Tudo o que você precisa saber sobre como reformar uma sala de bônus
Todo mundo adora um bônus. Quando você ganha um bônus no trabalho ou recebe milhas de passageiro frequente de bônus, é um momento de alegria. Da mesma forma, se sua casa tiver uma sala de bônus, isso é ótimo. Ao contrário de áreas predefinidas como banheiros ou cozinhas, os quartos bônus são lousas em branco que podem adicionar espaço extra para viver, trabalhar ou brincar. Antes de saltar para a remodelação do seu quarto bônus, entenda suas vantagens e limitações, bem como a melhor forma de adequar este espaço para seu uso.
O que é uma sala de bônus?
Os quartos bônus, às vezes chamados de quartos flexíveis, são espaços extras dentro da casa que não têm um propósito claramente definido e geralmente não atendem aos requisitos do código de construção para quartos habitáveis.
As construtoras às vezes adicionam áreas ou salas de bônus dedicadas para atrair compradores de casas. A sala de bônus pode ser uma sala lateral sem janelas ou portas. Ou os construtores podem ter construído parcialmente o sótão como uma sala bônus; acabado ligeiramente no porão; ou construiu uma sala de bônus em tamanho real acima da garagem.
Salas de bônus às vezes são desconsideradas por avaliadores e inspetores como quartos ou áreas de estar. As salas de bônus geralmente não aparecem nas listas de impostos. Assim, em áreas que baseiam o imposto de propriedade do proprietário sobre o número de quartos, o imposto do proprietário pode ser ajustado de acordo.
Requisitos gerais para remodelar uma sala de bônus
Antes de pegar no martelo, defina claramente a função e o propósito da remodelação da sua sala de bônus. O estabelecimento de parâmetros o orientará na reforma, ajudando a evitar remodelações desnecessárias ou que não atendam ao código.
Como as salas de bônus são salas polivalentes, cabe ao proprietário empurrar a sala na direção de sua escolha. A maioria das salas de bônus carece de abastecimento de água e encanamento de drenagem, bem como recursos principais como armários e armários. Alguns quartos bônus podem até não ter portas, janelas e tomadas elétricas. A sala de bônus é efetivamente uma caixa bruta pronta para qualquer coisa que o proprietário quiser fazer com ela.
Verifique com o departamento de construção local e o escritório de licenciamento os requisitos do código ao reformar uma sala de bônus. Além dos requisitos específicos para a finalidade, sua sala de bônus precisará estar de acordo com os requisitos gerais para tomadas, detectores de fumaça e iluminação.
Ideias bônus para remodelar salas
Lavanderia
Para transformar sua sala de bônus em uma lavanderia, primeiro você precisa de espaço suficiente: 16 m2, no mínimo, para acomodar a área de lavadora e secadora, com espaço na parte traseira para conexões como ventilação da secadora e cabo de alimentação e espaço na frente para abertura da porta e para uso.
Lavanderias são dependentes de energia e água. Os secadores elétricos requerem uma tomada de 220/240 volts. Os secadores a gás requerem uma linha de gás natural. Para ventilar a secadora, uma das paredes da sala de bônus deve ser uma parede externa. As lavadoras precisam de linhas dedicadas de abastecimento de água quente e fria, junto com um ponto de drenagem.
Se a sala bônus tiver uma parede voltada para o exterior e outra parede que é compartilhada com a cozinha, é provável que ela possa ser reformada com sucesso e se tornar uma lavanderia. Abrir a parede compartilhada removendo a parede de gesso forneceria a sala bônus com linhas de abastecimento de água e drenagem. A parede aberta também forneceria acesso para operar uma nova linha elétrica de 220/240 volts para a secadora. Os secadores a gás podem funcionar com as linhas de gás existentes que atendem à cozinha.
Escritórios domésticos
Crie uma área de trabalho silenciosa convertendo sua sala de bônus em um escritório em casa. Muitos proprietários acham que os serviços e acessórios limitados encontrados nas salas de bônus não impedem o trabalho e, na verdade, podem até ajudar na concentração. Contanto que a sala de bônus esteja configurada para tomadas elétricas e iluminação, ela pode ser equipada com uma conexão Ethernet ou você pode até escolher localizar seu roteador em outro lugar e funcionar sem fio.
Salas de entretenimento
As salas de entretenimento tendem a funcionar bem em salas de bônus. A escuridão é um requisito para sistemas de projetores, e até mesmo telas de TV grandes se beneficiam de pouca iluminação. Portanto, se sua sala de bônus não tiver fenestração, conte isso como uma bênção se quiser desfrutar de entretenimento sem distrações.
Ginásios domésticos
Fique em forma transformando sua sala de bônus em uma academia doméstica. Para ioga e exercícios leves, você precisará fazer pouco mais do que pintar as paredes com uma cor agradável e estender as esteiras de ioga. Se você planeja montar uma máquina de musculação ou pesos livres, instale um piso de ginástica compatível com o uso pretendido.
Quartos de dormir
Dê aos seus hóspedes um espaço próprio transformando o seu quarto bônus em um quarto de hóspedes. Geralmente, desde que a sala de bônus tenha uma janela de tamanho suficiente, ela pode ser usada como um quarto. Os quartos devem ter saída em janela com largura mínima de 51 centímetros e altura mínima de 61 centímetros, para uma abertura total mínima de 5,7 m2. Uma vez que este é um requisito crítico de segurança contra incêndio, verifique com seu escritório de licenciamento local antes de converter seu quarto bônus em um quarto.
