Como lidar com um mau vizinho?

Quando você mora em um apartamento, é quase certo que muitas pessoas moram ao seu redor. Os vizinhos podem vir a ser uma grande ajuda (eles podem pegar sua correspondência e assinar um pacote enquanto você estiver fora) ou até mesmo se tornar seus amigos. Mas, como você já deve saber, um mau vizinho pode irritar você ou fazer seu sangue ferver.

Se um vizinho começar a causar problemas, isso não significa que você precisa fazer as malas e se mudar. Em vez disso, siga estas táticas testadas e comprovadas para lidar com a situação de forma eficaz:

Aproxime-se do seu vizinho

Muitas pessoas evitam essa tática porque têm medo do confronto, especialmente se o vizinho for um estranho. Para superar seus medos, não pense em abordar seu vizinho como um confronto. Em vez disso, trate-o mais como um bate-papo amigável, tendo em mente que seu objetivo não é começar uma briga, mas explicar sua preocupação e ver se vocês dois conseguem resolver algo. Você pode descobrir que seu vizinho "ruim" não é tão horrível, afinal. Veja como conversar com seu vizinho pode resolver problemas:

Exemplo: Depois de morar em seu apartamento por alguns meses, você começa a ouvir alguém tocando piano através de sua parede. Isso continua por uma semana, quando você decide falar com seu vizinho. Sua vizinha explica que acabou de comprar um piano vertical para o filho e que ele precisa praticar todos os dias. Ela não percebeu que o barulho era incômodo e disse que ela pode mover o piano facilmente, então ele está encostado em uma parede interna em vez da parede que você divide. No dia seguinte, o filho do seu vizinho pratica piano, mas você não ouve nada. Problema resolvido!

Infelizmente, nem todos os vizinhos são tão razoáveis. Se um vizinho entrar em confronto, não morda a isca, mas deixe claro que você não está lá para discutir. Se o seu vizinho persistir, vá embora, mas não se desespere. O fato de você ter optado por abordar seu vizinho irá colocá-lo em uma posição melhor se você falar com seu senhorio ou for ao tribunal.

Fale com o seu senhorio

Você tem o direito de morar em seu apartamento sem ser incomodado. (Os advogados chamam isso de "pacto implícito de prazer tranquilo".) Se um vizinho perturba a sua paz, seu senhorio pode precisar acabar com isso. Por exemplo, seu senhorio pode precisar fazer cumprir uma cláusula de arrendamento que reserva certas horas como um período de silêncio contra um inquilino que faz barulho tarde da noite. Ou seu senhorio pode precisar enviar um severo aviso a um inquilino contra fumar no corredor próximo à porta de seu apartamento.

Quando os inquilinos não são os culpados pelos problemas que causam, o proprietário ainda pode estar em posição de consertar as coisas. Por exemplo, se as paredes do seu apartamento são tão finas que você fica incomodado mesmo quando seu vizinho fala ou toca música em um volume razoável, veja se o seu senhorio pode reforçar as paredes. Se a fumaça do cigarro de um inquilino sai do apartamento dela para o seu, peça ao seu senhorio para instalar filtros de alta qualidade ou fazer ajustes no sistema de ventilação. Lembre-se de que o seu senhorio estará mais inclinado a resolver esses problemas se você for um bom inquilino e pagar o aluguel em dia.

Chame a polícia

Se um vizinho o prejudicar ou ameaçar de alguma forma, chame a polícia. O mesmo vale para vizinhos que você identificar realizando atividades ilegais em seu prédio, como o tráfico de drogas. Você pode ter certeza de que uma visita da polícia fará com que seu senhorio preste mais atenção à sua situação.

Tome medidas de autoajuda

Se conversar com seu vizinho e proprietário não melhorar a situação, há algumas coisas que você pode fazer sozinho. Por exemplo:

• Combata o ruído com ruído branco: a criação de ruído branco pode ajudar a cancelar qualquer som ofensivo de um vizinho imprudente. Ligue um ventilador ou reproduza um CD de efeitos sonoros ambientais. Ou, considere investir em uma boa "máquina de ruído branco". Essas pequenas máquinas criam um som suave e contínuo de ar correndo, que mascara ruídos dispersos para que você possa se concentrar ou relaxar. Você pode encontrar essas máquinas na maioria das lojas ou varejistas online que vendem utensílios domésticos.
• Use protetores de ouvido: o uso de protetores de ouvido pode ajudar a garantir uma boa noite de sono ou obter a paz necessária para trabalhar e ler um livro.
• Compre purificadores de ar: essas máquinas bacanas não apenas tornam o ar que você respira mais limpo e saudável, mas também mascaram odores de cozinha que podem emanar do apartamento de um vizinho.

Ir ao tribunal

Como último recurso, você poderá processar o seu senhorio por violação do uso da tranquilidade. Além disso, se você sair no meio do prazo do arrendamento, alegando que o seu senhorio quebrou o contrato ao violar o seu direito de usufruto tranquilo, o seu senhorio pode decidir processá-lo.

De qualquer forma, esteja preparado para o possível dia no tribunal, mantendo uma boa documentação para apoiar o seu caso. Por exemplo, mantenha um registro que mostra cada incidente de "mau vizinho" e explica suas tentativas de resolver os problemas. Além disso, observe todas as promessas que o seu senhorio ou vizinhos quebraram.

Leve seu negócio para outro lugar

Talvez você tenha chegado a um ponto em que os vizinhos estão causando muitos problemas para você. Ou talvez você tenha tentado todas as táticas acima e elas não funcionaram. Lembre-se de que você ainda tem a opção de se mover. Se você encontrar um apartamento mais agradável e silencioso, a mudança pode ser a melhor tática de todas.