As janelas de reposição pagam por si mesmas?
Não há nada pior do que janelas que não fornecem isolamento adequado. Você sente isso quando o tempo está frio. Janelas finas de um único painel - ou mesmo vidros duplos resistentes - parecem irradiar frio.
Essa é apenas a área do vidro; se você tiver um isolamento ruim ou inexistente ao redor da moldura da janela, toda a área da janela parecerá quase como se o caixilho estivesse aberto. Não é de se admirar que sua fornalha funcione constantemente e suas contas cheguem a três dígitos.
Grande economia de energia
Você pode achar que substituir as janelas é o caminho a percorrer. Possivelmente. Uma maneira de se convencer é dizendo a si mesmo que você pode recuperar, ou quase recuperar, o custo de suas janelas com a grande economia de energia de que desfrutará.
Quais são as reivindicações?
A solução que você ouve o tempo todo é substituir suas janelas. A substituição da janela significa remover as faixas existentes (o vidro emoldurado) e instalar um conjunto de faixas mais novo, mas um pouco menor, dentro da moldura da janela existente. Normalmente, o isolamento ao redor da estrutura também pode ser adicionado.
Os principais fabricantes de janelas, como Jeld-Wen, Pella, Andersen, Marvin e semelhantes, tendem a ser relativamente honestos sobre a questão de recuperar os custos das janelas com economia de energia ou, pelo menos, evitam o problema, concentrando-se apenas na energia economizada, sem levando em consideração a questão do custo das janelas.
Ainda assim, não coloque muita confiança nas grandes empresas. Mesmo um grande fabricante como Pella retira a velha retórica de que suas "janelas são até 74% mais eficientes em termos de energia". Período. Mais eficiente em termos de energia do que o quê? Qual é o exemplo contrastante?
Pella faz incluir este contraste, nota de rodapé-lo em uma fonte bem-print. A nota de rodapé diz: "Calculado com base em... [a] janela de madeira de painel triplo (sic) Low-E comparada a uma janela de painel único em condições de inverno."
Pella mal patina no gelo fino da honestidade. Não é um argumento revestido de aço comparar janelas de painel único no inverno com as janelas Pella Designer Series Advanced, com as especificações mencionadas acima.
Tende a ser mais as empresas de janelas locais e seus vendedores desesperados por uma comissão que exageram quanto as janelas vão pagar por si mesmas com a economia de energia. Quando você está sentado em uma mesa de jantar com um bloco de notas amarelo, é fácil falsificar os números para levar o comprador a uma venda.
Análise de custo-benefício
Não é nenhum segredo que as novas janelas de substituição irão poupar energia e proporcionar maior conforto dentro de casa. O programa EnergyStar da Agência de Proteção Ambiental (EPA) estima que uma casa europeia média pode economizar de 94€ a 350€ por ano ao substituir janelas de painel único e 20€ a 83€ por ano para vidros duplos (com substituições qualificadas EnergyStar, não nova construção).
Isso soa muito bem até você perceber que os números da EPA são anuais. Pelas estimativas da EPA, o máximo absoluto que você pode economizar em 30 anos (duração de uma hipoteca típica) é 10400€. Isso é para a Nova Inglaterra, com base na substituição de painéis simples por painéis duplos. É duvidoso que você encontre muitas janelas de vidro único nesse clima frio.
Shanon Peterson Wasielewski em seu artigo "Windows: Efficiency Facts and Myths" fez uma análise de custo / benefício usando o software EPA, RESFEN 3,1, para uma casa de tijolos de dois andares em Nashville, TN. No seu cenário, a casa tem 20 janelas e custa 5970€ a substituição de todas as janelas. Wasielewski até reconhece que 5970€ é uma "estimativa extremamente baixa."
Pelas estimativas dela, levaria 70 anos para que a economia de energia ajudasse a recuperar o custo das janelas. Além do fato de que você provavelmente já estaria morto nessa altura, 70 anos o leva muito além do período de garantia para a maioria das janelas e de sua expectativa de vida prática.
Resumo
Exceto em cenários extremos, as janelas de substituição não se pagarão em economia de energia.
Para que haja esperança de recuperar o seu investimento, o custo total das janelas deve ser muito baixo (possível se você substituir as janelas); as janelas atuais devem ser muito ruins (painel único e sem eficiência energética); e você vive em um clima frio (Maine, não Flórida).
