às vezes é benéfico ter profissionais assumindo um projeto de reforma da casa. Os instaladores profissionais de janelas fazem esse trabalho dia após dia e têm as ferramentas e habilidades necessárias para terminar o trabalho em horas, não em dias ou semanas.

Em teoria, os proprietários podem economizar dinheiro substituindo suas próprias janelas. Mas a cadeia de suprimentos de varejo para janelas de reposição pode ser limitada. Os centros domésticos geralmente armazenam apenas janelas de construção nova e raramente janelas de reposição.

Janelas de marca vs. janelas genéricas

As empresas de janelas de reposição geralmente sugerem marcas de janelas genéricas ou discretas. Você pode obter janelas decentes que o servirão por alguns anos. As janelas para empreiteiros ou construtores funcionam basicamente da mesma forma que as janelas de grandes marcas: deixando entrar luz, vedando a umidade, abrindo para permitir o fluxo de ar. A longevidade pode não ser seu ponto forte, no entanto.

Empresas com marcas visíveis, como Pella, andersen e Marvin, tendem a ter um bom atendimento ao cliente de acompanhamento e garantias robustas.

Os materiais da moldura das janelas são importantes

Os proprietários preocupados em manter a aparência clássica de sua própria casa, muitas vezes rejeitam a ideia de instalar janelas de vinil em favor de materiais de madeira. Mas as janelas de vinil geralmente valem uma segunda olhada. Os materiais de moldura de vinil inibem a perda de energia, não exigem vedação ou pintura e são muito mais baratos que a madeira. As janelas de metal são frequentemente necessárias do ponto de vista arquitetônico para combinar com o estilo das casas contemporâneas. As janelas com moldura de fibra de vidro são muito mais fortes do que as janelas de vinil, embora usem menos materiais. Isso é importante porque expande a área de envidraçamento, proporcionando mais luz.

As janelas de painel duplo são padrão

Uma janela de painel duplo, ou janela de vidro duplo, consiste em duas lâminas de vidro com um ar ou gás inerte como criptônio ou argônio no meio. Uma janela de painel duplo pode aumentar sua eficiência energética em quase 100 por cento.

O valor R é o padrão pelo qual a perda de energia é medida. Uma janela de painel único tem um valor R aproximado de 0,85. Compare isso com uma janela de painel duplo com um valor R de cerca de 1,5 a 2,0. Agora considere uma janela de painel duplo com vidros de baixa emissividade com um valor de R de 2,4 a 3,0. Finalmente, a janela de classificação mais alta, uma janela de painel duplo low-e usando um preenchimento de gás argônio, teria um valor R de 2,7 a 3,6.

Em última análise, as janelas são um desperdício de energia em comparação com as seções mais completamente isoladas da casa. Para paredes e sótãos, um valor R de 1 a 2 não é impressionante. Essas áreas são normalmente preenchidas com isolamento de manta de fibra de vidro, exibindo valores R de 13 ou mais. No entanto, no mundo das janelas, um valor R acima de 2 é bom.

O fato permanece: as janelas de vidro duplo são padrão, mesmo em partes do país com climas temperados.

Aumentar o tamanho da janela envolve carpintaria importante

Como você pode suspeitar, não é uma tarefa fácil aumentar a abertura de uma janela para acomodar uma janela mais nova e maior. Mas é necessário arrancar todo o wallboard e o revestimento?

Quando você aumenta a abertura de uma janela em até 20 polegadas horizontalmente, você geralmente pode manter o mesmo cabeçalho e peitoril (as partes superior e inferior da janela) e simplesmente instalar um novo pino vertical em cada lado da janela. Embora isso signifique arrancar o wallboard do chão ao teto, no sentido da largura, você só precisa remover um ou dois pés, no máximo. Esta seção do wallboard sai para acomodar o novo pino. E nenhum revestimento externo precisa ser removido.

É sempre mais fácil solicitar janelas menores do que aumentar a abertura de uma janela. Mas se você tiver que ampliar, certamente é uma tarefa administrável.

Resumo

Poucos proprietários de casas que já passaram pelo processo de instalação da janela de substituição dirão que gostariam de repeti-lo. Afinal, é necessário convidar várias empresas para fazerem orçamentos em sua casa e, em seguida, convidar uma dessas empresas para passar um ou dois dias instalando as janelas (o que exige estar no local o tempo todo). É um trabalho, mas vale a pena. Sua casa parece melhor e se sente melhor. Sua próxima rodada de contas de energia no inverno será menor, sua casa mais silenciosa e mais quente.