Preparando sua casa para um terremoto

O Serviço Geológico da Europa (USGS) no Colorado estima que haja cerca de 500.000 terremotos detectáveis no mundo a cada ano, dos quais 100.000 podem ser sentidos, e 100 dos quais causam danos. Vamos apenas ser gratos porque a maioria dos terremotos são de natureza secundária.

No entanto, para tão poucos deles quanto são graves, os terremotos causam bilhões de dólares em danos à propriedade em todo o mundo. Embora sejam mais prevalentes na Europa Ocidental, os terremotos podem acontecer em quase todos os estados.

Neste tutorial, discutiremos o que você pode fazer para preparar melhor sua casa e proteger sua família no caso de um terremoto. Você pode fazer parte desse trabalho de preparação sozinho, mas alguns dos problemas estruturais discutidos neste tutorial podem exigir a ajuda de um arquiteto ou empreiteiro licenciado, se você não tiver as habilidades ou ferramentas necessárias. Se você precisar contratar um empreiteiro para qualquer um desses trabalhos, consulte o tutorial Como verificar um empreiteiro de reparos domésticos.

Para ações de segurança contra terremotos que você pode tomar durante e após um terremoto, dê uma olhada nesta lista de verificação da cruz vermelha europeia. É uma boa referência, portanto, imprima-o e mantenha-o à mão.

Preparação da estrutura de sua casa para um terremoto: A preparação da estrutura de sua casa para um terremoto envolverá o aprimoramento da capacidade de sua casa de resistir ao violento movimento lateral de muitos terremotos. Este tutorial se concentrará em quatro áreas principais:

• Conexão externa parede-fundação (chumbadores).
• Conexão externa de parede à fundação (placas de fundação adaptadas).
• Reforço de cisalhamento de parede cripple.
• Sistema de órtese resistente a terremotos em casa móvel.

Vamos dar uma olhada em cada uma dessas seções e o que isso significa para a preparação da sua casa.

As paredes externas da sua casa precisam ser conectadas às paredes da fundação. Por mais lógico que pareça, essa prática não era comum na construção de casas até a década de 1940. Felizmente, agora é um requisito do código que as paredes externas sejam aparafusadas às paredes da fundação para resistir ao movimento lateral, como aqueles encontrados em um terremoto.

O 2x4 horizontal na parte inferior da parede externa que fica na parede da fundação é chamado de placa de soleira (ou soleira de lama em algumas partes do país). A placa da soleira deve ser aparafusada à parede da fundação com chumbadores galvanizados para que a parede não se mova ou deslize. O espaçamento dos parafusos de ancoragem na placa da soleira não pode ser superior a 6 metros no centro e deve estar a 30 centímetros de qualquer junta da placa da soleira.

Você pode encontrar a placa do peitoril ou peitoril de lama em seu forro ou porão no topo da parede da fundação. No topo da placa da soleira, você deve ver a cabeça do parafuso de ancoragem projetando-se através de uma arruela de metal e porca.

Se você não encontrar parafusos de ancoragem em um espaçamento apropriado em sua casa, verifique com seu departamento de construção para saber os requisitos locais e obter ajuda para decidir a ação adequada. Existem diferentes requisitos de código de construção quanto ao diâmetro, comprimento e espaçamento do parafuso para construção nova versus construção de retrofit. O comprimento do chumbador também depende da espessura da placa da soleira, dos valores de sustentação necessários e da resistência da parede da fundação de concreto, mas geralmente varia entre 3,5" e 6,25" de incrustação no concreto. É melhor verificar os códigos de construção locais, um oficial de construção ou um engenheiro ou arquiteto para determinar o tamanho da âncora necessária.

Se você tem um forro em sua casa, pode ter uma parede emoldurada acima da fundação e abaixo do primeiro andar, chamada de parede paralisada. A ancoragem de retrofit da parede externa à fundação é feita de duas maneiras, por parafusos de fixação (paredes defeituosas) ou placas de fundação de retrofit (sem paredes defeituosas).

Se você decidir fazer o retrofit da instalação do parafuso de ancoragem em uma parede defeituosa, será necessário perfurar a placa da soleira e entrar no topo da parede da fundação de concreto vazado. Os chumbadores de base vêm em um tipo de expansão para uso em concreto mais forte e sólido e em um tipo de configuração de epóxi para uso em concreto mais velho e mais fraco, bloco de concreto ou tijolo. Você pode melhorar o poder de retenção das âncoras do tipo de fixação de epóxi usando âncoras mais longas instaladas mais profundamente na fundação. Você pode melhorar o poder de retenção de qualquer tipo de âncora em quase 60% usando grandes arruelas quadradas de 3" .

Outro método de ancorar a placa do peitoril à fundação é usando âncoras de parafuso aprovadas, como a Titan HD feita por Simpson. Para uma boa visão geral da placa da soleira à fixação da fundação, consulte Fixação da Bay Area Retrofit : fixação da soleira à fundação.

