Lista de verificação de preparação fácil de inverno para sua casa

Preparar sua casa para o inverno não é divertido quando já está 20 graus Fahrenheit ao ar livre e a neve já está caindo. Pior ainda é ter seu sistema de sprinklers rompido com as linhas congeladas porque você não conseguiu purgar o sistema antes de o tempo congelar começar.

O outono é a época de preparar o inverno para a estação. A preparação adequada para o inverno envolve uma revisão sistemática do equipamento HVAC de sua casa, bem como dos sistemas estruturais e mecânicos críticos. Cuide bem desses elementos antes do inverno, para que você possa curtir a neve com um conforto aconchegante e não se preocupe com sua casa.

O sistema de aquecimento é talvez o elemento mais crítico para uma casa no inverno, e a hora de verificar o aquecedor e outros aparelhos de aquecimento é no outono - o mais tardar no final de outubro. Faça um teste ao seu sistema e certifique-se de que todos os sistemas estão funcionando.

Lista de verificação do sistema de aquecimento

• Execução de teste: gire o termostato para o modo de aquecimento e defina-o para 80 graus, apenas para teste. Você deve ouvir o forno ligando e o ar quente deve começar a soprar em alguns minutos. Se o forno estiver funcionando bem, volte o termostato para sua configuração normal. Se o forno não estiver funcionando corretamente, você pode tentar diagnosticar você mesmo. Dependendo do que está errado, você pode consertar sozinho ou pode precisar chamar um técnico de serviço qualificado.
• Manutenção sazonal: Solicite a verificação do forno por um técnico de serviço ou faça este trabalho você mesmo. A maioria das tarefas de manutenção sazonal está dentro da faixa de habilidade do proprietário.
• Substitua o filtro de ar: Coloque um filtro de ar novo e limpo. É fácil, e isso garantirá um fluxo de ar livre e um ambiente mais limpo. Cada forno tem seus próprios requisitos para filtros de ar, portanto, siga as recomendações do fabricante. Geralmente, recomenda-se a substituição mensal do filtro de ar.
• Verifique o suprimento de combustível: se você tiver uma fornalha a propano ou óleo combustível, certifique-se de que o tanque de armazenamento de combustível esteja cheio e pronto para funcionar.
• Inspecione e limpe as aberturas de aquecimento: Remova os obstáculos às aberturas de aquecimento, para que o ar possa fluir livremente. Muitos especialistas recomendam que um técnico de serviço venha limpar as aberturas a cada um ou dois anos.
• Verifique se há vazamentos de monóxido de carbono: Este assassino silencioso pode ser facilmente detectado com um crachá de teste barato ou um alarme operado por bateria. Se você descobrir problemas, chame um profissional para identificar e corrigir a causa do vazamento de CO. Normalmente, isso envolve vazamento no sistema de exaustão de uma fornalha ou outro aparelho de queima de combustível, como um aquecedor de água. Não adie este trabalho; um vazamento de CO é uma situação muito perigosa.
• Verifique as saídas de ar: Alguns fornos e caldeiras, bem como aquecedores de água a gás, ventilam por uma chaminé, enquanto os modelos mais novos de alta eficiência podem ser ventilados por tubos de plástico que passam por uma parede lateral. Verifique se essas aberturas estão abertas e sem obstruções. Um respiradouro que não foi usado durante todo o verão pode ter se tornado o lar de pássaros ou outros animais, o que pode bloquear os tubos de ventilação e interferir na capacidade do forno de queimar com eficiência e liberar os gases de exaustão de maneira adequada.
  

Freqüentemente, negligenciado é um dos componentes mais importantes de um sistema de resfriamento - a unidade de condensação externa que se espalha no calor do verão. Este componente também precisa de um pouco de atenção, conforme o inverno se aproxima:

• Limpe os detritos da unidade de condensação: Usando uma mangueira com o borrifador ajustado para a pressão mais alta, limpe as pás do ventilador e as serpentinas de condensação de detritos e sujeira. Deixe a unidade secar completamente antes de cobri-la para a temporada.
• Cubra a unidade de condensação: Deixada desprotegida, a unidade de condensação pode ser danificada por folhas úmidas e detritos que contribuem para a ferrugem e congelamento de componentes internos. Embora essas unidades sejam projetadas para uso ao ar livre, cobri-las com uma capa impermeável respirável feita para esse fim é uma grande ajuda para estender a vida útil e o desempenho eficiente da unidade.
• Preparar condicionadores de ar de janela para o inverno : Quanto aos condicionadores de ar de janela, remova-os se possível e guarde para o inverno. Deixados nas janelas, esses aparelhos são muito difíceis de vedar com eficácia contra as correntes de vento do inverno. Se não puderem ser removidos, feche as aberturas e certifique-se de obter uma tampa de ar condicionado semelhante à tampa da unidade de condensação descrita acima.

