Saber quando você realmente precisa contratar um arquiteto

Eu preciso de um arquiteto para isso? É a pergunta certa a se fazer. Os arquitetos são profissionais licenciados. Como médicos e advogados, eles concluíram programas universitários e estágios prolongados, e foram aprovados em uma série de exames rigorosos. Seu treinamento cobre muitas áreas, desde projeto paisagístico até engenharia estrutural.

Essa diversidade significa que os arquitetos podem ver possibilidades e encontrar soluções para suas necessidades individuais. Embora um construtor ou um designer residencial possa fazer algumas adaptações a seu pedido, um bom arquiteto irá antecipar suas necessidades.

O que os arquitetos fazem

Para alguns projetos, os arquitetos usam muitos chapéus. Eles podem criar o design, fazer o esboço, selecionar os materiais e supervisionar todo o processo de trabalho. O ideal é que o arquiteto visite o canteiro de obras e observe a direção do sol, observe as brisas predominantes, faça um esboço da vegetação existente e antecipe as melhores vistas. Para projetos de renovação, um arquiteto não apenas sabe o que funcionará estruturalmente, mas também apreciará a simetria e a proporção.

Para outros projetos, o papel do arquiteto pode se limitar a esboçar as plantas. Se você conseguir encontrar projetos em estoque semelhantes aos da casa dos seus sonhos, poderá contratar um arquiteto para fazer alterações. Alterar um plano existente é sempre mais barato do que projetar uma casa do zero.

Antes de fazer um projeto, um bom arquiteto conversará com você e com outros membros de sua família. Como qualquer outro profissional, o arquiteto saberá como você e sua família vivem fazendo várias perguntas:

• Quem vai morar na casa? Quais são suas idades? De quem você cuidará em um futuro próximo? Você quer espaços para promover atividades em grupo ou em família, como assistir televisão?
• Qual a importância de uma sala de jantar informal e formal?
• Você gosta de dar festas? Quão acessível deve ser a cozinha para os grupos?
• Você considera o quarto um santuário onde passa muitas horas do dia? Ou o quarto é simplesmente um lugar para dormir?
• Você precisa de uma área privada para o seu computador? Ou você prefere um centro de mídia localizado no centro, onde as crianças podem ser supervisionadas?
• O que o incomoda na casa em que está morando agora? E o que você ama na sua casa atual?
• O seu automóvel faz parte da família?

Mesmo se você estiver trabalhando com um orçamento apertado, não faz sentido economicamente cortar custos no design. Profissionais talentosos o ajudarão a evitar erros caros - e podem garantir que a casa que você construir seja ideal para o modo como você vive.

O custo de um arquiteto

Ao contrário do pagamento das contas dos médicos, não existe seguro de arquitetura. Os serviços de um arquiteto profissional podem adicionar 8% a 15% ao custo final da construção de uma nova casa. Para trabalhos menores, como projetos de remodelação específicos, uma taxa horária pode ser negociada. O arquiteto irá controlar as "horas faturáveis" e cobrar uma taxa profissional que geralmente é baseada na economia local - geralmente entre 45€ e 120€ a hora. Lembre-se de que o que um arquiteto ganha pessoalmente pode não ser o que uma empresa de arquitetura cobra. É por isso que Frank Lloyd Wright trabalhou como freelancer para o arquiteto Louis Sullivan.

Opções econômicas para sua nova casa

As residências deslumbrantes que você vê em revistas brilhantes são quase sempre projetadas por arquitetos licenciados. São criações únicas de homens e mulheres com a habilidade e o know-how para explorar possibilidades novas e inesperadas. Mas, e se seus próprios sonhos forem mais modestos? Você deve contratar um arquiteto?

Talvez não. Se o seu gosto for tradicional, você pode optar por uma dessas alternativas econômicas.

Adquira um plano de construção de ações

Planos de construção de ações são desenhados por arquitetos e designers de casas e são comercializados em massa por meio de revistas, catálogos e sites.