Se sua parede aleijada precisar de bloqueio, certifique-se de instalá-lo primeiro, antes de instalar os parafusos de ancoragem e arruelas (consulte Reforço de cisalhamento de parede para aleijar posteriormente neste tutorial).

Se a sua casa tiver um porão ou uma parede não deficiente emoldurada, as vigas do primeiro andar apoiam-se diretamente na placa do peitoril situada no topo da parede da fundação e não em uma parede deficiente. Nesse caso, é difícil obter acesso ao topo da parede da fundação e perfurar a placa da soleira, devido à folga vertical limitada para fazer orifícios para os chumbadores. Esta situação exige placas de fundação retrofit, que são fixadas nas laterais da parede da fundação e na lateral da placa da soleira. As placas são ancoradas à parede da fundação com parafusos de expansão ou chumbadores de epoxy e com parafusos de madeira na placa da soleira.

As paredes mutiladas são paredes externas curtas construídas no topo das paredes da fundação para criar um espaço de rastreamento. Essas paredes devem suportar todo o peso da casa e, se não forem reforçadas para movimentos laterais (horizontais), podem desabar durante um terremoto. Quando a parede paralisada falha, a casa desmorona ou se desloca significativamente, muitas vezes saindo de seus alicerces.

Para reforçar essas paredes frágeis sobre as quais toda a sua casa fica, você precisa criar o que é efetivamente uma parede de cisalhamento. Para fazer isso, você precisa adicionar um revestimento de compensado para criar um painel rígido com os pinos, a placa superior e a placa da soleira da parede paralisada. Uma vez que a parede paralisada é convertida em um painel rígido com o revestimento, ela agora será capaz de resistir muito melhor às cargas laterais.

Bloqueio:
se a placa do peitoril da parede defeituosa tiver a mesma largura que os pinos, o bloqueio não é necessário. No entanto, se a parede aleijada tiver uma placa de peitoril mais larga do que as vigas, você terá que adicionar um bloqueio na parte inferior da parede entre as vigas. Este bloqueio fornece uma superfície inferior do prego para o revestimento e precisa ter o mesmo tamanho de madeira dimensional que os pinos. Por exemplo, se você tiver pinos 2x6, use bloqueio 2x6; da mesma forma, para pregos 2x4, use bloqueio 2x4. Cada seção de bloqueio de encaixe confortável entre os pinos é normalmente instalada com pregos galvanizados 10d, dois de cada lado (4 no total).

Instalação do painel de cisalhamento: o
revestimento da parede flexível precisa ser instalado em cada parede, mas não em todo o comprimento. Siga estas orientações para instalação:

• Instale revestimento em 50% do comprimento da parede paralisada para casas de 1 andar;
• Instale revestimento até 70% do comprimento da parede paralisada para casas de 1,5 a 2 andares;
• Instale o revestimento de forma que o comprimento da passagem não seja inferior a 2 vezes a altura da parede defeituosa.
• Instale o revestimento começando em cada canto e trabalhando.
• Os centros dos trechos de revestimento não podem ter mais de 25 metros de centro a centro.
• Certifique-se de que o revestimento termina na linha central de um pino. Todas as extremidades do revestimento DEVEM ser totalmente fixadas aos pinos, placa superior e placa da soleira (ou soleira de lama).
• Prenda o revestimento ao longo de todas as bordas com 8 pregos galvanizados comuns espaçados cerca de 4" no centro. No centro dos painéis, pregue em pregos de 12" no centro. Se você estiver pregando em uma placa superior dupla, alterne os pregos de forma que um vá para a placa superior superior e, em seguida, com 10 centímetros de distância, pregue outro prego na placa superior inferior, deslocado 10 centímetros lateralmente do prego superior. Repetindo essa abordagem escalonada ao longo do comprimento da placa superior.
• Ventile cada espaço entre as vigas com um orifício de 3" centralizado entre as vigas. Se a parede deficiente tiver 18" de altura ou menos, você só precisa de um orifício. Se for mais alto que 18" , então dois orifícios (um na parte superior e um na parte inferior) precisam ser fornecidos. Também é recomendado localizar o orifício de ventilação inferior sobre o parafuso de ancoragem para fins de inspeção. Por último, coloque um material de tela sobre os orifícios também é recomendado para manter pequenos animais e insetos fora.

Se você tem uma casa móvel, existem medidas que você pode seguir para protegê-la também. Dê uma olhada abaixo de sua casa. Se a casa for sustentada apenas por blocos de concreto ou macacos de metal, você precisa de melhor proteção, tenha um "sistema de amarração projetado" ou um sistema de travamento resistente a terremotos (ERBS) instalado. O tempo de instalação varia, dependendo do sistema usado. Muitos dos sistemas podem ser usados para reforma ou novas instalações e podem ser realocados quando você se mudar. Muitos sistemas também têm a capacidade de lidar com locais inclinados.