Guia definitivo de janelas de substituição

Para algo tão comum e universal, as janelas de reposição podem ser um verdadeiro mistério para o proprietário médio. Uma janela de substituição é uma coisa estranha, com muito poucos paralelos em outras partes da casa. Como o nome indica, é uma janela que substitui a janela atual, mas não em uma base um por um. O que você retira (a janela antiga) não é completamente substituído pela nova janela (janela de substituição).

Ao remover a janela antiga, você remove apenas o caixilho e algumas outras partes relacionadas. Você não está removendo toda a janela que foi originalmente instalada pelo construtor da casa. É difícil remover cada pedaço de material da janela antiga, então parte dele permanece preso à sua casa.

Embora a janela de substituição não seja igual à janela original (também chamada de janela de nova construção), ela funciona da mesma forma. Se for uma janela suspensa, ela desliza para cima e para baixo. Se for uma janela de batente, ela se abre e sai. Mesmo que as janelas de substituição sejam menores do que as originais, geralmente elas terão um desempenho melhor.

Sinais de que você precisa de janelas de substituição

Geralmente é muito óbvio quando você precisa substituir suas janelas. No entanto, o alto custo de substituição das janelas pode fazer com que os proprietários adiem este projeto ano após ano.

• Conta de alta energia. Os custos de energia são anormalmente altos, mas você fez outros reparos relacionados às janelas para economizar dinheiro (principalmente, isolamento nas paredes e no sótão).
• Rascunhos. A brisa fria em sua casa durante o inverno pode vir até mesmo das menores rachaduras no vidro ou nas molduras das janelas.
• Vidro de janela frio ao toque. As janelas de painel único sempre parecerão frias ao toque, independentemente de sua condição. Mas se você tiver janelas de vidros duplos, elas devem sentir apenas um frio moderado quando a temperatura externa for muito baixa.
• Dificuldade em abrir ou fechar janelas. Janelas de madeira grudadas na moldura por camadas de tinta. Assentamento da fundação causando a torção dos caixilhos, impedindo que o caixilho da janela se mova. As dobradiças e travas das janelas de batente enferrujaram. Qualquer um deles pode exigir uma substituição completa em vez de reparo.
• Pintura e reparo de janelas impossíveis. Quando as janelas chegam ao ponto em que a tinta fica crocodilo, rachada, descascando e a madeira apodrecendo e caindo aos pedaços, torna-se mais econômico substituir as janelas do que consertar.
• Você recebe um ganho financeiro inesperado. Se você tiver dinheiro extra para destinar à reforma de sua casa (bônus de trabalho, herança, empréstimo para compra de casa própria, etc.), faz sentido colocar dinheiro em janelas de reposição.
• Não é possível substituir a janela "faça você mesmo". A maioria das pessoas não substitui ou não pode substituir suas janelas.

Encontrar uma empresa de vitrines

As empresas de janelas de reposição se enquadram em duas categorias. Primeiro, você tem empresas puramente locais. Essas empresas podem favorecer um determinado fabricante, mas geralmente têm uma variedade de fabricantes para escolher. Em segundo lugar, você tem as operações franqueadas ou corporativas, como The Home Depot, Pella, Andersen ou Empire. Essas operações maiores podem oferecer a você uma variedade de fabricantes, mas com mais frequência eles oferecem sua própria marca (por exemplo, Pella instalará apenas janelas Pella) ou uma marca doméstica preferida.

Lembre-se, quando você está comprando janelas de reposição, está comprando janelas e empresas de instalação, embora elas estejam sob o mesmo guarda-chuva.

O Consumer Reports é uma boa fonte de classificações de desempenho e qualidade no Windows. Para obter informações básicas sobre as classificações de energia da janela, visite o site do The National Fenestration Ratings Council (um lobby apoiado pela indústria). Você pode consultar a Lista de Angie ou sites semelhantes de avaliação e referência de empreiteiros para obter informações de contato e avaliações de empresas locais de janelas e instaladores.

Dicas para comprar janelas de reposição

A indústria de janelas de reposição é altamente competitiva e não é difícil encontrar uma abundância de empresas de janelas em qualquer cidade de tamanho considerável. Como acontece com muitas áreas de reforma residencial, os vendedores podem se enganar sobre quanto dinheiro você pode economizar trocando as janelas (por meio da economia de energia), e nem toda empresa é totalmente honesta com suas estimativas. Vale a pena fazer sua lição de casa e fazer compras. Algumas dicas podem ajudar você a começar:

1. Cinco ou mais estimativas. Ninguém gosta de fazer estimativas. Mas este não é o momento de se tornar preguiçoso ao obter estimativas. Obtenha cinco ou mais estimativas: uma gama mais ampla de cotações de preços coloca você no assento do motorista. A boa notícia é que as estimativas da janela de substituição são fáceis de obter. Poucas empresas cobram por estimativas, e os vendedores normalmente se dobram para acomodar sua programação.
2. Conheça o seu alvo. Não deixe o vendedor lhe dizer quais janelas precisam ser substituídas. Mesmo um vendedor honesto pode ficar tentado a empurrar mais algumas janelas para a estimativa.
3. Encontre janelas fora da marca. Incentive o vendedor a ajudá-lo a explorar toda a gama de fabricantes de janelas - não apenas as marcas caras.
4. Sente-se na estimativa. Não aja imediatamente de acordo com a estimativa. Se você esperar um pouco antes de se comprometer, poderá negociar um preço mais baixo. Este é um setor com espaço embutido para negociações.
5. Considere janelas baratas. Com a competição acirrada entre os fabricantes de janelas de reposição, é possível encontrar janelas de reposição baratas que ainda atendam às suas necessidades.
6. Escolha os materiais da janela com cuidado. Um velho ditado diz: "O vinil é definitivo." Isso significa que, embora a madeira possa se desgastar e apodrecer com o tempo, as janelas de vinil permanecerão em boas condições por décadas. Mas nem sempre é assim. Por ser um material plástico, o vinil está sujeito a danos e desbotamento devido à luz solar. As janelas de alumínio são altamente duráveis, mas normalmente têm classificações de eficiência energética mais baixas do que as de madeira ou vinil. O resultado final é priorizar seus objetivos e escolher o tipo de janela que melhor atende às suas necessidades e orçamento.