Vantagens: Você pode encontrar facilmente planos de estoque para casas em uma ampla variedade de tamanhos, estilos e orçamentos. Se você encontrar um plano de estoque que funcione para você e sua família, poderá economizar no custo de contratar seu próprio arquiteto.

Desvantagens: O arquiteto que projetou seu plano de construção de estoque nunca o conheceu e não conhece seus gostos e necessidades. Além disso, os planos de construção de estoque não podem levar em consideração a natureza do lote de construção ou o clima da região. Muitas pessoas que compram planos de construção de ações eventualmente decidem contratar um arquiteto para fazer as modificações.

Use um construtor de casas de produção

Os construtores de casas de produção geralmente constroem novas casas em conjuntos habitacionais suburbanos. Construtores de casas de produção contrataram arquitetos e designers para criar planos adequados para a região e harmoniosos com outras casas no desenvolvimento. Ao trabalhar com um construtor residencial de produção, você deve selecionar um dos planos oferecidos pelos construtores (ou desenvolvedores). Em seguida, você "personaliza" o plano escolhendo revestimento externo, luminárias, tipos de janelas e outros recursos arquitetônicos em um menu de opções.

Vantagens: Os construtores podem trabalhar com mais rapidez e economia quando seguem planos tradicionais e familiares com uma linha finita de materiais de construção. Como os planos são criados localmente, eles provavelmente serão adequados para o clima e o terreno.

Desvantagens: sua casa será montada com um conjunto limitado de recursos padrão. Embora você possa solicitar alguma personalização, sua casa não será uma casa personalizada. É provável que seja muito semelhante a muitas outras casas em seu desenvolvimento. Seu construtor pode recusar ou cobrar caro por quaisquer alterações que não estejam na lista de opções estabelecida. Por exemplo, comunidades planejadas como Celebration, Flórida, têm estilos de casas, plantas, cores e paisagismo limitados. Isso só importa se as ofertas não incluírem a casa dos seus sonhos.

Contrate um designer de construção profissional certificado

Outra alternativa econômica é contratar um Designer de Edifícios Profissional Certificado (também conhecido como Designer de Casa) para projetar sua nova casa. Os designers de casas não têm o mesmo nível de educação ou os mesmos requisitos de licenciamento que os arquitetos, e seus honorários geralmente são mais baixos. No entanto, os designers de residências profissionais mantêm certificados profissionais que demonstram que eles concluíram os cursos e adquiriram experiência na área.

Vantagens: os designers de residências são especializados em residências particulares - não em prédios de escritórios, shopping centers ou postos de gasolina. Por esse motivo, um designer residencial pode, na verdade, ter mais experiência em projetar casas do que alguns arquitetos licenciados. Um bom designer de casa pode criar uma casa personalizada sob medida para sua família.

Desvantagens: como construtores e incorporadores imobiliários, os designers de residências tendem a produzir planos tradicionais. Em geral, os designers domésticos não têm treinamento para criar designs especialmente complexos ou incomuns. Se você tem necessidades especiais ou deseja uma casa verdadeiramente única, precisará contratar um arquiteto.

Financiando seu projeto

Depois, há a questão de como você vai pagar pelo seu projeto. Se você não tiver um bom dinheiro, talvez precise pedir dinheiro emprestado a um parente ou a um banco. A fonte de seu financiamento pode colocar estipulações sobre como você realizará seu projeto, por exemplo, não lhe daremos nenhum dinheiro a menos que você tenha planos endossados por um arquiteto. Então, sim, você precisa contratar um arquiteto. Outras pessoas tentaram "crowdsourcing" para levantar fundos. Infelizmente, olhar para as esperanças de pessoas que defendem seus casos em sites como o gofundme.com mostra que essa não é uma alternativa viável - a menos que você seja um voluntário do Peace Corps em um país em desenvolvimento.