Três sistemas de acabamento de porão: uma introdução

Por muitos anos, terminar um porão para criar um espaço de vida funcional foi um projeto de construção tradicional construído do zero, usando madeira serrada e drywall. Quer fossem ou não negócios DIY ou construídos por um empreiteiro, esses porões acabados eram em grande parte feitos sob medida e exigiam técnicas especiais para limitar a umidade no porão, já que os materiais de construção não resistiam bem à água. Porões feitos sob medida ainda são uma opção viável, agora também há sistemas de designer pré-fabricados disponíveis para facilitar as conversões de porões. Essa facilidade de instalação, é claro, tem um preço.

Recursos e problemas com sistemas de acabamento de porão

Os sistemas de acabamento do porão enfatizam a parte do "sistema". Eles empregam materiais de construção especialmente concebidos para porões para resistir à umidade. Pouco ou nada sobre esses sistemas de acabamento é do zero; quase tudo é pré-desenhado e, em alguns casos, até pré-cortado. Diferentes sistemas estão disponíveis, mas todos compartilham certos recursos e problemas que você precisa ter em mente:

• Eles não usam drywall. Os painéis de parede são feitos de materiais não orgânicos que secam rapidamente em caso de inundação e resistem até mesmo à umidade normal do porão. Isso evita um grande problema com o drywall, que usava papel orgânico como material de revestimento, que pode facilmente desenvolver mofo.
• Eles fornecem isolamento de parede. As paredes do porão com acabamento em drywall construído a partir do zero não têm isolamento, a menos que sejam emolduradas com pregos dormentes e o isolamento seja instalado abaixo delas. Como os porões são total ou parcialmente subterrâneos, o controle da temperatura é uma grande preocupação e os painéis de parede usados pelos sistemas de porão têm propriedades de isolamento embutidas.
• Nenhuma instalação DIY é possível. Todas essas empresas ganham dinheiro com a instalação, não com os materiais, por isso é virtualmente impossível para um DIYer comprar os materiais para instalar.
• Tetos suspensos são a norma. Um teto suspenso é a maneira mais conveniente de adicionar um teto ao seu porão, preservando o acesso aos serviços localizados perto das vigas (fiação, etc.).
• Pisos não incluídos. Não presuma que o piso vem com o sistema de acabamento do porão. Seu principal produto são os painéis de parede, não o piso ou o teto.
• O custo é alto. Os sistemas de acabamento de porão são muito mais caros do que um trabalho de acabamento de porão padrão feito por você mesmo ou mesmo construído por empreiteiros. Portanto, dependendo do tamanho da sua cave, podem custar 22400€ ou mais.
• Os negócios são franqueados. Nem todas as franquias são iguais em atendimento ao cliente ou qualidade, por isso é aconselhável fazer sua pesquisa. Embora os próprios materiais possam vir de fabricantes altamente conceituados e respeitáveis, você pode ter o azar de se deparar com uma franquia incompetente ou desonesta.
• Os vendedores podem ser agressivos. Esteja preparado. Os sistemas de acabamento de porão caem naquele mundo sombrio de janelas de reposição, solários e retoque de banheiras. Esteja certo de uma coisa. O vendedor pressionará com força, mas não tenha medo de recuar. Difícil.

O alto custo e as práticas de vendas agressivas observadas em grande parte desse setor levantam a questão em algumas mentes sobre se os sistemas de acabamento de porão são legítimos ou se enquadram na categoria de fraude. Isso é algo que só você pode julgar. Consumidores preocupados com o orçamento devem ser especialmente cuidadosos aqui; mas para outros, a abordagem chave na mão - simplesmente fazer uma empresa chegar e terminar a instalação sem lidar com carpinteiros e empreiteiros - pode valer o custo.

Sistema de acabamento de porão Owens Corning

O grande pai de todos os sistemas de acabamento de porão, sua primeira introdução ao Owens Corning ™ Basement Finishing System ™, pode ser em quiosques em shoppings, mercados de produtores, feiras para consumidores de casa e jardim ou folhetos de venda escondidos debaixo de sua porta. Owens Corning não é apenas o mais proeminente, mas é o único sistema de acabamento que vem com uma marca reconhecível anexada a ele.

• Nome: Owens Corning ™ Basement Finishing System ™.
• Franqueado?: Sim.
• Custo: 37€-52€ por m², embora seja uma estimativa muito crua. Veja nosso artigo sobre o Owens Corning ™ Basement Finishing System ™ para ter uma ideia melhor de como é possível que até mesmo dois espaços de tamanhos semelhantes produzam estimativas diferentes.
• Tempo de conclusão: cerca de duas semanas.
• Teto incluído?: Sim. Escolha de dois tipos de tecto falso.
• Pisos disponíveis?: Não.
• Valor de isolamento dos painéis de parede: R-11.
• Elogio típico: rápido, limpo (sem poeira de drywall) e com boa aparência.
• Reclamações típicas: Vendedores agressivos; alto custo.

Acabamento total do subsolo

A Total Basement Finishing (TBF), sediada em Connecticut, está no negócio de porões há muito tempo, principalmente por meio de sua empresa controladora, Basement Systems Inc. Embora a Total Basement Finishing não impermeabilize porões (nenhuma empresa de acabamento de porões o faz), com sua associação com Basement Systems, Inc., serviços de impermeabilização estão disponíveis.

• Nome: Total Basement Finishing, Inc.
• Franqueado?: Sim.
• Custo: Não conhecido.
• Tempo de conclusão: cerca de duas semanas.
• Teto incluído?: Sim, disponível.
• Pisos disponíveis?: Sim.
• Valor de isolamento dos painéis de parede: R-13.
• Elogio típico: Não conhecido.
• Queixas típicas: Não conhecidas.

Paredes de wahoo: uma opção do tipo faça você mesmo

É possível comprar sistemas de acabamento de porão DIY - completos com aqueles painéis de parede de poliestireno de célula fechada pintáveis à prova d'água, à prova de mofo que as grandes empresas de acabamento usam?

Lembre-se, essas grandes empresas de sistemas de acabamento de porão ganham muito dinheiro vendendo materiais de embalagem completos e mão de obra. Na verdade, é impossível até mesmo fazer com que relacionem os custos de mão de obra versus materiais. Uma empresa, porém, a Wahoo Walls, venderá aos consumidores os materiais básicos para que você mesmo faça o trabalho.

O preço do Wahoo Walls é transparente. Por exemplo, seu painel de parede de perímetro Smooth Tape Edge (4' x 8' x 4" ) está listado como 120€, em julho de 2016, e eles oferecem muitas sugestões de design DIY.

A desvantagem de qualquer grande material de remodelação encomendado online: custos de frete. Infelizmente, a estimativa online dos custos de frete ainda não está disponível no Wahoo Walls. A proprietária, Anne Wheatley Parker, nos disse que planeja colocar isso em prática, mas enquanto isso, pergunte sobre os custos de envio e inclua isso em seus cálculos de custo.