Como consertar problemas de umidade do porão?
Quando você tem umidade no porão, você sabe disso imediatamente. A umidade do porão pode ser tão aparente quanto observar a linha de água lentamente subindo pelas paredes do porão. Mas muitas vezes se mostra em formas menos aparentes: cheiros de mofo, paredes viscosas, tetos úmidos.
É impossível terminar seu porão sem primeiro atacar e erradicar a umidade, ou pelo menos reduzi-la. Em termos de remodelação, nada pode acontecer antes que o problema da umidade seja resolvido. Os compradores de casas podem olhar de soslaio para casas com porões úmidos e mofados. Porões úmidos podem ser aceitáveis para armazenamento ou lavanderia, mas raramente para habitação.
A umidade do porão é um daqueles problemas perturbadores que podem parecer impossíveis de resolver. Depois de fixar uma fonte de umidade, outra fonte aparece. Mas existem métodos confiáveis de secar seu porão ou, pelo menos, criar um porão mais seco do que você já tem.
A umidade do porão é comum
Pode ser extremamente difícil remover 100% da umidade de alguns porões. Você pode precisar ter uma visão pragmática e perceber que não importa quantas medidas você tome, alguma umidade ainda pode permanecer.
Com esses tipos de porões, é mais uma questão de reduzir seus problemas de umidade do que eliminá-los completamente. Em algumas áreas, os porões usam desumidificadores constantemente para puxar a umidade do ar antes que ela caia nas paredes e no chão.
As bombas de depósito também são uma característica regular de muitos porões. Ter uma bomba de depósito muitas vezes não significa que seu porão esteja seriamente danificado; simplesmente significa que você tem um porão.
A umidade se desenvolve a partir da infiltração e condensação
A maioria dos proprietários pensa que a umidade do porão é o mesmo que inundação. Embora a água possa vazar do solo ao redor das paredes do porão e até mesmo sob o piso do porão, a condensação pode ser igualmente prejudicial.
Formas de condensação nas paredes do porão: gotículas de água invisíveis no ar que se condensam em superfícies frias. Como os porões tendem para o lado mais frio, a condensação se formará naturalmente.
Manter o ponto de temperatura alto o suficiente para evitar a condensação é uma boa tática quando combinado com outros métodos, como ligar um desumidificador e bloquear o acesso de água pelo exterior.
Como e onde localizar a umidade do porão
O sinal mais óbvio de umidade no porão é água parada. Mas, além disso, aprenda a olhar para o porão como um detetive e procurar outros sinais, como materiais degradantes e ferrugem.
- Pintura descascada nas paredes (a condensação fará com que a tinta descasque)
- Material em pó branco em paredes de tijolo chamado eflorescência
- Madeira podre
- Parede de gesso descascando
- Aquecedor de água enferrujado, secadora, lavadora ou outras plataformas ou pés de eletrodomésticos
Como consertar a umidade do porão
Eliminar ou mitigar a umidade em seu porão geralmente não é um processo passo a passo, mas sim o emprego de um kit de ferramentas de medidas direcionadas que atacarão a maioria, senão todos, os problemas. Geralmente, você vai querer começar fora de casa antes de trabalhar dentro de casa.
Reduza a infiltração em torno do porão
- Faça a regeneração do solo ao redor das paredes da fundação para evitar que a água se mova em direção à fundação. Com uma pá, acumule o solo até a parede da fundação de alvenaria e, em seguida, incline essa terra para baixo e para longe da casa.
- Downspouts diretos longe das paredes do porão com extensões downspout.
- Limpe as calhas para evitar que o transbordamento das calhas flua próximo à parede da fundação.
- Limite a proximidade de grandes corpos d'água, como lagos de jardim. Quando os lagos do jardim transbordam durante uma chuva forte, eles podem fluir em direção à casa.
Preencher grandes rachaduras nas paredes da fundação
Use um produto como um composto de interrupção hidráulica para preencher grandes orifícios e rachaduras na fundação. A calafetagem de silicone não é adequada para preencher essas rachaduras.
Vedar fora da parede da fundação
- Espátula cerca de 0,60 cm de cimento de colagem de superfície usando uma espátula de gume reto.
- Espere três horas para o cimento secar.
- Trace linhas no cimento de ligação com uma ferramenta de traçar ou limpador de pincel para ajudar a segunda camada a aderir melhor à superfície.
- Aplique uma segunda camada de cimento de ligação.
- Espere 4 dias para que todas as camadas sequem completamente.
Aplicar um impermeabilizante para alvenaria
Role e aplique um selante impermeabilizante para alvenaria no interior do porão, em concreto aparente ou paredes de alvenaria.
Instale uma bomba de depósito
Para intrusão importante de água, instale uma bomba de depósito. Instalar uma bomba de depósito é uma tarefa importante, exigindo os serviços de um empreiteiro e de um eletricista licenciado.
O piso do porão deve ser quebrado e remendado mais tarde, e encanamento e fiação elétrica também estão envolvidos. Após a instalação, a bomba do reservatório fica em guarda 24 horas por dia, todos os dias (embora não esteja funcionando continuamente). Quando o nível de água no reservatório atinge um ponto determinado, a bomba liga e expele a água.
