O que fazer com relação ao vazamento de água em sua parede?

Ter um vazamento não identificado é estressante. Não há como saber a extensão do problema ou do dano causado até encontrar e reparar a fonte. Se você suspeitar que há um vazamento dentro de uma parede, não entre em pânico - você pode resolver isso sem uma grande manutenção ou dinheiro para conserto.

Identifique o vazamento

Os vazamentos de água geralmente são causados por furos no sistema de encanamento ou pequenas falhas na calafetagem ou em outros materiais externos. A água é o caminho mais fácil até o solo, por isso geralmente passa ao longo da moldura das paredes. Se você não tiver certeza, use um medidor de umidade para descobrir se os níveis de umidade em sua casa estão dentro dos parâmetros normais e uma câmera infravermelha para procurar vazamentos atrás das paredes e tetos.

Fontes potenciais

Depois de confirmar que de fato tem um vazamento, você precisará identificar a fonte. Onde você vê a água ou a umidade pode não estar exatamente onde está o vazamento, então isso pode exigir algumas investigações.

Encanamento interno

Para determinar se o vazamento vem de um encanamento com defeito, feche todas as torneiras e aparelhos que usam água em sua casa e anote o número no medidor de água. Espere pelo menos três horas e verifique o hidrômetro novamente. Se a quantidade de água usada aumentar, é um bom sinal de que o vazamento está vindo do encanamento interno. Esse método é menos eficaz em casas onde os banheiros funcionam constantemente ou as torneiras gotejam, e o medidor de água indicará um ligeiro aumento em relação ao número original que você anotou.

Problemas externos acima do nível

Se o encanamento interno não for o problema, leve sua inspeção para fora. Verifique se há calhas entupidas, calhas de descida e calafetagem comprometida e inspecione o rufo nas penetrações externas, como aberturas, chaminés, janelas e portas.

Problemas externos abaixo do nível

Se o vazamento estiver passando no nível inferior, você pode ter problemas externos abaixo do nível. As causas comuns desse tipo de vazamento são canos de sprinklers quebrados, drenagem inadequada de calhas ou drenos franceses ou nivelamento inclinado em direção à casa.

Repare o vazamento

Se seu trabalho de detetive valeu a pena, agora você sabe de onde está vindo o vazamento. É hora de fazer os reparos.

Encanamento interno

Se você encontrou seu vazamento de água dentro da parede, então você tem mais do que um simples conserto de encanamento em suas mãos e pode ser hora de chamar um profissional. Eles cortariam a parede, determinariam a localização exata do vazamento e substituiriam as seções danificadas. Em seguida, remendar a parede, areia, primer e pintura. Se você tem gesso ou o vazamento está atrás de ladrilhos ou tijolos, um empreiteiro profissional é sua melhor aposta.

Vazamentos externos acima do nível

Calhas e calhas entupidas: As calhas e calhas devem ser limpas e isentas de resíduos uma ou duas vezes por ano. Faça inspeções regulares, mesmo se você tiver guardas de calha para garantir que a água esteja fluindo livremente pelo sistema e sendo desviada para longe da casa.

Calafetagem: comece raspando a calafetagem antiga. Certifique-se de ter o tipo correto; para projetos externos, geralmente é uma calafetagem de borracha butílica. Corte o tubo aberto, carregue a pistola de calafetagem e aplique em um ângulo de 45 graus em um movimento lento e consistente.

Piscando: Piscando refere-se a uma barreira de metal instalada onde o telhado encontra qualquer parede vertical, como chaminés, claraboias ou aberturas do telhado. Existem três tipos principais: intermitente de base, intermitente de passo e intermitente de contador. Uma chaminé usa os três tipos para evitar que a água entre pelo telhado.

Vazamentos externos abaixo do nível

Freqüentemente, são os mais difíceis de diagnosticar e reparar.

Sistema de sprinklers: substituir uma seção de tubo em seu sistema de sprinklers resolverá esse problema. Os novatos em encanamento devem ligar para uma empresa de sprinklers para fazer o reparo. Caso contrário, o método mais simples é usar acoplamentos de compressão.

Downspouts: Ao passar pela downspout, a água deve ser direcionada para longe da casa e da fundação. Ajuste as calhas conforme necessário ou compre extensores para que a água flua para a área certa.

Classificação: a classificação deve sempre se inclinar para longe da casa. No entanto, consertar a classificação não é tão simples quanto empilhar terra perto da fundação da casa. Você precisa de 15 a 20 centímetros de folga entre o revestimento e a fundação de sua casa para evitar danos estruturais. A classificação adequada pode exigir licenças e muitas vezes pode rasgar todo o gramado. Este é um projeto que deve ser executado por um paisagista profissional.

Impermeabilização de porões: suas paredes de nível inferior podem precisar de um sistema de impermeabilização completo. Em algumas casas, calçadas, decks, pátios ou casas vizinhas impedem a impermeabilização de uma ou mais paredes externas. Nesses casos, o sistema pode ser movido para dentro abrindo valas no piso, instalando drenos no piso e um sistema de bomba de depósito para desviar a água depois que ela entrar.

Prevenção

As residências exigem manutenção oportuna para evitar vazamentos no futuro. Isso tem o benefício adicional de ajudá-lo a identificar possíveis problemas antes que eles ocorram. Assegure-se de que você:

• Limpe calhas e algerozes
• Inspecione a calafetagem externa e substitua quando necessário
• Limpe seu sistema de sprinklers uma vez por ano
• Teste sua bomba de depósito
• Substitua todas as telhas ausentes

Além da manutenção regular, você pode:

• Use tubulação pex onde possível
• Adicione uma bateria reserva à sua bomba de depósito
• Preste atenção aos padrões de drenagem ao redor da casa
• Isole tubos nas paredes externas em climas onde eles podem congelar
• Mantenha a pressão da água entre 40-60 PSI