Remodelando seu banheiro pequeno de forma rápida e eficiente

Os proprietários muitas vezes imaginam que reformar um banheiro pequeno - com cerca de 50 m² ou menos - será muito mais rápido, mais fácil e muito mais barato do que reformar um banheiro grande. E muitas vezes ficam surpresos ao descobrir que é apenas um pouco mais rápido, um pouco mais fácil e um pouco menos caro. O motivo? Um banheiro pequeno tem a maioria dos mesmos elementos de um banheiro grande e a reforma requer a assistência dos mesmos profissionais solicitados que um banheiro grande. A realidade é que um banheiro de 50 m² pode ter um terço do tamanho de um banheiro grande de 150 m², mas remodelá-lo normalmente custa cerca de 75% de um banheiro grande em termos de tempo, dinheiro e esforço.

Ainda assim, existem maneiras de tornar o trabalho de remodelação de seu banheiro um pouco mais rápido e menos oneroso.

Considerações de planejamento

Os banheiros podem ser categorizados em três tipos, independentemente do tamanho. Reconhecer o tipo de banheiro que você possui o ajudará a ser realista em seu planejamento.

• Lavabo: casas maiores costumam ter lavabo, ou lavabo, que tem pouco mais do que uma pia, vaso sanitário e uma porta para privacidade. É um banheiro de conveniência utilizado por familiares e hóspedes quando não precisam das comodidades de um banheiro completo. O tamanho pequeno e um número limitado de acessórios significam que um lavabo pode ser reformado rapidamente, mas como é um banheiro secundário, também significa que você pode tomar seu tempo, pois há pelo menos um outro banheiro que pode ser preenchido durante remodelação.
• Banheiro completo: este termo se refere a qualquer banheiro com uma gama completa de amenidades - banheiro, penteadeira, pia e banheira / chuveiro. É uma casa de banho normalmente utilizada todos os dias. Em residências com dois ou mais banheiros completos, um banheiro completo pode ser designado como o banheiro principal, enquanto os outros são dedicados a um ou mais filhos. As casas de banho completas são muito utilizadas, o que tem impacto nas luminárias e materiais que escolhe para elas.
• Banheiro social: é um banheiro de serviço completo, com pia, vaso sanitário e chuveiro ou combinação de chuveiro / banheira, mas usado esporadicamente, principalmente durante a visita dos hóspedes. Em casas com ninhos vazios, o banheiro completo das crianças pode ser convertido em um banheiro para visitas. Como os banheiros para hóspedes são usados apenas ocasionalmente, muitas pessoas optam por usar acessórios e materiais econômicos, o que pode reduzir significativamente os custos. E por se tratar de um banheiro secundário, você pode demorar para reformar, o que também economiza custos.
• Banheiro principal: este é um banheiro de serviço completo que você usa diariamente. Em residências com dois ou mais banheiros completos, o termo "master" costuma designar aquele que é usado pelo proprietário no dia a dia. Em casas com apenas um banheiro, esse banheiro serve como banheiro principal, mesmo que seja muito pequeno. Normalmente é uma sala bastante importante, na qual os proprietários podem gastar uma boa quantia em acessórios e materiais de qualidade, duráveis e atraentes.

Junto com a definição do tipo de banheiro pequeno que você está reformando, considere quem vai usar o banheiro.

