Consertando uma fundação de casa afundando com lajes
O levantamento de lajes parece extremamente simples e, para muitos proprietários, parece ser a "solução mágica" de que precisam para consertar suas fundações.
Levantar laje, em resumo, significa levantar um lado de uma laje de concreto de baixo para nivelar novamente essa laje. Embora essa ideia pareça atraente - não é necessário fragmentar e eliminar o concreto - não é tão simples quanto parece à primeira vista.
Analogia do barco de doca seca
Imagine algo pesado - um barco em doca seca. Em repouso, ele pesa vários milhares de libras. Seu objetivo é aumentá-lo um metro. Já que você não tem um guindaste à mão, a abordagem mais simples é colocar água sob ele. Ele flutua, aumenta e você está pronto. Você levantou um objeto pesado hidraulicamente.
Levantar uma laje de concreto não é exatamente o mesmo, mas perto o suficiente para comparação. Você pode ter um pátio de laje de concreto, uma calçada ou parte da fundação de uma casa que afundou ou se inclinou ao longo dos anos.
No exemplo da fundação da casa, se a casa foi construída sobre um forro ou porão, é possível entrar no forro ou no porão para inserir macacos e levantar a fundação. Mas é impossível passar por baixo das lajes de concreto. Assim, um "coquetel" de cimento é esguichado por buracos no concreto, o que levanta a fundação. Cuidado: o levantamento de laje não se destina a elevar ou nivelar novamente casas inteiras. Destina-se mais a porções de lajes, pisos de garagem, calçadas, pátios, calçadas, etc.
Por que as lajes afundam ou inclinam
Antes de entender o levantamento de lajes, você precisa entender por que as lajes de concreto falham. Tradicionalmente, as casas eram construídas sobre uma área de rastreamento ou porão - o piso era elevado até o nível do solo. Mas, à medida que o concreto se tornou um material de construção predominante, as lajes de concreto se tornaram a moda. Em termos simples, lâminas de concreto eram despejadas em nível, e esse se tornou o nível do piso da casa.
O solo não é uma coisa estável. Outros materiais - rocha, cascalho, cinza, areia, etc. - são muito mais estáveis. Além disso, o solo pode ter espaços vazios dentro dele. Se você já trabalhou em um jardim, sabe disso. Com o passar dos anos, esses espaços vazios permitem que a base do solo se desloque e se compacta. Mas muitas vezes de maneiras que você não quer.
Como funciona o processo
Veja como funciona o levantamento de lajes de concreto.
- Uma série de furos, com cerca de meia polegada de diâmetro, é feita na laje de concreto. Se você já injetou isolamento em suas paredes, ou pelo menos conhece o processo, sabe que muitos orifícios são necessários. É a mesma coisa com o macaco de laje. Um buraco não será suficiente.
- Um "coquetel" de materiais estáveis, como areia, cascalho e cinzas, junto com a água, é injetado nos buracos.
- A laje sobe lentamente.
- Os orifícios estão tapados.
Materiais de elevação de uretek e concreto de poliuretano
Os métodos mais recentes de levantamento de lajes dispensam os elementos naturais (a areia e a lama de cascalho), confiando em polímeros. Uretek é o fabricante mais visível dessas resinas de polímero.
Embora o Uretek seja mais caro do que os materiais tradicionais para macacos de lajes, sua principal diferença é que a pressão de bombeamento não eleva a expansão da laje do poliuretano que cria a "elevação".