Embora amplamente ignorada em climas quentes, a lareira a lenha e a chaminé podem ser uma das principais fontes de vazamentos de ar frio e outros problemas no inverno. Portanto, a chaminé e a lareira precisam de alguma inspeção e manutenção antes do início do inverno.

• Limpe as obstruções. Verifique se a chaminé está livre de ninhos de pássaros, esquilos ou outros animais pequenos.
• Verifique o amortecedor. Certifique-se de que abre e fecha totalmente e de que pode ser bloqueado na posição aberta ou fechada.
• Verifique a tiragem da chaminé. Certifique-se de que a chaminé atrairá o fogo e a fumaça adequadamente. Teste isso pegando várias folhas de jornal e enrolando-as. Em seguida, com o amortecedor da lareira na posição aberta, acenda o jornal na lareira. A fumaça deve subir pela chaminé. Caso contrário, você está com um obstáculo e precisa chamar um profissional para limpar a chaminé de creosoto, cinzas e possíveis detritos.
• Limpe a chaminé. Se já se passaram vários anos (ou nunca) desde que você limpou a chaminé da sua lareira, faça-o com um limpador de chaminés profissional. Este não é um projeto DIY agradável e a limpeza profissional não é muito cara.
• Inspecione o tijolo refratário na lareira. Se você vir alguma junta de argamassa aberta, mande consertar imediatamente. Um incêndio pode se espalhar na parede de vigas atrás do tijolo refratário de alvenaria através de juntas de argamassa abertas.

Os canos de abastecimento de água são especialmente suscetíveis ao frio e ao congelamento. O rompimento de canos devido ao congelamento pode causar alguns dos reparos mais caros em casa. Os canos de abastecimento de água são os mais suscetíveis a problemas, mas os canos de drenagem expostos também podem congelar ocasionalmente. Por isso, é importante revisar sistematicamente os encanamentos de sua casa.

• Isole a tubulação exposta: Se houver canos de água expostos em espaços não isolados, como em um forro, sótão, paredes externas, etc., certifique-se de isolá-los - no mínimo, com mangas isolantes de espuma. O ideal é envolvê-los primeiro com fita isolante para aquecimento e, em seguida, isolá-los.
• Torneiras Externas : Conhecidas como mangueiras ou sill-cocks, as torneiras externas precisam ter o abastecimento de água fechado dentro da casa, e você também precisa drenar a água delas abrindo as torneiras externas. Você também pode considerar uma tampa isolada para a mangueira. E lembre-se de desconectar as mangueiras de jardim das torneiras ou torneiras externas e drená-las.

Desligamento sazonal: Se você está fechando uma propriedade por vários meses para deixar o inverno, você deve sempre desligar o abastecimento de água e drenar o sistema de encanamento. Se ocorrer um vazamento quando você não estiver presente, o dano pode ser catastrófico.

Atualizações sérias de isolamento não são algo para fazer apressadamente antes do inverno. Uma casa que precisa seriamente de mais isolamento deve ser avaliada cuidadosamente e o trabalho concluído com cuidado durante os meses quentes. Mas existem algumas áreas que você pode isolar facilmente para ajudar a se preparar para o inverno.

• Isole seu aquecedor de água quente com uma manta isolante que você pode comprar na loja de ferragens.
• Isole as saídas externas e as placas do interruptor com uma junta de vedação de espuma barata.
• Sele as lareiras não utilizadas. Se você não usa a lareira com frequência e ela vaza ar, pode cortar um pedaço de isolamento de fibra de vidro e enfiá-lo na lareira atrás das portas de vidro para bloquear o ar frio que desce pela chaminé. Claro, você precisa remover isso sempre que usar a lareira.

A infiltração de ar frio de vazamentos de ar ao redor de portas e janelas é um contribuinte significativo para sua conta de aquecimento, assim como o isolamento insatisfatório nas paredes e no teto. Uma maneira fácil de reduzir sua conta de aquecimento é reduzir essas correntes de ar com calafetagem simples.

Janelas

• Inspecione os moldes externos ao redor das janelas para verificar se há calafetagem danificada ou faltando. Use uma calafetagem externa de boa qualidade para vedar as lacunas que encontrar ao redor das molduras das janelas.
• As janelas mais antigas com massa de vidro tradicional segurando os painéis de vidro nas molduras podem ter rachado e caído. Recarregue todas as janelas que não tenham massa de vidro.
• Inspecione os trilhos das janelas e limpe-os de quaisquer detritos que possam estar interferindo nas vedações.
• Inspecione os mecanismos de bloqueio em todas as janelas funcionam adequadamente. Você vai querer trancá-los com segurança quando o inverno chegar.
• Verifique se há vazamentos de ar. Em um dia de vento lá fora, feche as janelas e sinta se há vazamentos de ar. Você pode usar um bastão de incenso para isso também; observe a trilha de fumaça e, se ela ficar diferente da vertical, você tem um vazamento de ar que está puxando o ar em direção às janelas. Normalmente, os vazamentos de ar serão encontrados nas bordas onde a janela é articulada, desliza ou encontra outra unidade, como entre os dois painéis de uma janela de suspensão dupla.
  