• Você: Se o seu banheiro pequeno passa a ser o banheiro principal, você o usa para tudo, desde a aplicação de maquiagem até usar o banheiro e tomar banho. Você pode querer fazer alarde em armários de armazenamento e materiais de alta qualidade. Afinal, você terá que olhar para este banheiro pelo menos duas vezes por dia durante muitos anos.
• Crianças: banheiros pequenos para crianças podem precisar suportar décadas de uso e abuso. Crianças pequenas precisam de uma banheira; chuveiros são inúteis. Os pisos são mais importantes, pois as crianças podem inundar o piso dos banheiros com água simplesmente saindo da banheira. Bons acessórios duráveis e pisos e paredes impermeáveis são essenciais para banheiros usados por crianças. Um bom armazenamento também é essencial aqui.
• Convidados que pernoitam: Se este banheiro for para convidados durante a noite, você pode querer economizar na qualidade dos materiais. Você também não precisará de mais espaço de armazenamento para os hóspedes.
• Convidados diurnos: Para um lavabo, você precisa de pouco mais do que uma pia, vaso sanitário e toalheiro. A pia pode até ser uma pia decorativa - uma pia para vasos, por exemplo - porque os hóspedes só precisam lavar as mãos.
• Idosos ou deficientes: esta classe especial de usuários pode exigir recursos adicionais ou aumentados, como barras de apoio, balcões inferiores e áreas de piso antiderrapante. Se sua pequena banheira pode acomodar isso, uma banheira walk-in é uma grande ajuda para pessoas idosas ou deficientes.

Tempo é dinheiro

Não há maneira de contornar isso: Custa mais reformar rapidamente do que levar o seu tempo. Isso ocorre principalmente porque uma remodelação rápida realmente requer um empreiteiro geral (GC) para coordenar o projeto com vários subcontratados (encanadores, eletricistas, empreiteiros de revestimentos), e você está pagando pela habilidade e experiência do empreiteiro geral. Embora seja possível para um proprietário servir como seu próprio empreiteiro geral - entrevistando, contratando, supervisionando e pagando profissionais individuais para fazerem seu trabalho em ordem - este é sempre um processo mais lento do que permitir que um CG coordene seus subcontratados preferidos. Contratar seus próprios subcontratados, porém, pode economizar um pouco de dinheiro, pois elimina o tempo e as despesas gerais do empreiteiro.

A rota mais barata de todas também é normalmente a que leva mais tempo: fazer todo ou a maior parte do trabalho você mesmo. Um DIYer muito (muito) habilidoso com bastante tempo e um grupo de amigos e ajudantes dispostos pode ser capaz de terminar uma reforma do banheiro quase tão rápido quanto um empreiteiro geral, mas muito poucos proprietários se enquadram nessa categoria. E há a questão da qualidade: bons empreiteiros farão o trabalho profissionalmente, enquanto muitas instalações DIY serão reconhecidas como o trabalho de um amador.

Embora existam exceções, a fórmula funciona perfeitamente na maioria dos casos:

• Rápido (contratar profissionais) é caro.
• Barato (faça você mesmo) é lento.

Pro vs. DIY. Ou ambos

A escolha de fazer o trabalho sozinho ou contratar profissionais (um empreiteiro geral ou gerenciando seus próprios subcontratados) dependerá, é claro, da avaliação de suas próprias habilidades, mas também de seu orçamento e cronograma. Se você tem habilidades limitadas de bricolage e o banheiro pequeno é o único que você tem, fazer a reforma rápida e corretamente vale o custo extra de contratar profissionais, mesmo que isso signifique pegar um empréstimo para fazê-lo.

Por outro lado, se sua casa tem um ou mais banheiros adicionais que podem ser preenchidos, e se você tem habilidades de bricolagem moderadas a avançadas, não há razão para não perder tempo e fazer todo ou quase todo o trabalho sozinho. Este percurso também tem a vantagem de lhe dar tempo para encontrar e comprar todos os materiais para a sua casa de banho, o que pode proporcionar uma grande redução de custos.

Existem também empreiteiros que estão perfeitamente dispostos a dividir o trabalho com proprietários enérgicos e qualificados. Você pode, por exemplo, se oferecer para fazer você mesmo todo o trabalho de demolição e pintura / acabamento, em troca de uma oferta com desconto de um empreiteiro geral. E se houver outras tarefas que você pode e deseja assumir, discuta isso com seu contratante. Mas certifique-se de discutir isso com antecedência. Tempo é dinheiro para um empreiteiro geral, e ele não vai querer que seu progresso seja atrasado enquanto um proprietário se demora na instalação do piso de cerâmica, por exemplo.

