Como comprar uma casa com pantanal?

Comprar uma casa envolve mais do que apenas inspecionar a casa se você for um entusiasta de jardinagem. Por exemplo, a presença de plantas pantanosas no pátio pode sinalizar não apenas as dificuldades de drenagem, mas também o potencial para problemas menos óbvios. Os pântanos são apenas uma bandeira vermelha a procurar fora de casa para garantir que seu futuro paisagístico em sua nova propriedade seja feliz.

Planejar antes do plantio é a marca registrada de um paisagismo eficaz, mas os proprietários de casa pela primeira vez muitas vezes não percebem que o planejamento da paisagem começa antes mesmo de comprar um imóvel. Não fique preso a um pedaço de terra que você não poderá aproveitar ao máximo. Além das plantas pantanosas, o seguinte pode causar problemas aos jardineiros quando se mudam para uma nova casa:

• "Super" ervas daninhas, como knotweed japonês
• Morando na encosta de uma colina íngreme
• Associações de proprietários
• Vizinhos irritantes

A presença de plantas pantanosas sinaliza restrições

Muitas casas mais antigas foram construídas antes que a legislação começasse a inibir a construção de casas em áreas úmidas. Embora essas casas tenham seus direitos adquiridos, esteja ciente de que você pode não ser capaz de trabalhar na terra onde elas estão localizadas da maneira que deseja. Um inspetor de construção agora pode impedir você de fazer algo aparentemente tão inofensivo como criar uma pilha de arbustos em uma parte de seu terreno considerada pantanosa. Não presuma que só porque seu nome estará na escritura, você será capaz de implementar qualquer opção de paisagismo que desejar.

É importante compreender a diferença entre "pântanos" e "pântanos". Ao comprar uma casa, você pode ver um pântano nas terras do vizinho e ficar tentado a pensar: "Oh, estou na clareira - graças a Deus o pântano está do lado do vizinho." A realidade é que você não deve ficar livre de preocupações. O "pantanal" não pode terminar onde acaba a água; em vez disso, pode continuar até onde a vegetação do pantanal se estenda. É por isso que é importante ser capaz de identificar plantas pantanosas, como repolho-gambá (Symplocarpus foetidus), ao comprar uma casa.

Considere, também, que as leis mudam e que os oficiais que as aplicam vêm e vão. Portanto, só porque as pessoas obtêm permissão para alterar ou paisagear áreas úmidas hoje, isso não garante que você terá o mesmo direito amanhã. É uma boa aposta que, em algumas regiões, as leis de zonas úmidas se tornarão mais robustas e aplicadas com mais rigor do que o status quo atual.

Knotweed japonês

Knotweed japonês (Polygonum cuspidatum) não é uma erva daninha comum, como dente de leão, creeping charlie ou crabgrass. Mesmo a temida hera venenosa, carvalho venenoso e sumagre venenoso empalidecem em comparação, em termos de ser um incômodo teimoso. Como o kudzu (Pueraria montana), é uma "super" erva daninha, e este é o motivo:

• Para fazer qualquer lista completa de plantas invasoras, a knotweed japonesa se espalhará para formar uma monocultura, suprimindo efetivamente toda a competição e tornando a terra inutilizável.
• Não é uma erva daninha pequena e imperceptível: pode atingir 10 metros de altura.
• Quando a vegetação do ano atual morre no outono, ela deixa para trás colmos feios que podem persistir por anos. Cada nova safra de ano aumenta esta selva feia, à medida que novas canas surgem para preencher os espaços entre as antigas.
• É uma erva daninha mais difícil de se livrar do que qualquer outra.

Sim, é possível se livrar dessa erva daninha, mas apenas se você estiver disposto a assumir a tarefa como um novo hobby. A presença de tais ervas daninhas em uma propriedade deve diminuir seu preço de compra. Ao calcular o custo total da propriedade, você deve incluir o tempo, os problemas e o dinheiro necessários para erradicar a planta. Na verdade, no Reino Unido, a presença de knotweed japonês afeta as compras de imóveis. De acordo com a autora de jardinagem Karen Platt, conhecida por seu trabalho com plantas pretas, "nenhum credor hipotecário vai emprestar em uma propriedade que tenha knotweed japonês não tratado".

Morar em uma encosta afeta a qualidade de vida

Se você nunca morou em uma colina íngreme, pode não perceber como viver em uma encosta pode impactar negativamente sua qualidade de vida, especialmente se você planeja cultivar plantas. O paisagismo em encostas apresenta alguns desafios únicos, e você deve levar esses desafios em consideração antes de comprar um imóvel situado em uma encosta.

