Como avaliar seu potencial de armazenamento no sótão?

O armazenamento no sótão é possível na maioria das casas para guardar algumas caixas e malas vazias. Antes de aproveitar este espaço de armazenamento, reserve algum tempo para avaliar o espaço em potencial - e os problemas em potencial - que seu sótão pode reservar para você.

Armazenamento em um sótão com goteiras no telhado

Vazamentos no telhado são um problema, independentemente dos planos que você tenha para o armazenamento do sótão. Mesmo um pequeno vazamento pode causar problemas sérios. Aqui estão algumas coisas a verificar:

• Manchas no teto sob o sótão, que podem ser uma indicação infalível de um vazamento no telhado.
• Ventiladores de ventilação do banheiro que terminam no sótão. Ventiladores puxam o ar quente e úmido do banheiro, e você não quer isso no sótão. Redirecione o duto do ventilador para o exterior, através do telhado ou de uma parede.
• Apodrecimento, manchas ou outros sinais de danos causados pela água na parte inferior do revestimento do telhado.
• Sinais de vazamentos ao redor de chaminés, tubos de ventilação e outros objetos que penetram no telhado.
• Condensação no revestimento e enquadramento do telhado. Isso pode indicar a necessidade de ventilação adicional no sótão, em vez de vazamento.

Estrutura do piso

A estrutura do piso de um sótão é também a moldura do teto abaixo dele. Isso é feito de vigas de teto, normalmente 2x6 ou placas maiores. Contanto que não estejam danificadas, as vigas devem ser fortes o suficiente para permitir que você se mova no sótão para uma inspeção e para fornecer armazenamento para itens típicos de caixa. Mas eles podem não ser adequados para suportar o peso de várias pessoas, móveis e itens armazenados pesados.

Antes de começar a se mover pelo sótão, no entanto, pense bem sobre o que você pisará ou engatinhará. As vigas devem suportar seu peso, mas o espaço entre elas quase certamente não. A maneira mais segura de se mover em um sótão inacabado é criar uma passarela (ou plataforma de caminhada) fixando algumas tábuas 1x6 ou 1x8 ou tiras de compensado de 0,75" nas vigas com parafusos (não use pregos porque o martelo pode atrapalhar parede de gesso ou teto de gesso abaixo).

Como um guia geral, se as vigas forem de apenas 2x4s, não planeje armazenar muito no sótão além de itens muito leves; pense em caixas e malas vazias. Se eles são 2x6, você provavelmente pode se safar com algumas caixas cheias de coisas relativamente leves. Vigas de 2x8 ou maiores provavelmente suportam mais peso. Mas em todos os casos, a resistência do piso é baseada não apenas no tamanho, mas também no vão das vigas, ou seja, na distância entre os apoios abaixo. Isso inclui as paredes externas abaixo do piso, bem como algumas das paredes internas perpendiculares às vigas, chamadas de paredes de suporte de carga. Você pode querer discutir a adequação da estrutura do sótão com um empreiteiro profissional.

Se você determinar que a estrutura do piso do sótão não pode conter o que você gostaria de armazenar, é possível reforçar a estrutura do piso adicionando mais vigas ou vigas maiores. Você pode então cobrir as vigas com compensado ou um contrapiso OSB para criar uma superfície de piso agradável e contínua.

Estrutura do telhado

Os telhados tradicionais com estrutura de vareta são compostos por vigas que vão da crista (no pico do telhado) até as paredes. Este estilo de moldura normalmente fornece o espaço mais aberto em um sótão. Os telhados com estrutura de treliça mais recentes são feitos com treliças pré-fabricadas. As treliças são como grandes triângulos estruturais que têm peças superiores angulares que servem como vigas, peças horizontais que servem como vigas de piso e peças de teia interconectadas que dão força ao triângulo. As teias geralmente não deixam muito espaço para armazenamento. Infelizmente, você não pode cortar ou remover nenhuma das teias porque isso enfraquece a treliça. Alguns telhados são emoldurados com "treliças de armazenamento" especiais que deixam um espaço central aberto adequado para armazenamento.

Acesso ao armazenamento do sótão

Se você deseja usar seu sótão regularmente ou para armazenar itens grandes, pode ser necessário aumentar a abertura de acesso e instalar uma escada de acesso ou escadas suspensas. Se o sótão tem potencial para se tornar um espaço de vida regular, converse com um empreiteiro sobre a adição de uma escada fixa.

Headroom

É aqui que os sonhos de adicionar um novo espaço de vida em um sótão são frequentemente abandonados. Os códigos de construção normalmente exigem que um espaço acabado tenha uma altura de teto de 7 metros e 15 centímetros em pelo menos metade do espaço disponível. Portanto, se a distância da cumeeira do telhado às vigas do piso não for de pelo menos 9 metros, você provavelmente não será capaz de atender aos requisitos do código, a menos que adicione uma trapeira.

Mas você não precisa se preocupar com códigos de construção para criar um espaço de armazenamento simples ou um lugar para sentar e ler. De qualquer maneira, você precisa estar ciente dos pregos da cobertura que podem estar aparecendo na parte inferior da cobertura. Um capacete é uma proteção útil quando se olha ao redor de um sótão inacabado. Se você quiser passar algum tempo lá, no entanto, considere adicionar um teto acabado.

A temperatura para armazenamento do sótão

Se sua casa for isolada, há uma boa chance de que o sótão esteja fora do envelope térmico da casa, o limite de isolamento que circunda o espaço residencial aquecido / resfriado. Nesse caso, não armazene itens sensíveis à temperatura em seu sótão. Adicionar isolamento às paredes e ao teto não manterá um sótão sem aquecimento substancialmente mais quente no clima frio (ou vice-versa no verão) e pode criar problemas com a ventilação do sótão se não for feito corretamente. A ventilação é crítica para a saúde de sua casa, portanto, certifique-se de que seus planos de armazenamento não afetem o sistema de ventilação existente. Por exemplo, não bloqueie nenhuma ventilação para proteger seus itens armazenados do ar frio. Em vez disso, afaste os itens armazenados da ventilação ou consulte um profissional da construção para discutir alternativas.