O que significa o termo "bruto"?
Nos comércios de construção e reforma de residências, o termo "rough-in" se refere ao estágio de construção depois que a estrutura básica é concluída e as instalações iniciais de fiação e encanamento são concluídas, mas antes das paredes e tetos serem fechados com gesso. Este é o ponto em que grande parte desse trabalho é revisado pela primeira vez pelo inspetor de construção. A ausência de revestimentos de parede e piso permite uma modificação mais fácil se o desbaste não passar na inspeção ou se o proprietário fizer um pedido de alteração para alterar o projeto.
Tipos de bruto
Com trabalho elétrico, um rough-in significa que todos os cabos elétricos foram puxados através de vigas e outros membros de estrutura e são inseridos em caixas de parede e teto. Mas os interruptores de luz, tomadas, luzes e outros dispositivos não estão anexados - a inspeção desse aspecto do trabalho ocorre durante a inspeção final.
Um desbaste de encanamento significa que todos os tubos de abastecimento e drenagem de água foram executados através de orifícios perfurados nos pinos e outros membros da estrutura e que todas as conexões de tubos foram feitas. Mas nenhuma pia, torneira ou outros acessórios e elementos finais ainda estão instalados nesta fase.
Como o rough-in se encaixa no processo de licenciamento
O desbaste deve ser concluído antes da primeira visita de um inspetor de construção, elétrico ou hidráulico. Essas inspeções se encaixam no fluxo de trabalho típico como este:
- Os sistemas de parede, piso e teto são construídos e deixados abertos. Nenhuma drywall instalada ainda.
- O eletricista entra e liga um fio elétrico do painel de serviço a vários terminais, como tomadas e interruptores de luz. Dentro de cada caixa, o fio é deixado sem revestimento e não conectado.
- Mais ou menos na mesma época, o encanador chega e passa os canos de abastecimento e drenagem através de vigas e sob o piso para pias de cozinha e banheiro, chuveiros, banheiras, lavanderias, etc.
- Os inspetores fazem a primeira visita e aprovam ou reprovam o trabalho.
- Instaladores de drywall vêm para pendurar e terminar o drywall.
- Eletricista, encanador e outros comerciantes retornam e instalam os dispositivos de ponto final, como tomadas, luzes e interruptores de luz para o eletricista e pias, chuveiros e banheiras para o encanador.
- Os inspetores fazem uma segunda visita.
- A licença de construção é aprovada ("finalizada") ou não. Se a licença não for aprovada por problemas de instalação, a obra deve ser corrigida. Os inspetores retornarão até que o trabalho seja concluído de forma satisfatória.
Expectativas para o bruto
Todos os profissionais de construção civil abordam o bruto com a expectativa de que a instalação seja final, não um trabalho em andamento. O mesmo deve ser verdadeiro para qualquer proprietário que esteja realizando trabalhos de reforma. O bruto deve ser o seu melhor esforço, trabalho feito exatamente de acordo com as especificações. No entanto, se um inspetor solicitar uma modificação, ou se um cliente proprietário exigir uma modificação, o fato de a obra permanecer acessível tornará mais fácil fazer essas modificações.
