Compre uma casa agora ou espere e economize mais para um pagamento inicial

Comprar uma casa nova é provavelmente a decisão mais importante que a maioria de nós toma. Pode ser muito divertido, mas também pode ser um desafio. Quando você está se mudando, isso é especialmente verdadeiro, pois você pode ter pouco tempo para comprar. Se você estiver se mudando para outra cidade ou para outro país, há planejamento e pesquisa envolvidos também. Muitas vezes, é mais sensato alugar primeiro ao se mudar para o exterior.

Leve o seu tempo, se puder. Nunca se apresse em uma compra porque se sente pressionado a comprar rápido. Pode haver momentos em que a situação dite seu tempo. Pode haver motivos, como família em expansão, bebê, a caminho, mudança por motivos de trabalho - todos esses são motivos válidos para ter que encontrar um lar com pressa.

Pode ser que você esteja tentando comprar em um momento em que os preços estão a seu favor. Mesmo assim, planeje e faça algumas perguntas. Pode ser mais sensato alugar. Use uma calculadora de aluguel ou compra para ajudá-lo a determinar se primeiro alugar faz mais sentido para você.

Outras considerações importantes são: pedir emprestado e pagar juros sobre a sua casa ou esperar e economizar mais até que você mesmo possa financiar mais a casa. E se você não tiver fundos suficientes para o pagamento inicial?

Portanto, você deve esperar até ter economizado o suficiente para pagar a entrada em sua nova casa ou encontrar uma maneira de conseguir o dinheiro - talvez pedir emprestado a uma taxa mais alta para financiar sua entrada? Para ajudá-lo a decidir, aqui estão algumas das vantagens e desvantagens de cada decisão.

Vantagens de pedir um empréstimo para seu pagamento

• Você pode parar de pagar o aluguel antes e entrar em uma casa mais rápido - menos dinheiro investido no aluguel. Pague sua hipoteca em vez da de outra pessoa.
• Você pode comprar antes que os preços das casas aumentem além do que você pode pagar. Você pode tirar proveito da crise imobiliária e provavelmente poderá comprar mais uma casa com seu dinheiro.
• Você vai começar a pagar sua casa mais cedo. Isso pode levar a economias substanciais a longo prazo.

Desvantagens de pedir um empréstimo para o seu pagamento

• Provavelmente, você pagará mais juros, pois o tipo de empréstimo que tentará obter pode ter uma alta taxa de juros.
• Você pode correr o risco de contrair mais dívidas do que pode pagar.
• Na infeliz circunstância em que você é forçado a vender com prejuízo, pode ficar com o problema de devolver o empréstimo a juros altos, mesmo que não tenha os meios.

Vantagens de adiar e economizar para seu pagamento inicial

• Você pode evitar pagar um empréstimo com juros altos.
• Não terá de se preocupar com o risco de tentar reembolsar o empréstimo se for forçado a vender a sua casa às pressas e não conseguir recuperar os seus custos.
• Você economizará nos custos de pagamento do seguro hipotecário.

Desvantagens de adiar e economizar para seu pagamento inicial

• Você terá que esperar um pouco mais para ter sua casa e pagará mais aluguel.
• O aluguel que você vai pagar pode ir para o pagamento de sua hipoteca e ajudá-lo a ter sua casa mais rapidamente.
• Existe o perigo de que suas economias diminuam, pois você terá que pagar outras despesas (você ainda estará estabelecendo a casa, mesmo que seja um aluguel).
• Dependendo da situação imobiliária e bancária, os preços das casas e / ou taxas de juros podem ter subido no momento em que você tem o seu pagamento inicial pronto.