Faça uma inspeção elétrica antes de comprar uma casa
Antes de comprar uma casa, você - ou um profissional - deve inspecionar a instalação elétrica e seus componentes. Você pode pedir ao inspetor municipal ou municipal para dar uma olhada, ou você pode encontrar um eletricista para ajudá-lo na tarefa. Seja como for, certifique-se de que a casa está em dia e com os padrões de segurança exigidos pelo código elétrico nacional.
Você deve ter um serviço elétrico que seja grande o suficiente para abastecer a casa e ter espaço para expansão futura. A fiação deve estar aterrada e em boas condições de funcionamento. Os interruptores e tomadas devem ser inspecionados para garantir que estão em boas condições de funcionamento e são do tipo certo. Aqui estão alguns dos componentes elétricos do sistema elétrico que devem ser inspecionados.
Receptáculos
Os receptáculos, muitas vezes chamados de tomadas, devem ser inspecionados para garantir que tenham aterramento, não tenham rachaduras ou defeitos físicos, que tenham a tensão adequada para segurar em um cabo que está conectado a eles e que estejam o tipo adequado para a área. As áreas específicas a serem observadas são banheiros, cozinhas, porões, garagens e saídas ao ar livre. Qualquer uma dessas áreas pode estar molhada ou úmida e é necessário ter interruptores de circuito de falha de aterramento (GFCI) instalados. As cozinhas requerem muitas tomadas e circuitos especiais para abastecer o vasto número de eletrodomésticos nelas.
Erros comuns
Existem muitos erros elétricos comuns que as pessoas cometem, e você pode estar se perguntando se a fiação antiga é segura ou se sua casa tem fiação de alumínio. Verifique se há fiação elétrica incorreta e sinais de que um proprietário anterior sobrecarregou um circuito.
Painel de serviço
Para examinar o sistema elétrico ainda mais, você pode realizar um exame da lista de verificação do painel de serviço. Levará algum tempo para fazer tudo isso, mas vale a pena o esforço. Afinal, você não compraria um navio afundando com buracos, e também não deveria comprar uma casa com defeito. Se você conhecer os defeitos com antecedência e negociar o preço para compensar os defeitos, poderá obter a casa dos seus sonhos por um preço acessível!
Vida útil da fiação
A fiação elétrica tem uma certa vida útil segura e os padrões mudaram ao longo dos anos - a fiação de botão e tubo era a última palavra em sua época, mas agora está desatualizada. Assim como os interruptores e tomadas elétricas se desgastam e precisam ser substituídos de tempos em tempos, a fiação deve ser atualizada quando necessário.
Expansão futura
O serviço elétrico da casa deve ser grande o suficiente para o tamanho atual da casa, com espaço de sobra. Mesmo se você não estiver planejando uma adição agora, é mais seguro ter algum espaço para respirar.
Certifique-se de verificar a segurança da iluminação também. Procure em áreas como porões, corredores, escadas e garagens - essas áreas devem ter iluminação suficiente para garantir a segurança ao passar por cada uma. Verifique também a iluminação externa para ver se a iluminação é suficiente para entrar e entrar em sua casa.