Escolhendo e comprando materiais

Os empreiteiros de banheiro sempre fornecem uma variedade de opções conforme você seleciona os materiais e acessórios, mas você ainda pode esperar pagar um pouco mais por esses materiais. Não há melhor maneira de reduzir custos do que fazer sua pesquisa e procurar materiais com desconto de fontes online ou varejistas locais que podem estar fechando as linhas de produtos do ano passado. Se você tem tempo e lugar para guardar materiais, comprar com antecedência tudo o que for necessário para reformar sua pequena banheira tornará sua reforma muito mais barata e rápida.

Visão geral do processo

Uma visão geral do processo de remodelação o ajudará a determinar onde você pode economizar tempo ou dinheiro.

• Planejando. Tanto os trabalhos de DIY quanto de reforma de empreiteiros dependem de um bom planejamento inicial para controlar os custos e manter a rapidez. Alguns dos elementos-chave incluem planos de desenho (essenciais se a sua remodelação envolver mudanças de layout no banheiro), obtenção de licenças de construção, assinatura de contratos com quaisquer profissionais que você usará e agendamento de seu tempo e fornecimento e pedido de materiais. Um empreiteiro geral fará a maior parte desse trabalho para você (e é por isso que ele custa mais), mas para economizar dinheiro, você mesmo pode fazer todo o trabalho de planejamento.
• Demolição. Todos os trabalhos de remodelação começam com a arrancagem e remoção de elementos que serão substituídos. Dependendo do nível de seu trabalho de remodelação, isso pode ser uma simples questão de remover acessórios e pisos antigos, ou tão complicado quanto remover tudo até as vigas da parede e vigas do piso. De qualquer maneira, isso pode ser um trabalho árduo, mas não é difícil, e a maioria dos proprietários pode fazer esse trabalho eles próprios para economizar dinheiro. A maioria das demolições pode ser feita em um fim de semana. Você precisará alugar uma caçamba de lixo ou mandar uma empresa de descarte levar uma pilha de entulho de demolição.
• Enquadramento bruto. Isso se refere a qualquer trabalho de enquadramento estrutural necessário. Remodelações de baixo nível podem não exigir nenhum enquadramento bruto, enquanto outros podem envolver trabalhos como enquadramento em um novo box de chuveiro. Embora algumas habilidades estejam envolvidas, os DIYers geralmente podem fazer este trabalho se tiverem habilidades de carpintaria moderadamente boas. O esboço do enquadramento pode exigir uma inspeção para garantir que o trabalho seja feito corretamente.
• Encanamento áspero. O trabalho de encanamento é uma área onde os DIYers devem ser cautelosos, já que os resultados de uma instalação ruim podem ser catastróficos. DIYers muito habilidosos podem fazer seu próprio encanamento (e economizar muito dinheiro), mas a maioria dos reformadores DIY contratam profissionais para o trabalho de encanamento. O encanador pode fazer várias visitas ao longo do trabalho de reforma - esse é um dos motivos pelo qual este é um dos componentes mais caros do projeto. Duas inspeções são necessárias: uma na fase de preparação e outra após a instalação final.
• Desbaste elétrico. Esta é outra tarefa que deve ser deixada nas mãos de profissionais, a menos que você seja um dos poucos DIYers que são especialistas nisso. Um eletricista licenciado operará novos circuitos onde necessário, instalará iluminação e ventiladores de ventilação e providenciará para que o trabalho seja inspecionado. Posteriormente, após a conclusão da inspeção e do acabamento das paredes e tetos, o eletricista retornará para as tomadas, luminárias e ventiladores. Normalmente, são necessárias duas inspeções: uma na fase inicial e outra após a instalação final.
• Instalação em drywall. A maioria dos trabalhos de remodelação envolverá a abertura de pelo menos algumas das paredes e tetos, e depois que o encanamento e os testes de fiação foram inspecionados e aprovados, um profissional de drywall ou DIYer pode então instalar e terminar o drywall. Este é um trabalho um tanto tedioso, mas está dentro do nível de habilidade da maioria dos DIYers. A economia de dinheiro aqui é modesta, porém, porque a instalação profissional de drywall não é cara.
• Azulejo e piso. A telha cerâmica pode representar um dos custos mais significativos para um banheiro, tanto em termos de tempo quanto de custos de materiais. Pisos e chuveiros de cerâmica são materiais premium que muitos proprietários optam por deixar para os profissionais para a instalação. O trabalho com ladrilhos pode ser difícil de acertar para um DIYer, mas as recompensas de redução de custos podem ser substanciais, pois este é um trabalho que exige muito trabalho. Outras opções de piso são consideravelmente mais baratas, além de mais fáceis de instalar. Ladrilhos e pisos são uma área onde você pode economizar dinheiro fazendo pesquisas e comprando materiais online ou quando as linhas de produtos estão sendo descontinuadas.
• Armário. Na maioria dos casos, toucadores, toucadores e outros armários de parede são instalados depois que as paredes e os tetos são terminados, mas antes que os acessórios de encanamento finais sejam instalados. Isso pode ser um tanto desajeitado em um banheiro pequeno, onde o espaço é limitado, mas muitos DIYers podem lidar com isso.
• Conexão de fixação. A etapa final é o encanador e o eletricista voltarem a instalar os vários acessórios e fazer as conexões de encanamento e fiação. Há um perigo inerente a qualquer trabalho de encanamento e fiação, mas quando os profissionais instalam o encanamento e a fiação dentro das paredes, as conexões finais estão dentro da faixa de habilidade de DIYers experientes. Certifique-se, porém, de que a instalação final seja inspecionada.