Viver no topo de uma colina com lindos planaltos o coloca em uma posição invejável. Nem os imóveis em um declive suave representam um grande desafio para o paisagismo. Propriedades nas encostas também podem ser bonitas. Mas, à medida que a gravidade da inclinação aumenta, também aumentam os problemas potenciais, como:

• O escoamento da água
• Erosão do solo
• Dificuldade com remoção de neve
• Dificuldade em cortar a grama

Além disso, leve em consideração que muitas outras tarefas de paisagismo serão três vezes mais difíceis de realizar em uma encosta. Por exemplo, empurrar um carrinho de mão para mover a cobertura morta e o solo é muito mais difícil ao trabalhar em um ângulo.

Se você não conseguir resistir às vistas de uma propriedade na encosta, construir muros de contenção pode permitir que você ajardine em terraços enquanto desfruta de vistas espetaculares. Mas, novamente, o tempo, os problemas e o dinheiro necessários para construir essas estruturas devem ser levados em consideração quando você estiver pensando em comprar uma propriedade montanhosa.

Desafios com associações de proprietários

Se você sempre teve grandes sonhos de criar seu próprio oásis no quintal, um retiro feito sob medida para o que você deseja e não regido pelas regras de paisagismo de outra pessoa, não ignore o potencial de problemas causados por associações de proprietários. Cerca de um em cada seis europeus vive onde tais associações ditam as regras.

As associações de proprietários ajudam a manter elevados os valores das propriedades. Mas, se você não quer que alguém diga que você está deixando a grama ficar muito alta ou que está sendo muito irritadiço para terminar um projeto de paisagismo faça você mesmo, então compre uma casa onde as regras de associação de proprietários não são boas idéia.

Vizinhos incompatíveis estragam a serenidade do quintal

Apesar do ditado muito falado, "Boas cercas fazem bons vizinhos", permanece o fato de que vizinhos realmente ruins ainda podem encontrar uma maneira de se intrometer na serenidade de seu oásis de quintal e diminuir sua diversão ao ar livre, mesmo com o melhor cercas. É por isso que bons vizinhos são melhores do que boas cercas.

Considerar a compatibilidade do vizinho é especialmente pertinente para aqueles que gostam de trabalhar no quintal. Quanto mais tempo você vai passar ao ar livre em seu novo quintal, mais você estará expondo sua vida aos seus vizinhos.

Embora você possa obter alguma privacidade dos vizinhos construindo telas e cercas de privacidade, esteja avisado de que os piores tipos de vizinhos encontrariam uma maneira de incomodá-lo, mesmo se seus dois quintais estivessem separados pela Grande Muralha da China. Afinal, as cercas podem ser contornadas, a menos que você deseje barricar sua propriedade e viver como um eremita. Portanto, vale a pena entrevistar seus vizinhos em potencial antes de comprar uma casa. Se você os vir em seus quintais, dê um alô amigável e tente fazer uma leitura rápida de suas personalidades.

Você pode dizer um pouco sobre alguém em apenas um breve encontro. Inicie conversas com possíveis vizinhos sobre o gramado, as flores, os arbustos e as árvores que crescem em seus quintais, nos quintais de outros vizinhos e na terra que você está pensando em comprar. Aqui estão alguns sinais de alerta a serem observados em tal conversa:

• Se os vizinhos reclamarem da bagunça dos pinheiros ao lado, eles podem reclamar cronicamente. Nenhuma árvore está completamente livre de bagunça. O máximo que você pode esperar são árvores relativamente limpas, como as cicutas canadenses.
• Seus cachorros estão latindo durante toda a entrevista. Você não conseguirá suportar isso a longo prazo se valorizar a paz e o sossego.
• Se os vizinhos parecem não ouvir quando você está falando, interrompendo-o no meio de uma frase e não respondendo a perguntas diretas, isso é um sinal de alerta de que eles não são bons ouvintes. Os pobres ouvintes costumam lhe fazer uma visita e "falar o que você quer". Eles não estão em sintonia com o que os outros estão sentindo e são péssimos para dar uma dica, então provavelmente o impedirão de fazer o que você pretendia fazer no quintal.

Bate-papos amigáveis e bidirecionais com vizinhos são maravilhosos. Esses chats criam comunidades felizes. Mas vizinhos incompatíveis são outra história. Você não quer ter que barricar sua propriedade apenas para desfrutar de um momento tranquilo em seu próprio oásis de quintal.

O ideal é ter ótimos vizinhos que não vão estragar a diversão de seu quintal. Felizmente, se você construir uma cerca, não o fará por uma necessidade desesperada de se isolar dos vizinhos, mas porque uma cerca pode ser apenas o elemento de design de que você precisa para aperfeiçoar o paisagismo ao longo da linha de sua propriedade.