Requisitos de ventilação da área de rastreamento

Em uma casa onde toda a estrutura ou parte da estrutura é elevada ligeiramente acima do solo, mas não sobre um porão, a lacuna entre a parte inferior da estrutura e o solo é conhecida como engate. Este tipo de fundação é comum em climas quentes e úmidos, onde é vantajoso elevar ligeiramente a estrutura do solo para evitar a umidade. Às vezes, crawlspaces também são encontrados em conjunto com as fundações do porão, onde uma parte da casa - como uma varanda - é separada da estrutura principal e tem uma fundação independente.

Para evitar danos causados pela umidade que pode apodrecer vigas, vigas e piso, os códigos de construção há muito exigem que os espaços de rastreamento sejam ventilados adequadamente para que um bom fluxo de ar possa ajudar a manter esses espaços secos. Esse fluxo de ar é normalmente fornecido por uma série de aberturas retangulares com tela inseridas nas fundações do bloco de concreto ao redor da área de rastreamento.

Requisitos do código residencial internacional (IRC)

Praticamente todos os requisitos do código para todos os aspectos da construção de casas são enumerados no Código Residencial Internacional (IRC). A menos que as regras locais e estaduais as substituam, as regras listadas no IRC são a base para todos os requisitos do código para habitação residencial.

As prescrições do IRC para ventilar crawlspaces estão contidas na seção R408, em vários parágrafos. Aqui estão alguns dos principais elementos desta seção do IRC.

Seção r408,1, ventilação

O primeiro parágrafo da seção 408 do IRC fornece o requisito padrão para ventilar crawlspaces:

O espaço sob o piso entre a parte inferior das vigas do piso e a terra sob qualquer edifício (exceto o espaço ocupado por um porão) deve ter aberturas de ventilação através das paredes de fundação ou paredes externas. A área líquida mínima das aberturas de ventilação não deve ser inferior a 1 m² para cada 150 m² de área sob o piso, a menos que a superfície do solo seja coberta por material retardador de vapor Classe 1. Quando um material retardador de vapor Classe 1 é usado, a área útil mínima das aberturas de ventilação não deve ser inferior a 1 m² para cada 1500 m² de área sob o piso. Uma dessas aberturas de ventilação deve estar a 3 metros de cada canto do edifício.

O que isso significa, essencialmente, é que você precisa de 1 m² de espaço de ventilação com tela penetrando na fundação do perímetro para cada 150 m² de espaço no forro. Por exemplo, se o tamanho da sua fundação for 30 por 30 (900 m²), você precisará de aberturas com área quadrada combinada de 6 m². Isso pode ser obtido por meio de seis ventilações 1 x 1 ou três ventilações 1 x 2.

Se, no entanto, você cobrir o solo descoberto em seu forro com um material de barreira de vapor aprovado, precisará apenas de 1 m² de ventilação para cada 1.500 m² de espaço.

O Código também exige que haja uma abertura ventilada perto de cada canto do edifício. Isso é necessário para garantir um bom fluxo cruzado de ar.

Seção 308,2, aberturas ventiladas

Este segundo parágrafo fornece detalhes de como essas aberturas de ventilação do crawlspace devem ser estruturadas:

• Cada ventilação deve ter pelo menos 1 m² de tamanho.
• Os materiais permitidos incluem:
  • Chapas de metal perfuradas com espessura não inferior a 0 centímetros
  • Chapas de metal expandidas com espessura não inferior a 0 centímetros
  • Grelha ou grelha de ferro fundido
  • Respiradouros de tijolos extrudados de suporte de carga
  • Tecido de ferragem de arame de 0,10 cm ou mais pesado
  • Tela metálica resistente à corrosão, com a menor dimensão sendo 0,30 cm de espessura
• Se você estiver usando uma barreira de vapor no solo, as aberturas podem ser do tipo que tem persianas móveis.

Seção 308,3, crawlspaces não ventilados

Este parágrafo faz provisões para situações em que os construtores e o proprietário preferem omitir as aberturas em áreas de rastreamento, geralmente porque desejam evitar a perda de calor térmica ou para evitar que insetos e outros vermes tenham acesso ao espaço.

Na edição mais recente do IRC, os construtores agora têm a opção de criar crawlspaces não ventilados, desde que sigam os seguintes procedimentos:

• A circulação mecânica do ar é estabelecida entre a área superior condicionada da casa e o espaço de rastreamento. O dispositivo de circulação de ar deve mover pelo menos 1 pé cúbico de ar por 50 m² de área de crawlspace.
• A área do piso do crawlspace deve ser completamente vedada com um material retardador de vapor. Isso significa lapidar as bordas do retardador de vapor contra as paredes internas da fundação, sobrepor folhas separadas em pelo menos seis polegadas e selar essas costuras.
• Todas as paredes da área de rastreamento devem ser isoladas com valores R apropriados para o clima regional.