Noções básicas de casa encenando uma sala de estar
Na década de 1990, muito poucas pessoas tinham ouvido o termo "encenação em casa". Claro, todos sabiam que, para vender uma casa, ela precisava ter a melhor aparência, mas a maioria das pessoas achava que isso significava limpar a louça suja e talvez adicionar alguns vasos de flores frescas.
Avanço rápido de 20 a 30 anos, onde a encenação domiciliar - com a ajuda de um profissional - é um serviço bem aprimorado no setor imobiliário. Você pode alugar um stager doméstico ou fazê-lo por conta própria. Veja algumas maneiras de organizar a sala de estar da sua casa.
Pintura
Você pode achar que é um saco pintar uma casa logo antes de se mudar, mas se os cômodos da sua casa não forem de cor neutra e clara, você deve pensar seriamente em pintar. Mesmo que não seja o seu estilo e pareça chato, neutros claros, como marfim ou cinza claro, podem fazer o espaço parecer mais limpo e brilhante. E é um visual popular.
Lembre-se de que, quando você vende sua casa, não é sobre você, mas sobre os compradores. Você deseja atrair o maior número possível de pessoas, e pessoas neutras são uma maneira segura de fazer isso. Além disso, uma nova camada de tinta torna tudo mais limpo e, quando se trata de vender uma propriedade, a limpeza é vital.
Declutter e editar
Antes de listar sua casa, você precisa organizar e minimizar a quantidade de móveis que há no cômodo. Guarde fotos e lembranças pessoais de família, remova peças menores de móveis e remova estantes e mesas de todos os acessórios, exceto alguns.
Qualquer pessoa que entrar pela porta da frente deve ser capaz de imaginar seus próprios itens no espaço, e isso pode ser difícil de fazer quando os pertences do dono anterior estão enchendo. Por mais difícil que seja, tente remover de casa qualquer evidência sua e de sua família. Além disso, quanto menos itens houver na sala, maior e mais limpa ela aparecerá, que é exatamente o que você deseja.
Assento
Depois de remover a maioria dos itens menores da sala, você pode preparar as peças grandes. A coisa mais importante a fazer aqui é criar uma área de conversação. Na maioria dos casos, isso consistirá em um sofá, mesa de centro e uma ou duas cadeiras. Se houver um ponto focal natural, como um manto, organize os assentos ao redor dele.
Esses tipos de áreas de conversa tendem a parecer muito acolhedores e fazer as pessoas quererem sentar e relaxar. E não se esqueça da iluminação. Coloque alguns abajures de mesa ou de chão no espaço, para que você possa atrair a luz para a sala.
Maximize as janelas
O Windows deve sempre ser reproduzido. Não os esconda atrás de cortinas ou cortinas pesadas. Qualquer tratamento de janela deve ser simples e aerodinâmico e chamar a atenção para a quantidade de luz que entra. Mesmo que não haja vista, é melhor mostrar a janela do que escondê-la atrás de alguma coisa.
Além disso, sempre que possível, tente colocar um espelho diretamente em frente a uma janela. Reflete a luz e torna o ambiente maior. E, definitivamente, limpe as janelas até que fiquem cintilantes.
Faça correções
Não deixe itens quebrados que possam ser facilmente consertados. Uma maçaneta solta, uma haste de cortina instável, uma tábua de chão que range - todas essas coisas são muito fáceis de consertar, mas parecem muito gastas para compradores em potencial.
Quando algo está errado, isso sinaliza aos compradores que a casa pode não estar em perfeitas condições. Tudo deve parecer em ótimo estado. As pequenas coisas vão se destacar. Pode parecer insignificante para você, mas por que deixá-lo ao acaso?