  Embora você possa colar plástico sobre as janelas para lacrá-las, isso pode ser caro e pouco atraente. Ele também pode reduzir a tão necessária luz natural do sol no inverno, a menos que você use o tipo de selo de plástico retrátil. E alguns estudos sugerem que a energia necessária para fabricar e transportar kits de isolamento de janela de plástico excede em muito qualquer economia de energia que você possa desfrutar. Portanto, uma solução melhor e mais fácil é usar calafetagem de corda barata para vedar as lacunas em torno das molduras das janelas e entre as vidraças deslizantes. Pressione a corda para calafetar todas as juntas por onde o ar está vazando.

Portas

• Inspecione a calafetagem ao redor das molduras externas das molduras das portas e adicione uma nova calafetagem de grau externo, se necessário.
• Inspecione e substitua qualquer calafetagem defeituosa ao redor das portas, incluindo o limpador da porta preso à parte inferior da porta.
• Verifique se há vazamentos de ar ao redor das portas usando o método de bastão de incenso descrito acima e use calafetagem com corda, quando aplicável, para vedar as lacunas.

Movendo-se para o exterior da casa, você deve fazer uma verificação rápida do telhado. Contrate alguém para inspecionar o telhado, se você não se sentir confortável fazendo isso sozinho, ou inspecione você mesmo, usando sapatos bem ajustados com sola antiderrapante.

• Verifique se há telhas ausentes ou danificadas no telhado e substitua-as.
• Verifique os rufos ao redor das chaminés e outras projeções do telhado, que geralmente são a fonte de vazamentos. Providencie reparos, se necessário.
• Certifique-se de que as calhas e algerozes estão limpos, sem folhas ou detritos obstruindo-os. As folhas molhadas que permanecem nas calhas durante o inverno adicionam peso e volume significativos à calha quando congeladas, aumentando o risco de danos. Certifique-se de que os downspouts estão firmemente fixados.

O sistema de irrigação não deve ser esquecido ao preparar sua casa para o inverno. Prepare seu sistema de sprinklers para o inverno o mais tardar no final de outubro.

Se você tiver um serviço de gramado que cuide disso, peça que venham para drenar e preparar o sistema de irrigação para o inverno. Preparar um sistema de irrigação para o inverno também é bastante fácil de fazer você mesmo. Envolve desligar a água, drenar os canos e soprá-los para liberá-los da água e, em seguida, abrir torneiras de teste no quebra-vácuo para permitir que o ar entre no sistema - isso evita que a água presa congele e quebre as tubulações de plástico.

O modo como você prepara a piscina e o spa para o inverno dependerá do tipo que você possui, uma vez que uma piscina acima do solo pode exigir procedimentos muito diferentes do que uma piscina subterrânea. Quaisquer que sejam seus recursos de água, certifique-se de que um encarregado da manutenção da piscina execute todos os procedimentos de preparação para o inverno. Se você mesmo fizer este trabalho, certifique-se de seguir cuidadosamente as recomendações do fabricante da piscina ou spa para prepará-lo para o inverno.

Por último, você também deve preparar seu quintal para o inverno. Certifique-se de seguir os procedimentos de inverno padrão de cuidado de gramado e jardim, o que envolve o cuidado de outono adequado para o gramado, canteiros de flores e outras áreas de plantio, e atenção especial para garantir que as árvores e arbustos sejam podados e regados adequadamente para o inverno. Após a conclusão desse trabalho, trate dos móveis de exterior e outros acessórios:

• Cubra a mobília do pátio ou traga-a para dentro para guardá-la no inverno.
• Sele ou manche um deck de madeira se for necessário antes do inverno. Um deck devidamente selado será mais resistente aos danos do inverno.
• Limpe e vede todas as superfícies de concreto ou tijolo da pavimentação, conforme necessário. Agora é uma boa hora para remendar quaisquer rachaduras ou danos a degraus de concreto ou passagens.
• Drene o gás do cortador de grama ou deixe-o funcionar até que ele fique sem gás. Guarde o cortador em um local seco e seguro para o inverno.
• Drene todas as fontes de água, desligue as bombas e prepare-se para o inverno.
• Limpe e guarde pás, podadores e outras ferramentas de jardim.
• Limpe, repare e cubra (ou armazene) os equipamentos da churrasqueira. É muito mais fácil fazer isso no outono do que na primavera, quando você está ansioso para começar a grelhar novamente.