Você pode converter sua garagem? Sete coisas a considerar
A conversão de uma garagem pode ser uma das maneiras mais rápidas e acessíveis de adicionar espaço vital a uma casa. A fundação, paredes e telhado já estão no lugar. A fiação geralmente é suficiente. Se a garagem for anexa à casa, a entrada já existe.
Em muitas casas, uma conversão de garagem bem planejada pode criar um novo cômodo ou cômodos que se combinam perfeitamente com a casa existente. Mais comumente, a localização das garagens anexas as torna locais ideais para grandes quartos familiares ou mesmo cozinhas de luxo expandidas. O processo deve começar com uma avaliação cuidadosa da garagem e dos problemas e promessas que ela contém. Aqui estão sete elementos a serem avaliados conforme você considera as possibilidades.
Porta da garagem
A maior questão enfrentada pela maioria das conversões de garagem é o que fazer com a porta da garagem. Uma vez removida a porta, o espaço resultante precisa ser preenchido de modo que se misture com o resto da casa e forneça um serviço útil para o novo espaço de vida. As opções possíveis incluem a instalação de uma porta de pátio ou o enquadramento de uma nova parede que inclui uma grande janela panorâmica ou janela saliente. Sabe-se que alguns proprietários criaram entradas inteiramente novas onde a porta da garagem estava localizada.
Chão
Uma garagem típica fica em uma laje de concreto não isolada, que pode estar vários centímetros abaixo do nível do chão dentro da casa. A laje pode muito bem ser inclinada em direção à porta da garagem ou a um ralo no chão. Com essas circunstâncias, você deve considerar o preenchimento da parte inferior da abertura da porta da garagem com um meio-fio que manterá a água fora do espaço convertido e protegerá o enquadramento da parede da umidade. Você também precisará decidir se o piso deve ser nivelado.
Aquecimento e refrigeração
Se a garagem for anexada à casa, você poderá estender o sistema de aquecimento e refrigeração existente para o novo espaço. Se isso não for possível, procure um sistema independente (o calor pode ser fornecido por rodapés elétricos, aquecedores a gás ou fogões a lenha, por exemplo, enquanto um ar condicionado pode suportar clima quente). Adicione isolamento às paredes, piso e teto antes de decidir como aquecer e resfriar o espaço. Outra opção é um sistema de aquecimento por piso radiante - algo relativamente fácil de instalar em uma laje de concreto existente.
Fiação
Se você espera aumentar substancialmente o uso de eletricidade no espaço convertido, considere adicionar pelo menos um novo circuito de 20 A. A maioria das garagens tem um único circuito de iluminação, e a maioria das salas grandes requer um pouco mais de serviço elétrico do que isso. Provavelmente serão necessários vários circuitos adicionais se o espaço convertido for usado para uma cozinha com todos os seus eletrodomésticos. Se você estiver convertendo uma garagem independente em algum tipo de área residencial, a fiação adicional pode ser instalada da casa por um conduíte subterrâneo.
Encanamento
Essa pode ser a maior dor de cabeça de uma conversão de garagem. Pode ser fácil abastecer a garagem com água, mas a drenagem pode apresentar grandes problemas. Verifique com um encanador suas opções. Se você tiver a sorte de ter uma lavanderia / despensa conectando a garagem à casa, poderá transformá-la em um banheiro. A adição de encanamentos costuma ser a maior despesa em um projeto de conversão de garagem.
Perda de armazenamento e estacionamento
Muito do que está armazenado atualmente em sua garagem pode ir para um novo galpão, porão ou sótão, ou ser vendido em uma venda de garagem. Para proteger seu veículo das intempéries, considere construir uma garagem. Se sua propriedade for grande o suficiente, você pode até considerar a construção de uma nova garagem independente enquanto converte a antiga garagem em um espaço valioso.
Misturando-se
Pense em como você pode fazer com que o exterior do espaço convertido pareça que sempre fez parte da casa, ao invés de uma reflexão tardia. Tente combinar o revestimento, as cores e os estilos de janelas e portas com o paisagismo. Feito corretamente, a conversão de uma garagem pode ser uma adição perfeita à sua casa.
