O que está causando o vazamento do telhado?

Vazamentos de telhado apresentam vários desafios para os proprietários. Eles nunca ocorrem em um momento conveniente e podem causar danos significativos ao interior da sua casa. Seus efeitos podem perdurar por muito tempo depois que o reparo foi feito na forma de crescimento de mofo nas superfícies internas de sua casa.

Às vezes, determinar a origem do vazamento no telhado pode ser um desafio ainda maior. A fonte do vazamento no telhado do lado de fora da casa raramente corresponde ao local onde o vazamento aparece no interior da casa. Isso causa muita frustração para o proprietário que está tentando consertá-lo.

Localizar a origem de um vazamento no telhado não é uma ciência exata. É um processo de eliminação devido ao fato de que um vazamento no telhado pode ter vários fatores contribuintes e nem sempre ser o resultado direto de um problema específico associado ao seu telhado.

Quais são as condições ideais para uma investigação de vazamento no telhado?

• É melhor se você puder ver o vazamento conforme ele ocorre. Para rastrear um vazamento de volta à sua fonte original, é útil ver visualmente o vazamento ativo em vez de depender dos resquícios do vazamento, como manchas no teto. As manchas podem ser usadas para localizar vazamentos no telhado, mas podem não revelar toda a história por trás do vazamento.
• Para ver o vazamento ocorrendo, será necessário rastrear o vazamento durante um evento de chuva ou neve. Se isso não for possível, pode ser necessário realizar um teste de água na superfície do telhado, saturando a área suspeita com uma mangueira de jardim por um período de tempo até que o vazamento ocorra no interior da casa.

Como localizar a origem de um vazamento no telhado

1. Comece localizando o vazamento no interior da casa. Confirme se a fonte de água no interior da casa é resultado de um vazamento no telhado e não devido a um problema associado a outros componentes da casa. Outras fontes de vazamentos potenciais na casa incluem encanamento, embornais de telhado, drenos de telhado, HVAC e condensação.
2. Depois de determinar que o vazamento é causado por um problema relacionado ao telhado, meça a localização do vazamento na área residencial a partir de dois pontos fixos. Esses pontos fixos podem ser paredes externas perpendiculares, uma chaminé de lareira ou outros componentes que se estendem pelo teto acabado até o sótão ou a superfície do telhado.
3. Vá para o seu sótão e localize a fonte do vazamento na parte inferior do deck do telhado usando as medidas feitas no espaço de sua casa. Revise o vazamento ativo e observe a superfície de onde o vazamento está pingando. A localização do ponto de entrada real da água no sótão pode ser ligeiramente diferente do local onde o vazamento está aparecendo no interior da casa, portanto, você pode precisar expandir sua área de pesquisa quando estiver no sótão.
4. Meça a localização de onde a água está entrando no espaço do sótão a partir de dois pontos fixos. Procure pontos fixos, como tubos de ventilação para banheiros, chaminés ou respiradouros. Se essas penetrações no telhado não estiverem disponíveis, baseie suas medidas em duas paredes externas perpendiculares.
5. Obtenha acesso seguro ao seu telhado e aplique as medidas tiradas do espaço do sótão à superfície do telhado. Você precisará ajustar suas medidas para levar em conta a profundidade das paredes de apoio externas e saliências intradorso se suas medidas foram baseadas na localização das paredes externas.
6. Localize o local aproximado onde a água está entrando no seu sótão. Comece a trabalhar externamente em círculos concêntricos a partir do local onde você determinou que o vazamento está ocorrendo. Ao revisar o telhado, lembre-se de que qualquer abertura no sistema de telhado é uma oportunidade para a água entrar em sua casa. Se os materiais da cobertura mostrarem quaisquer aberturas por onde a água possa penetrar na envolvente do edifício da sua casa, isso resultará em um vazamento no telhado.

Fontes de vazamento além de seu telhado

Se você tiver um vazamento em sua casa, pode optar por fazer o reparo sozinho ou contratar um empreiteiro profissional de telhadura para concluir o reparo. Se você fizer uma chamada de serviço para um empreiteiro profissional de telhadura e ele determinar que a causa do vazamento é outra coisa não relacionada ao telhado da casa, ele ainda poderá cobrar uma taxa de diagnóstico. Para evitar essa cobrança, é recomendável que o proprietário tente descartar outras causas de vazamentos. Isso pode incluir:

• Vazamentos de encanamento
• Vazamentos de ar condicionado
• Condensação
• Infestação de Pragas

Fazendo um reparo eficaz de vazamento no telhado

Para realizar um reparo eficaz no telhado de sua casa, é necessário determinar a causa do vazamento. Também é importante se preparar adequadamente antes de tentar qualquer reparo no telhado, para garantir que você sabe quais materiais usar e quais etapas tomar. Seguindo essas recomendações básicas, você estará melhor equipado para determinar a causa do vazamento do telhado e aplicar um reparo correto e econômico. Sem a investigação adequada de vazamentos, reparos podem ser feitos no sistema do telhado, o que não é eficaz e desperdiça dinheiro e tempo, podendo causar mais danos ao interior da casa.