10 dicas de design para melhores banheiros pequenos

1. Use uma pia de canto. Em banheiros muito pequenos, uma pia configurada para caber em um canto pode ser uma ótima opção para economizar espaço. Mesmo as pias de pedestal podem ser difíceis de caber em banheiros muito pequenos.

2. Use uma cortina de chuveiro ou porta deslizante de chuveiro. Portas de chuveiro que giram nas dobradiças podem não funcionar em banheiros pequenos. Em vez disso, use uma cortina de chuveiro ou porta de vidro que deslize nos trilhos.

3. Escolha uma penteadeira com cantos arredondados. Em espaços apertados, penteadeiras com cantos vivos podem ser perigosas. Uma penteadeira com cantos arredondados pode evitar hematomas nos quadris.

4. Estenda o balcão sobre o vaso sanitário. Um pequeno espaço extra no balcão criado quando o balcão da penteadeira se estende sobre o banheiro adjacente pode ser surpreendentemente eficaz.

5. Use padrões de grande escala. Quadrados grandes, listras largas e outros padrões grandes podem enganar a visão e fazer os espaços parecerem maiores.

6. Espelhe a parede. Em espaços apertados, ter um espelho ocupando toda a parede atrás da penteadeira pode ajudar duas pessoas a usá-lo ao mesmo tempo.

7. Monte a barra de toalha na porta. Quando o espaço é limitado, a montagem de uma barra de toalha na porta do chuveiro ou na parte traseira da porta de entrada mantém as toalhas facilmente acessíveis.

8. Escolha um tanque de drenagem. Quando montado em uma parede, o perfil baixo de uma pia côncava libera espaço para armazenamento.

9. Use uma penteadeira com prateleiras abertas. Prateleiras abertas oferecem armazenamento sem portas giratórias que podem atrapalhar em um banheiro pequeno.

10. Use uma torneira de parede. Montar uma torneira na parede permite uma penteadeira menor, o que ajuda a liberar espaço em um banheiro pequeno.