Práticas de Demolição Segura para Renovação de Casas

A demolição é uma parte essencial de vários projetos de renovação. No entanto, o processo pode ser perigoso, frustrante e caro. Se não for feito corretamente, pode prejudicar todo o seu projeto de renovação pela raiz.

Aborde a demolição com a mentalidade de que é um projeto por si só, não apenas o prelúdio para o projeto "real" de renovação. Existem pessoas que não fazem nada além de demolir, você deve ter o mesmo tipo de abordagem profissional para fazer o trabalho sozinho. Pense em você como se estivesse usando um chapéu de "demonstração" por um tempo, e não apresse o projeto. Quando a demolição e a limpeza estiverem completas, você pode prosseguir com a renovação. Muitos projetos de remodelação enfrentam problemas quando a fase de demolição se estende para a fase de construção, o que geralmente leva ao desperdício de esforço.

Preparação para demonstração

Assim que a eletricidade e o abastecimento de água forem desligados, siga as etapas para deixar você e a área prontos para demonstração.

• Obtenha as ferramentas certas: Assim como você seleciona cuidadosamente uma broca ou serra para um projeto de construção, você precisa selecionar as ferramentas adequadas para seu projeto de destruição. Tenha pelo menos uma marreta, um pé-de-cabra (o tipo grande), um pé de cabra (a ferramenta plana e portátil) e um martelo com o qual você não se preocupa particularmente (ele vai se danificar e pode até quebrar). Uma serra alternativa é necessária para a maioria dos grandes trabalhos de demolição. Para demolição de pisos ou telhados, um garfo de demonstração pode tornar muito mais fácil retirar materiais. Um carrinho de mão para transportar os detritos para a lixeira é essencial.
• Use a roupa certa: não se trata de moda, mas de segurança. Use botas de sola grossa para evitar pisar em pregos e parafusos. Você pode comprar macacões de papel descartáveis para cobrir suas roupas se estiver fazendo algo extremamente sujo, como arrancar um teto. Se você estiver fazendo demolição de piso ou outro trabalho que envolva mãos e joelhos, um bom par de joelheiras fará maravilhas. Se você vai fazer muito trabalho pesado e levantamento de peso, um cinto de apoio para as costas vai aliviar sua fadiga. Use um capacete de plástico resistente sempre que trabalhar em cima.
• Sele a área de demonstração: se houver uma abertura em qualquer lugar, o pó de gesso e de gesso irá encontrá-la e se espalhar para outras áreas da casa. Simplesmente fechar uma porta na demonstração geralmente não é o suficiente. Sele as aberturas com folhas de plástico e prenda-as no lugar com fita azul ou use um sistema pronto como a barreira contra poeira Zipwall. Certifique-se também de cobrir os dutos de ar e os retornos de ar frio, porque uma enorme quantidade de poeira pode ser distribuída por toda a sua casa pelo sistema de ar forçado HVAC.
• Alugue uma caçamba de lixo: em vez de fazer várias viagens para um aterro, alugue uma caçamba de lixo e estacione em um local de fácil acesso. Uma caçamba de lixo com comporta é uma boa ideia, pois torna mais fácil enchê-la com o entulho com o carrinho de mão.

Durante a demonstração

A demolição de casas não é um trabalho para uma pessoa, e não apenas porque dá muito trabalho. Também é importante ter alguém por perto para as precauções de segurança, especialmente se você precisar remover os armários da cozinha. Outras práticas a serem lembradas incluem:

• Use um respirador ou máscara contra poeira. Se você não suporta usar um respirador ou tem certeza de que não está lidando com materiais perigosos, pelo menos use uma máscara contra poeira que filtre a maioria das partículas.

• Aprenda o que está por trás (ou por trás). Antes de golpear a marreta ou pé-de-cabra, tente determinar o que há por trás da parede. Fios elétricos vivos? Cano de água? Linhas de gás? Amianto? Furos exploratórios, localizadores de vigas e lanternas fazem maravilhas para ajudá-lo a descobrir o que está lá - mas até ter certeza, sempre suponha que haja um fio elétrico ativo atrás das superfícies.
• Limpe conforme você avança. Se você estiver fazendo um projeto de demonstração de qualquer escala real, vale a pena cada centavo para alugar uma lixeira roll-off. Isso pode evitar que você percorra várias viagens ao aterro sanitário.

Depois que você terminar

Mesmo que você tenha feito a limpeza durante o processo, a demolição é uma tarefa complicada. Conclua o projeto antes de iniciar o processo de renovação, contratando um serviço de transporte. Eles são menos econômicos do que o roll-off, mas bons para projetos de demonstração menores do que um roll-off. Por exemplo, se você está demolindo um banheiro de pequeno a médio porte, pode simplesmente despejar tudo no pátio traseiro e fazer com que a transportadora cuide disso.

Por fim, varra e aspire completamente a área de trabalho. É melhor começar do zero à medida que avança para a construção ativa. Mesmo uma limpeza rápida e úmida é uma boa ideia. A construção de remodelação que vem a seguir irá, é claro, gerar sua própria poeira e detritos, mas tente deixar as cavidades das paredes abertas e os contrapisos o mais limpos possível antes de vedá-los com drywall ou piso. Especialmente se você tiver familiares com problemas de asma ou alergia, quanto menos poeira ficar presa nas cavidades das paredes, mais felizes e saudáveis eles serão.